2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃墻面翻新及維護專項協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構2.墻面翻新項目及標準2.1翻新范圍2.2翻新材料2.3翻新工藝2.4翻新質量標準3.墻面維護項目及標準3.1維護范圍3.2維護材料3.3維護周期3.4維護質量標準4.合同期限4.1起始日期4.2結束日期5.租金支付及退還5.1租金支付方式5.2租金退還條件及方式6.雙方責任及義務6.1出租方責任6.2承租方責任6.3違約責任7.保險及安全7.1保險責任7.2安全防護措施8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋使用限制11.2維修保養(yǎng)責任11.3附屬設施使用12.附件12.1房屋現狀照片12.2墻面翻新及維護設計方案12.3相關法律法規(guī)13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。第二條墻面翻新項目及標準2.1翻新范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等墻面的油漆翻新。2.2翻新材料：選用環(huán)保型乳膠漆，符合國家相關標準。2.3翻新工藝：采用專業(yè)的墻面翻新工藝，保證墻面平整、色澤均勻。2.4翻新質量標準：翻新后的墻面應達到整潔、美觀、無瑕疵的標準。第三條墻面維護項目及標準3.1維護范圍：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等墻面的日常維護。3.2維護材料：根據實際情況選用合適的維護材料，如防水涂料、防霉涂料等。3.3維護周期：墻面維護周期為個月，如有特殊情況需提前通知對方。3.4維護質量標準：維護后的墻面應達到干凈、整潔、無破損的標準。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2結束日期：墻面翻新及維護工程全部完成后，經雙方驗收合格，本合同即告結束。第五條租金支付及退還5.1租金支付方式：承租方按月支付租金，支付方式為銀行轉賬。5.2租金退還條件及方式：合同結束，墻面翻新及維護工程驗收合格后，出租方應在X個工作日內退還承租方剩余租金。第六條雙方責任及義務6.1出租方責任：提供符合合同約定的租賃房屋，保證房屋及附屬設施的安全性能；按照約定履行墻面翻新及維護義務。6.2承租方責任：合理使用租賃房屋及附屬設施，妥善保管，如有損壞，需承擔維修費用；按照約定支付租金，配合出租方進行墻面翻新及維護工程。6.3違約責任：一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條保險及安全7.1保險責任：出租方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全；7.2安全防護措施：承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動，如吸煙、違規(guī)使用電器等。第九條合同變更及終止8.1合同變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告解除。第十二條其他約定11.1房屋使用限制：承租方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2維修保養(yǎng)責任：出租方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的合理損耗。11.3附屬設施使用：承租方使用附屬設施時，應遵守使用規(guī)范，防止意外損壞。第十三條雙方簽字12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：第十四條合同日期13.1簽訂日期：13.2生效日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片詳細要求：包含房屋內外部各個角度的照片，以及墻面翻新前后的對比照片。附件說明：用于記錄房屋在簽訂合同前的現狀，以及翻新后的成果。附件2：墻面翻新及維護設計方案詳細要求：包含墻面翻新材料、工藝、進度計劃等詳細信息。附件說明：用于指導墻面翻新及維護工程的實施。附件3：相關法律法規(guī)詳細要求：包含本合同提及的相關法律法規(guī)的全文或摘要。附件說明：用于解釋本合同中涉及的法律名詞及規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按約定履行墻面翻新及維護義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設施。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約，應支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋是指位于上海市浦東新區(qū)路號的房屋。2.墻面翻新：指對墻面進行重新涂刷、修補等工藝處理，以恢復墻面的美觀和使用功能。3.墻面維護：指對墻面進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等維護工作，以保持墻面的良好狀態(tài)。4.租金：承租方按月支付