2024年房地產(chǎn)買賣合同范本及附屬條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同范本及附屬條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3交易價格1.4其他術(shù)語2.房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房地產(chǎn)瑕疵擔保5.1出賣人責任5.2買受人責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構(gòu)7.4人民法院8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.其他條款11.1附屬條款11.2補充協(xié)議12.合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價格證明13.3其他重要文件14.簽署與日期14.1當事人簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)【具體描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等】1.3交易價格1.4其他術(shù)語除非本合同其他條款另有規(guī)定，本合同所用術(shù)語的含義如下：【列出其他術(shù)語及其含義】第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍標的房產(chǎn)位于【具體位置】，四至為：【具體描述】。2.2現(xiàn)狀與條件標的房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，符合【相關(guān)法律法規(guī)/購房標準】。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)甲方保證，標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。自標的房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】。3.2支付方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式】支付交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【列出具體費用】，由【甲方/乙方】承擔。第五條房地產(chǎn)瑕疵擔保5.1出賣人責任5.2買受人責任乙方應對標的房產(chǎn)進行充分了解，并對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量等予以認可。如乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在瑕疵，應在交付之日起【具體時間】內(nèi)提出，否則視為乙方對標的房產(chǎn)的認可。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房產(chǎn)的，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方，并承擔乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房產(chǎn)的，乙方應支付違約金【具體金額】給甲方，并承擔甲方因此所遭受的損失。第八條交付與過戶8.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。8.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【列出具體費用】，由【甲方/乙方】承擔。第九條房地產(chǎn)瑕疵擔保9.1出賣人責任9.2買受人責任乙方應對標的房產(chǎn)進行充分了解，并對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量等予以認可。如乙方發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在瑕疵，應在交付之日起【具體時間】內(nèi)提出，否則視為乙方對標的房產(chǎn)的認可。第十條違約責任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房產(chǎn)的，甲方應支付違約金【具體金額】給乙方，并承擔乙方因此所遭受的損失。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房產(chǎn)的，乙方應支付違約金【具體金額】給甲方，并承擔甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。11.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.4人民法院如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院名稱】提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第十一條的約定解決。第十四條其他條款14.1附屬條款本合同的附屬條款包括：【列出附屬條款名稱】。14.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同的生效、修改與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4附件本合同附件包括：【列出附件名稱】。14.5簽署與日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同的簽署日期為：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應的報酬和服務費用，具體金額和支付方式在本合同或其他補充協(xié)議中約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【列出具體條件】。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定，第三方在任何情況下不負超出【具體金額】的責任。3.2第三方責任限制【列出具體限制情形】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方服務的變更與終止5.1變更條件第三方服務的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件第三方服務的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條第三方服務的履行與監(jiān)督6.1履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。6.2履行報告第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況，并在服務完成后提供相關(guān)證明文件。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。7.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通與協(xié)調(diào)8.2解決問題當甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決。第十條其他條款10.1附屬條款本合同的附屬條款包括：【列出附屬條款名稱】。10.2補充協(xié)議甲乙雙方可以在本合同附件中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3合同的生效、修改與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4附件本合同附件包括：【列出附件名稱】。10.5簽署與日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同的簽署日期為：【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明標的房產(chǎn)的合法性。附件二：交易價格證明詳細要求：提供交易價格的計算依據(jù)和證明文件，如評估報告、成交確認書等。附件三：標的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：附屬設(shè)施清單詳細要求：提供附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電、綠化等。附件五：過戶費用明細詳細要求：提供過戶費用的明細表，包括各項費用的名稱和金額。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金【具體金額】給乙方，并承擔乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，甲方需按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用，如租房、搬家等費用。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應支付違約金【具體金額】給甲方，并承擔甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方需按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，如錯過市場行情導致的房價上漲等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其