2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務范圍3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.2支付時間及方式4.履約期限及終止條件4.1履約期限4.2合同終止條件5.居間服務內(nèi)容5.1信息收集及整理5.2客戶接待及咨詢5.3房產(chǎn)帶看及陪同5.4合同簽訂及協(xié)助6.信息保密及使用6.1信息保密義務6.2信息使用范圍7.違約責任及賠償7.1履約違約責任7.2保密違約責任7.3知識產(chǎn)權侵權責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2居間服務費用明細表12.其他約定事項12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及保管13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3乙方名稱：_______1.1.4乙方住所：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：_______1.2.2甲方聯(lián)系電話：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)權屬：_______2.2居間服務范圍2.2.1信息收集及發(fā)布2.2.2客戶咨詢接待2.2.3房產(chǎn)帶看及陪同2.2.4協(xié)助簽訂合同3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用標準3.1.1居間服務費金額：_______3.1.2費用構成：_______3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付方式：_______4.履約期限及終止條件4.1履約期限4.1.1合同期限：_______4.1.2履約起始日期：_______4.1.3履約終止日期：_______4.2合同終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2履約期限屆滿4.2.3發(fā)生不可抗力4.2.4一方違約5.居間服務內(nèi)容5.1信息收集及整理5.1.1收集房產(chǎn)相關信息5.1.2整理房產(chǎn)信息資料5.2客戶接待及咨詢5.2.1接待客戶咨詢5.2.2提供專業(yè)咨詢5.3房產(chǎn)帶看及陪同5.3.1安排房產(chǎn)帶看5.3.2陪同客戶看房5.4合同簽訂及協(xié)助5.4.1協(xié)助客戶簽訂合同5.4.2協(xié)調(diào)合同履行6.信息保密及使用6.1信息保密義務6.1.1未經(jīng)對方同意，不得泄露任何合同相關信息6.2信息使用范圍6.2.1僅限于本合同約定的居間服務范圍內(nèi)使用7.違約責任及賠償7.1履約違約責任7.1.1甲方未按時支付居間服務費用7.1.2乙方未按約定提供居間服務7.2保密違約責任7.2.1甲方泄露乙方保密信息7.2.2乙方泄露甲方保密信息7.3知識產(chǎn)權侵權責任7.3.1甲方或乙方侵犯對方知識產(chǎn)權7.3.2因侵權行為導致對方遭受損失8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1遵循公平、公正、自愿的原則8.1.2遵循法律法規(guī)的規(guī)定8.2爭議解決途徑8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2請求居間行業(yè)協(xié)會調(diào)解8.2.3向人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力9.1.3一方嚴重違約9.2合同終止程序9.2.1提前通知對方9.2.2需書面確認10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2書面形式修改10.2.3修改內(nèi)容作為合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)基本信息11.1.2房產(chǎn)權屬證明文件11.2居間服務費用明細表11.2.1費用項目及金額11.2.2支付時間及方式12.其他約定事項12.1合同簽署日期12.1.1甲方簽字蓋章日期：_______12.1.2乙方簽字蓋章日期：_______12.2合同份數(shù)及保管12.2.1合同份數(shù)：_______12.2.2合同保管方式：_______13.合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：_______14.1.1甲方留存份數(shù)：_______14.1.2乙方留存份數(shù)：_______14.2合同送達方式及地點14.2.1送達方式：_______14.2.2送達地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.1.2.2協(xié)助簽訂或履行合同；15.1.2.3提供資金、擔?；蚱渌问降闹С?；15.1.2.4代為處理合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；16.1.2雙方協(xié)商確定第三方及介入事項；16.1.3第三方同意介入并簽署相關協(xié)議或文件。16.1.2第三方介入的條件16.1.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2.2雙方同意并達成一致意見；16.1.2.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)及合同約定；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的法律責任?7.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；18.1.2第三方責任限額不得超過合同標的金額的一定比例。18.2第三方責任限額的承擔18.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或合作關系；19.1.2第三方在介入過程中應尊重甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或合作關系；19.2.2第三方在介入過程中應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，由第三方承擔責任?9.3.2第三方在介入過程中因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，由相應責任方承擔責任?0.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更；20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.1.2合同終止后，第三方應按約定退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如坐落、面積、用途、權屬證明文件等。說明：本附件作為合同標的的詳細描述，需由甲方提供并經(jīng)乙方確認。2.居間服務費用明細表詳細要求：列出各項居間服務費用及對應金額，包括但不限于信息收集費、咨詢費、帶看費等。說明：本附件作為居間服務費用的詳細清單，需由乙方提供并經(jīng)甲方確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利及義務。說明：本附件作為第三方介入的詳細約定，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序及責任承擔。說明：本附件作為爭議解決的詳細約定，需由甲乙雙方共同簽署。5.合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：本附件作為合同變更的詳細記錄，需由甲乙雙方共同簽署。6.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明：本附件作為合同終止的詳細約定，需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.履約違約責任違約行為：甲方未按時支付居間服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日計收，利率為_______。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前支付居間服務費人民幣10,000元，但至2024年1月15日仍未支付，甲方應向乙方支付滯納金人民幣_______元。2.居間服務違約責任違約行為：乙方未按約定提供居間服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的一定比例。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金人民幣_______元。3.信息保密違約責任違約行為：甲方或乙方泄露對方保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方保密信息，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失。4.知識產(chǎn)權侵權責任違約行為：甲方或乙方侵犯對方知識產(chǎn)權。責任認定標準：侵權方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，使用甲方的知識產(chǎn)權，乙方應立即停止侵權行為，并賠償甲方損失人民幣_______元。5.第三方介入違約責任違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行失敗，第三方應賠償甲乙雙方損失人民幣_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2居間服務1.3協(xié)議2.雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員2.3房產(chǎn)所有人3.服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2服務期限3.3服務區(qū)域4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務5.2保密信息范圍5.3違約責任6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2使用授權6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3變更后的效力12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務費用明細13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.2居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員按照協(xié)議約定，為房產(chǎn)所有人提供房產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、代理等服務。1.3協(xié)議：指本《2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議》。2.雙方的基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3房產(chǎn)所有人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、市場分析、交易撮合、合同起草與審核、交易過戶手續(xù)辦理等。3.2服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3服務區(qū)域：約定具體的服務區(qū)域范圍。4.服務費用與支付方式4.1服務費用：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，確定居間服務費用總額。4.2支付方式：房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有人按約定的比例和方式支付服務費用。4.3付款時間：房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有人應在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用。5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密義務：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、經(jīng)紀人員和房產(chǎn)所有人對本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)信息負有保密義務。5.2保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)所有人的身份信息、房產(chǎn)狀況、交易價格等。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬：本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權歸房產(chǎn)所有人所有。6.2使用授權：房產(chǎn)所有人授權房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、經(jīng)紀人員在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用相關知識產(chǎn)權。6.3違約責任：任何一方未經(jīng)授權使用他人知識產(chǎn)權，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員未按照協(xié)議約定提供居間服務或服務不符合約定標準；8.1.2房產(chǎn)所有人未按照約定支付服務費用；8.1.3任何一方泄露保密信息；8.1.4任何一方違反知識產(chǎn)權規(guī)定；8.1.5其他違反本協(xié)議約定的事項。8.2.1支付違約金，違約金的計算方式為服務費用的一定比例；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決的機構。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.適用法律與管轄10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更方式：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3變更后的效力：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式進行送達。12.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。12.3合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2服務費用明細13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員）和乙方（房產(chǎn)所有人）之外的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責權利16.1責任：第三方應按照本合同約定和其提供的專業(yè)服務內(nèi)容，對甲方和乙方承擔相應的責任。16.1.1第三方在提供服務過程中，應確保其行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)；16.1.2第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務，并對服務結(jié)果負責。16.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權獲得甲方和乙方提供的與服務相關的資料和信息。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲方或乙方提出第三方介入申請，需明確第三方介入的具體事項和需求。17.2第三方介入同意：雙方同意第三方介入后，應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入實施：第三方根據(jù)三方協(xié)議的約定，開始實施介入服務。18.第三方責任限額18.1責任限額：本合同中，第三方對甲方和乙方的責任限額如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取服務費用的總額；18.1.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等因素導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在介入服務過程中，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，與甲方和乙方各自的責任劃分如下：19.1.1甲方對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員提供的服務負責；19.1.2乙方對房產(chǎn)所有人身份和房產(chǎn)信息的真實性負責；19.1.3第三方對自身提供的服務負責。19.2權利劃分：第三方在介入服務過程中，其權利僅限于三方協(xié)議約定的范圍，與甲方和乙方的權利劃分如下：19.2.1甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務；19.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和法律規(guī)定；19.2.3第三方有權要求甲方和乙方支付相應的服務費用。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因自身原因或不可抗力等因素退出服務，應提前通知甲方和乙方，并書面確認退出事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細地址、面積、用途、產(chǎn)權狀況、交易價格等信息。附件說明：此清單為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.服務費用明細詳細要求：列出服務費用的構成，包括但不限于居間服務費、稅費、其他相關費用等。附件說明：此明細表用于明確服務費用的項目和金額，便于雙方核對和結(jié)算。3.三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入服務的法律文件，確保各方權益。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。附件說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。5.保密協(xié)議詳細要求：約定各方的保密義務、保密信息范圍、違約責任等。附件說明：此協(xié)議用于保護房產(chǎn)交易過程中的保密信息。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員未按照協(xié)議約定提供居間服務或服務不符合約定標準責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人員應退還部分或全部服務費用，并承擔由此造成的損失。示例說明：若經(jīng)紀人員未能按時提供房產(chǎn)信息，導致交易延遲，應退還部分服務費用。2.房產(chǎn)所有人未按照約定支付服務費用責任認定：房產(chǎn)所有人應按照約定支付服務費用，逾期未支付，應承擔違約責任。示例說明：若房產(chǎn)所有人逾期支付服務費用，應按照約定支付滯納金。3.任何一方泄露保密信息責任認定：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方因泄露保密信息導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.任何一方違反知識產(chǎn)權規(guī)定責任認定：違反知識產(chǎn)權規(guī)定的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因侵權造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中侵犯他人知識產(chǎn)權，第三方應承擔賠償責任。5.其他違反本合同約定的事項責任認定：違反本合同約定的一方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)交易價格2.5房產(chǎn)交易方式3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集3.2房產(chǎn)市場分析3.3房產(chǎn)交易促成3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5其他相關服務4.服務期限4.1協(xié)議生效時間4.2協(xié)議終止條件4.3服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4違約責任6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構注冊地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照號：051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書：房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書號：5678905678第二條協(xié)議標的2.1房產(chǎn)基本信息：位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)位置及描述：地處市中心，交通便利，周邊配套設施齊全2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)為個人所有，無抵押、無查封，權屬清晰2.4房產(chǎn)交易價格：人民幣500萬元整2.5房產(chǎn)交易方式：買賣雙方協(xié)商一致，采用一次性付款方式第三條服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集：經(jīng)紀機構負責搜集房產(chǎn)相關資料，包括房產(chǎn)證、房屋所有權人信息、房產(chǎn)評估報告等3.2房產(chǎn)市場分析：經(jīng)紀機構對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場進行調(diào)研分析，提供市場行情及價格走勢3.3房產(chǎn)交易促成：經(jīng)紀機構負責聯(lián)系潛在買家，協(xié)助雙方進行交易談判，促成房產(chǎn)交易3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：經(jīng)紀機構協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行3.5其他相關服務：根據(jù)雙方需求，提供其他相關服務，如貸款咨詢、稅費計算等第四條服務期限4.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2協(xié)議終止條件：完成房產(chǎn)交易或發(fā)生合同約定的終止情形4.3服務期限：自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣5萬元整5.2費用支付方式：交易成交后，由買方支付經(jīng)紀機構人民幣5萬元整作為服務費用5.3費用支付時間：房產(chǎn)交易完成之日起10個工作日內(nèi)支付5.4違約責任：如因經(jīng)紀機構原因?qū)е陆灰资?，?jīng)紀機構應退還已收取的服務費用第六條信息保密6.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、交易雙方個人信息等6.2保密義務：雙方均應遵守保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責任：如因一方泄露保密信息導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應法律責任第七條合同解除7.1合同解除條件：協(xié)議終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方確認后，雙方簽署解除協(xié)議7.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括退還已收費用、退還房產(chǎn)等第八條違約責任8.1.1經(jīng)紀機構未能按照約定提供房產(chǎn)信息或市場分析；8.1.2經(jīng)紀機構未能促成房產(chǎn)交易；8.1.3經(jīng)紀機構未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；8.1.4買賣雙方未能在約定時間內(nèi)完成交易；8.1.5任何一方違反保密義務；8.1.6任何一方未按照約定支付服務費用；8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為服務費用的20%；8.2.2若違約導致守約方遭受損失的，違約方應賠償損失；8.2.3承擔因違約而產(chǎn)生的所有法律費用；8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條其他約定10.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務協(xié)議、交易確認書等；10.3合同解釋：本合同的解釋權歸房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所有。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期：2024年1月1日。第十二條合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1.1服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3發(fā)生合同約定的終止情形；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括退還已收費用、退還房產(chǎn)等。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)信息表；14.1.2服務協(xié)議；14.1.3交易確認書；14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2合同中約定的第三方介入情形出現(xiàn)；2.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面通知對方及第三方，說明介入的原因和目的；2.2.2第三方在收到通知后，應在約定的時間內(nèi)確認是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立進行評估、審計、法律咨詢等工作；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權向甲乙雙方提出合理的工作要求。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應按時完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例；4.1.2第三方的責任限額在合同附件中詳細列明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，但甲乙雙方之間的合同責任不變；5.1.2第三方的介入不改變甲方在合同中的權利和義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，但甲乙雙方之間的合同責任不變；5.2.2第三方的介入不改變乙方在合同中的權利和義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不存在隸屬關系；5.3.2第三方的工作成果直接對甲乙雙方負責。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受第三方工作進展的影響；6.2第三方的工作成果應作為甲乙雙方履行合同的基礎。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成工作任務；7.1.2合同約定的第三方介入情形消失；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因；7.2.2第三方確認后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易價格、交易方式等。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和雙方交易意向。2.服務協(xié)議詳細要求：明確經(jīng)紀機構提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：作為雙方服務內(nèi)容的詳細約定，確保服務質(zhì)量和雙方權益。3.交易確認書詳細要求：確認房產(chǎn)交易的基本信息、交易價格、交易方式、付款時間等。說明：作為雙方交易意向的正式確認，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等。說明：指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為雙方提供爭議解決的途徑，確保合同履行過程中的糾紛得到妥善處理。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：確保第三方在介入合同事務時的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.經(jīng)紀機構未按約定提供服務責任認定：經(jīng)紀機構應退還已收取的服務費用，并支付違約金。示例：經(jīng)紀機構未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應退還服務費用并支付違約金。2.買賣雙方未按約定完成交易責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此造成的損失。示例：評估機構未按時出具評估報告，應承擔違約責任并賠償損失。4.任何一方泄露保密信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。5.任何一方未按約定支付費用責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付服務費用，應支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2居間業(yè)務的概念1.3代理人的定義1.4代理權限的界定1.5合同期限的確定1.6合同解除的條件1.7保密條款2.房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息的真實性2.2房產(chǎn)信息的完整性2.3房產(chǎn)信息的更新2.4房產(chǎn)信息的保密2.5房產(chǎn)信息的傳遞3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務的具體內(nèi)容3.2居間服務的提供方式3.3居間服務的期限3.4居間服務的費用3.5居間服務的質(zhì)量保證4.代理人的義務4.1代理人的職責4.2代理人的行為規(guī)范4.3代理人的保密義務4.4代理人的報告義務4.5代理人的責任承擔5.傭金及支付5.1傭金的比例5.2傭金的計算方法5.3傭金的支付方式5.4傭金的支付時間5.5傭金爭議的處理6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程的概述6.2交易雙方的義務6.3交易合同的簽訂6.4交易資金的監(jiān)管6.5交易手續(xù)的辦理7.爭議解決7.1爭議解決方式的確定7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行7.4爭議解決費用的承擔8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎?.4違約賠償?shù)闹Ц?.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的責任承擔11.通知與送達11.1通知的形式11.2通知的送達方式11.3送達地址的變更12.合同附件12.1合同附件的清單12.2合同附件的效力12.3合同附件的保管13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件14.4合同的爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權證明的房屋及附屬設施。1.2居間業(yè)務的概念本合同所指“居間業(yè)務”是指甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為居間方，乙方在甲方授權范圍內(nèi)為甲方提供尋找購房者的服務。1.3代理人的定義本合同所稱“代理人”是指乙方，其在甲方授權范圍內(nèi)代表甲方進行居間業(yè)務。1.4代理權限的界定乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權與購房者進行洽談，但無權簽訂房屋買賣合同。1.5合同期限的確定本合同期限自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.6合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等。1.7保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.房產(chǎn)信息提供2.1房產(chǎn)信息的真實性乙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2房產(chǎn)信息的完整性乙方應提供房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房屋結(jié)構、面積、配套設施等。2.3房產(chǎn)信息的更新乙方應及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。2.4房產(chǎn)信息的保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。2.5房產(chǎn)信息的傳遞乙方應及時將購房者信息傳遞給甲方。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務的具體內(nèi)容乙方的主要服務內(nèi)容包括：尋找購房者、協(xié)助洽談、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.2居間服務的提供方式乙方可通過線上或線下方式進行居間服務。3.3居間服務的期限居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)售出之日止。3.4居間服務的費用居間服務費用為成交房價的1%，由購房者支付。3.5居間服務的質(zhì)量保證乙方應確保居間服務的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應承擔相應責任。4.代理人的義務4.1代理人的職責乙方應盡其所能，為甲方尋找合適的購房者，促成房產(chǎn)交易。4.2代理人的行為規(guī)范乙方在居間過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.3代理人的保密義務乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.4代理人的報告義務乙方應定期向甲方報告居間業(yè)務的進展情況。4.5代理人的責任承擔因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應責任。5.傭金及支付5.1傭金的比例居間服務費用為成交房價的1%，由購房者支付。5.2傭金的計算方法傭金按成交房價的1%計算，并以人民幣計價。5.3傭金的支付方式傭金由購房者支付給乙方，乙方應在收到傭金后及時支付給甲方。5.4傭金的支付時間傭金在房屋買賣合同簽訂后，購房者支付首付款時支付。5.5傭金爭議的處理如發(fā)生傭金爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程的概述房產(chǎn)交易流程包括：簽訂居間合同、尋找購房者、洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2交易雙方的義務甲方應確保房產(chǎn)信息真實、準確、完整；乙方應盡其所能，為甲方尋找合適的購房者。6.3交易合同的簽訂交易合同由甲方與購房者簽訂，乙方作為居間方參與其中。6.4交易資金的監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保交易安全。6.5交易手續(xù)的辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式的確定本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序的啟動任何一方提出爭議解決請求時，應書面通知對方，并附上爭議的具體內(nèi)容和相關證據(jù)。8.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應自覺履行。8.4爭議解決費用的承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時履行義務、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行計算。9.4違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除的程序一方提出解除合同的通知，并附上解除合同的理由，對方應在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復。10.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等。10.4合同終止的程序合同終止的程序與合同解除的程序相同。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件的責任承擔因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.通知與送達12.1通知的形式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式。12.2通知的送達方式通知的送達地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3送達地址的變更任何一方變更送達地址的，應在變更后五個工作日內(nèi)書面通知對方。13.合同附件13.1合同附件的清單合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、居間服務協(xié)議等。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管合同附件由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等。14.3合同的解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。14.4合同的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、貸款機構、評估機構等。15.2第三方的責任第三方在本合同中提供的服務或協(xié)助，其責任由第三方自行承擔，甲方和乙方不對第三方的行為負責。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲方或乙方如需第三方介入，應提前五個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的批準對方收到第三方介入申請后，應在三個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責第三方介入后，應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同條款的履行。17.2第三方的責任第三方應保證其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益，否則應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。18.2責任限額的履行第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責任分擔。19.第三方與其他方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下的責任，僅限于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，不涉及第三方與甲乙雙方的其他關系。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。20.2合同變更的效力變更后的合同，對甲方、乙方和第三方具有同等法律效力，原合同與本合同變更協(xié)議不一致的，以變更后的合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構、配套設施、權屬狀況等信息。2.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議為乙方提供居間服務的詳細說明，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：包括房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同為甲方與購房者之間簽訂的正式房屋買賣合同。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機構、監(jiān)管方式、資金使用情況等。說明：此協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.不可抗力事件證明要求：詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方的責任。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供真實、完整的房產(chǎn)信息。責任認定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于居間費用、誤工費等。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致乙方在尋找購房者過程中浪費了大量時間，甲方應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間義務，未能找到合適的購房者。責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間費用，并承擔相應的違約金。示例：若乙方在合同期限內(nèi)未能找到購房者，乙方應退還甲方支付的居間費用，并支付相當于居間費用一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合約定，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致交易無法進行，第三方應賠償甲方或乙方的損失。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致，解除合同。責任認定：雙方互不承擔責任，但應按照合同約定，處理已發(fā)生的事項。示例：若雙方認為繼續(xù)履行合同已無必要，可協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理剩余款項和事務。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)信息2.2居間服務內(nèi)容3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用計算標準3.2居間服務費用支付時間3.3居間服務費用支付方式4.居間服務期限4.1居間服務起始時間4.2居間服務終止時間5.居間服務義務與責任5.1協(xié)議雙方的義務5.2協(xié)議雙方的責任6.居間服務成果6.1成果達成條件6.2成果確認方式7.居間服務費用結(jié)算7.1費用結(jié)算時間7.2費用結(jié)算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1協(xié)議雙方的違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.協(xié)議標的2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：市區(qū)街道號房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2居間服務內(nèi)容甲方為乙方提供房產(chǎn)銷售居間服務乙方提供房產(chǎn)信息及銷售需求3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用計算標準居間服務費用為成交金額的3%3.2居間服務費用支付時間在房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付3.3居間服務費用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.居間服務期限4.1居間服務起始時間2024年1月1日4.2居間服務終止時間2024年12月31日5.居間服務義務與責任5.1協(xié)議雙方的義務甲方：1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行居間服務義務；1.2為乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；1.3保守乙方商業(yè)秘密；乙方：1.1如實提供房產(chǎn)信息及銷售需求；1.2不得以任何方式干擾甲方正常履行居間服務；1.3不得泄露甲方商業(yè)秘密；5.2協(xié)議雙方的責任甲方：1.1如因甲方原因?qū)е戮娱g服務未達成，甲方無權收取居間服務費用；1.2如甲方違反保密義務，甲方應承擔相應的法律責任；乙方：1.1如因乙方原因?qū)е戮娱g服務未達成，乙方應支付甲方已發(fā)生的合理費用；1.2如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任；6.居間服務成果6.1成果達成條件房產(chǎn)成交，且成交價格不低于雙方約定的最低成交價格；6.2成果確認方式以書面形式確認成交結(jié)果，并由雙方簽字蓋章。7.居間服務費用結(jié)算7.1費用結(jié)算時間房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)；7.2費用結(jié)算方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.居間服務費用及支付方式（續(xù)）8.1居間服務費用計算標準居間服務費用計算標準為成交金額的3%，且最低收費金額為人民幣5萬元整。8.2居間服務費用支付時間居間服務費用應在房產(chǎn)成交后的五個工作日內(nèi)支付。8.3居間服務費用支付方式乙方應將居間服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬號：05678開戶行：分行9.居間服務期限9.1居間服務起始時間本居間服務期限自2024年1月1日起生效。9.2居間服務終止時間本居間服務期限至2024年12月31日止。10.居間服務義務與責任10.1協(xié)議雙方的義務10.1.1甲方義務：10.1.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行居間服務義務；10.1.1.2為乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；10.1.1.3保守乙方商業(yè)秘密；10.1.1.4按照約定的時間、地點和要求提供居間服務；10.1.2乙方義務：10.1.2.1如實提供房產(chǎn)信息及銷售需求；10.1.2.2不得以任何方式干擾甲方正常履行居間服務；10.1.2.3不得泄露甲方商業(yè)秘密；10.1.2.4按照約定的時間、地點和要求提供房產(chǎn)信息；11.居間服務成果11.1成果達成條件11.1.1房產(chǎn)成交，且成交價格不低于雙方約定的最低成交價格；11.1.2成交雙方均同意甲方提供的居間服務；12.居間服務費用結(jié)算12.1費用結(jié)算時間12.1.1房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)支付；12.1.2甲方應在收到乙方支付的費用后三個工作日內(nèi)，向乙方出具正式的居間服務費用發(fā)票。12.2費用結(jié)算方式12.2.1乙方應將居間服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶；12.2.2甲方應在收到乙方支付的費用后，將發(fā)票電子版發(fā)送至乙方指定郵箱。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的房產(chǎn)信息及客戶信息；13.2保密期限13.2.1本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。13.3違約責任13.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)居間業(yè)務中，除了甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)要求必須經(jīng)過第三方審核或認證；2.1.3協(xié)議履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型及可能承擔的風險進行合理確定，具體如下：3.1.1第三方評估機構：對評估結(jié)果的準確性負責，責任限額為評估價值的1%；3.1.2第三方律師事務所：對法律文件起草、審核的準確性負責，責任限額為居間服務費用的1%；3.1.3第三方會計師事務所：對財務審計的準確性負責，責任限額為居間服務費用的1%；3.1.4第三方測繪機構：對測繪結(jié)果的準確性負責，責任限額為測繪費用的1%。4.甲乙雙方責任劃分4.1第三方介入時，甲乙雙方責任劃分如下：4.1.1甲乙雙方對第三方的選擇、委托和監(jiān)督負有共同責任；4.1.2甲方負責與第三方簽訂相關協(xié)議，并確保第三方遵守國家法律法規(guī)；4.1.3乙方負責向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方開展工作。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應全額賠償；5.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的居間服務費用調(diào)整6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е戮娱g服務費用增加，甲方有權要求乙方承擔相應費用；6.2如因第三方介入導致居間服務期限延長，甲方有權要求乙方按實際發(fā)生的時間支付居間服務費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照原合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或負責人身份證件等有效身份證明文件。說明：用于確認甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)的權屬證明、房屋買賣合同、房屋登記證明等文件。說明：用于確認房產(chǎn)的真實性和合法性。3.居間服務費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等支付費用證明。說明：用于證明居間服務費用的支付情況。4.居間服務合同履行記錄要求：提供居間服務過程中的溝通記錄、郵件、短信等證據(jù)。說明：用于證明居間服務合同的履行情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.居間服務費用結(jié)算清單要求：列出居間服務費用、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：用于明確居間服務費用的結(jié)算情況。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的書面文件、調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付的費用，并支付相應利息。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付所欠費用及相應利息。2.協(xié)議一方未按約定提供房產(chǎn)信息責任認定標準：違約方應承擔由此導致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：如乙方未在約定時間內(nèi)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：如甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償損失。4.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權要求第三方停止侵權行為，并賠償損失。5.居間服務過程中出現(xiàn)重大過失責任認定標準：違約方應承擔由此導致的全部損失。示例說明：如甲方在居間服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致乙方遭受重大損失，甲方應承擔全部損失。全文完。2024年度房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3業(yè)務范圍與內(nèi)容1.4服務期限1.5服務費用及支付方式1.6市場推廣及廣告費用1.7合作雙方的義務與責任1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效與終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）：________________1.2甲方住所地：________________1.3乙方法定代表人（或負責人）：________________1.4乙方住所地：________________1.5甲乙雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條協(xié)議標的2.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)居間服務，具體范圍為________________。2.2協(xié)議標的房產(chǎn)信息：________________。第三條業(yè)務范圍與內(nèi)容3.1.1房產(chǎn)信息查詢、收集、整理與發(fā)布；3.1.2房產(chǎn)市場分析及價格評估；3.1.3房產(chǎn)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)；3.1.4協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂；3.1.5提供相關法律、政策咨詢服務。第四條服務期限4.1本協(xié)議服務期限為自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。4.2雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議服務期限進行延長。第五條服務費用及支付方式5.1.1定金：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__萬元作為定金；5.1.2服務費：完成居間服務后，甲方支付乙方人民幣__萬元作為服務費；5.1.3其他費用：________________。5.2支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條市場推廣及廣告費用6.1甲方承擔本協(xié)議項下所有市場推廣及廣告費用。6.2乙方在執(zhí)行市場推廣及廣告活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方要求。第七條合作雙方的義務與責任7.1甲方義務：7.1.1甲方應按照約定支付乙方服務費用；7.1.2甲方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息；7.1.3甲方應配合乙方完成居間服務。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照約定提供居間服務；7.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密；7.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。8.2本保密義務不因本協(xié)議的終止或解除而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__萬元。9.2如果違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3如一方違約給另一方造成嚴重損害，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同解除條件11.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；11.1.2由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行；11.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。第十二條合同生效與終止12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1.1房產(chǎn)買賣合同；13.1.2市場推廣及廣告方案；13.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息資料；13.1.4其他與本協(xié)議相關的文件。第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權限和責任。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方職責與權限15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.3.1.1法律咨詢；15.3.1.2房產(chǎn)評估；15.3.1.3鑒定；15.3.1.4審計；15.3.1.5其他相關服務。15.3.2.1第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的合同履行；15.3.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過__萬元；15.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過__萬元；15.4.1.3第三方故意造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不受上述限額限制。15.4.2第三方責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。15.5第三方與