2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2交易價(jià)格與付款方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇3.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)與信息3.3資金監(jiān)管賬戶的存續(xù)期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管的具體流程4.2資金劃轉(zhuǎn)的條件4.3資金監(jiān)管賬戶的查詢與監(jiān)督5.資金監(jiān)管賬戶的變更與解除5.1資金監(jiān)管賬戶的變更條件5.2資金監(jiān)管賬戶的解除條件5.3資金監(jiān)管賬戶變更或解除的流程6.資金監(jiān)管賬戶的資金使用6.1資金使用的具體規(guī)定6.2資金使用的監(jiān)督與檢查6.3資金使用過程中的責(zé)任劃分7.交易合同的履行與解除7.1交易合同履行的具體要求7.2交易合同解除的條件7.3交易合同解除的流程與責(zé)任8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2糾紛解決的方式與程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的流程10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止或解除的流程11.保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3違反保密條款的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.2通知的送達(dá)方式與時(shí)間12.3送達(dá)地址的變更13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.2附件的效力13.3附件的修改與補(bǔ)充14.合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、地址、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，買受方需支付首付款，合同生效。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.2交易價(jià)格與付款方式2.2.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.2.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇3.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____銀行3.2資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)與信息3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____3.2.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：____3.2.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：____3.3資金監(jiān)管賬戶的存續(xù)期限3.3.1資金監(jiān)管賬戶存續(xù)期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管的具體流程4.1.1買受方按照合同約定將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2出賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，經(jīng)買受方確認(rèn)無誤后，將剩余款項(xiàng)支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉(zhuǎn)的條件4.2.1出賣方需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買受方需完成房產(chǎn)驗(yàn)收。4.3資金監(jiān)管賬戶的查詢與監(jiān)督4.3.1買受方和出賣方可隨時(shí)查詢資金監(jiān)管賬戶的資金情況。4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督。第五條資金監(jiān)管賬戶的變更與解除5.1資金監(jiān)管賬戶的變更條件5.1.1出賣方或買受方因特殊原因需要變更資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管賬戶的解除條件5.2.1交易完成，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部劃轉(zhuǎn)至出賣方指定賬戶。5.3資金監(jiān)管賬戶變更或解除的流程5.3.1出賣方或買受方向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，辦理變更或解除手續(xù)。第六條資金監(jiān)管賬戶的資金使用6.1資金使用的具體規(guī)定6.1.1資金僅用于支付房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。6.1.2資金使用需經(jīng)過買受方和出賣方共同確認(rèn)。6.2資金使用的監(jiān)督與檢查6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2買受方和出賣方可隨時(shí)查詢資金使用情況。6.3資金使用過程中的責(zé)任劃分6.3.1出賣方對(duì)資金使用的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.3.2買受方對(duì)資金使用的合規(guī)性負(fù)責(zé)。第七條交易合同的履行與解除7.1交易合同履行的具體要求7.1.1出賣方需按照合同約定提供房產(chǎn)，并完成過戶手續(xù)。7.1.2買受方需按照合同約定支付房款。7.2交易合同解除的條件7.2.2買受方未按照合同約定支付房款。7.3交易合同解除的流程與責(zé)任7.3.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分總金額的____%計(jì)算。8.2糾紛解決的方式與程序8.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。9.3合同變更或解除的流程9.3.1提出變更或解除意向的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致意見。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除后，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止或解除的流程10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止或解除后的權(quán)益得到保障。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的形式與內(nèi)容12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括通知事由、日期和簽名（或蓋章）。12.2通知的送達(dá)方式與時(shí)間12.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次一工作日。12.3送達(dá)地址的變更12.3.1任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、付款憑證等。13.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分。13.3附件的修改與補(bǔ)充13.3.1附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的管轄法院14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方介入本合同的事宜包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方的條件與程序2.1引入條件2.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同的事宜。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方引入第三方的意向。2.2.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。4.3義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)自身的工作成果承擔(dān)直接責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方的資質(zhì)要求6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：6.1.1法律法規(guī)規(guī)定的從業(yè)資格。6.1.2行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的執(zhí)業(yè)證書。6.2第三方資質(zhì)的審核6.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。6.3資質(zhì)變更6.3.1第三方資質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方的服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.1.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2服務(wù)終止7.2.1第三方服務(wù)期限屆滿，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。7.2.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務(wù)。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第九條第三方的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1責(zé)任保險(xiǎn)的定義10.1.1責(zé)任保險(xiǎn)是指第三方為轉(zhuǎn)移其可能承擔(dān)的賠償責(zé)任而購(gòu)買的保險(xiǎn)。10.2責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2.1第三方應(yīng)在提供服務(wù)前購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。10.3責(zé)任保險(xiǎn)的理賠10.3.1第三方在發(fā)生賠償責(zé)任時(shí)，可向責(zé)任保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明4.資金劃轉(zhuǎn)記錄5.交易稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)過戶證明7.交易糾紛調(diào)解協(xié)議8.違約責(zé)任確認(rèn)書9.資金監(jiān)管賬戶變更通知書10.資金監(jiān)管賬戶解除通知書11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.保密協(xié)議14.通知與送達(dá)證明15.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.任何一方違反通知與送達(dá)規(guī)定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)通知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。7.任何一方違反合同約定，未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格與支付方式4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設(shè)4.2賬戶管理4.3賬戶資金監(jiān)管5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.2資金劃轉(zhuǎn)5.3資金提取6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即購(gòu)房人；1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指代為監(jiān)管交易資金的第三方金融機(jī)構(gòu)；1.1.3本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)；1.1.4本協(xié)議中，“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額；1.1.5本協(xié)議中，“資金監(jiān)管賬戶”指由乙方開設(shè)并管理的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶；1.2解釋1.2.1本協(xié)議的條款、定義和解釋均應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：________________________3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.2交易價(jià)格與支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整；3.2.2支付方式：甲方通過資金監(jiān)管賬戶按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設(shè)4.1.1乙方在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶；4.1.2賬戶名稱：________________________4.1.3賬戶號(hào)碼：________________________4.2賬戶管理4.2.1甲方對(duì)資金監(jiān)管賬戶擁有查詢、使用和管理的權(quán)利；4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行日常管理，確保資金安全；4.3賬戶資金監(jiān)管4.3.1甲方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)入賬，并通知甲方；4.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.1.1甲方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行；5.1.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具收款憑證；5.2資金劃轉(zhuǎn)5.2.1在交易過程中，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅用于支付交易相關(guān)費(fèi)用；5.2.2交易完成后，乙方應(yīng)將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金劃轉(zhuǎn)給甲方；5.3資金提取5.3.1甲方在交易完成后，可申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；5.3.2甲方提取資金時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期：自協(xié)議簽訂之日起；6.2資金監(jiān)管結(jié)束日期：交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)完畢之日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未妥善管理賬戶的；8.1.3乙方擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的；8.1.4任何一方違反本協(xié)議其他條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過人民幣_(tái)_______元；8.2.2對(duì)于乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，違約責(zé)任按本條約定承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；10.1.2甲方按照約定支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1交易完成，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉(zhuǎn)完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明；11.2.2資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________________________。14.合同份數(shù)及效力14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的外部實(shí)體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與認(rèn)可2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確第三方的介入條款，包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保交易資金的安全和房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提供相關(guān)建議和方案，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的監(jiān)管、房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜。4.3第三方介入過程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_____元。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。7.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.第三方的變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可介入服務(wù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。9.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)買賣合同的副本，以確認(rèn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管賬戶信息附件三：資金監(jiān)管賬戶開戶證明說明：提供由乙方開具的資金監(jiān)管賬戶開戶證明，以確認(rèn)賬戶的真實(shí)性和有效性。附件四：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議說明：提供資金監(jiān)管賬戶的管理協(xié)議，以明確賬戶的管理規(guī)則和操作流程。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。附件七：爭(zhēng)議解決記錄說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通、協(xié)商和決策過程。5.其他附件附件八：甲乙雙方身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的合法身份。附件九：甲乙雙方法定代表人身份證明說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，以確認(rèn)授權(quán)代表雙方的合法性。附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過人民幣_(tái)_____元。違約行為：提供虛假的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定開設(shè)資金監(jiān)管賬戶或未妥善管理賬戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。若乙方未妥善管理資金監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致甲方資金損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付4.2資金監(jiān)管4.3資金結(jié)算5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.2期限變更7.交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)支付方式7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.3交易款項(xiàng)支付條件8.交易糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）甲方：指在房地產(chǎn)交易中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在房地產(chǎn)交易中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。（3）丙方：指負(fù)責(zé)資金監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。（4）房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。（5）交易款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。（6）監(jiān)管賬戶：指丙方設(shè)立的用于監(jiān)管交易款項(xiàng)的專門賬戶。2.協(xié)議主體2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]2.3丙方：[丙方全稱]3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立丙方應(yīng)在交易雙方簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向甲方、乙方提供監(jiān)管賬戶信息。3.2賬戶管理（1）監(jiān)管賬戶的資金僅限于交易款項(xiàng)的支付，不得用于其他用途。（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理，確保資金安全。3.3賬戶使用（1）交易款項(xiàng)的支付，需按照本協(xié)議約定的流程進(jìn)行。（2）甲方在收到乙方支付的全部交易款項(xiàng)后，方可將資金劃入監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途和交易對(duì)方。4.2資金監(jiān)管（1）丙方對(duì)監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保資金安全。（2）監(jiān)管期間，未經(jīng)交易雙方同意，不得動(dòng)用監(jiān)管賬戶資金。4.3資金結(jié)算（1）交易完成后，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照約定比例劃入甲方賬戶。（2）結(jié)算完成后，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶之日起，至交易合同約定的交房日期止。6.2期限變更如因特殊原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限。7.交易款項(xiàng)支付7.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照丙方提供的操作指南進(jìn)行。7.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶。7.3交易款項(xiàng)支付條件（1）甲方須在交易款項(xiàng)支付至監(jiān)管賬戶后，按照合同約定履行交房義務(wù)。（2）乙方須在支付交易款項(xiàng)前，確保已取得所購(gòu)房產(chǎn)的購(gòu)房資格。8.交易糾紛處理8.1糾紛解決方式（1）交易雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決交易過程中的糾紛。（2）如協(xié)商不成，可向丙方提出仲裁請(qǐng)求，由丙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，交易雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛。8.3糾紛處理費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）協(xié)商解決產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在7日內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交房的。（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的。（3）丙方未按約定履行監(jiān)管責(zé)任的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)仲裁委員會(huì)。（2）交易雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書。（2）仲裁庭組成。（3）仲裁庭調(diào)查取證。（4）仲裁庭裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院交易雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本協(xié)議自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由交易雙方和丙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。（2）電子通知以電子郵件或短信方式送達(dá)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）房產(chǎn)交易合同。（2）資金監(jiān)管協(xié)議。（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議一式四份，交易雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義（1）第三方指在本合同中，除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同順利執(zhí)行。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因、目的和所需服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。（2）其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，甲方、乙方、丙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定。3.2責(zé)任限額約定（1）補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。（2）如第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為人民幣50萬元。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義（1）第三方權(quán)利指第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中享有的權(quán)利。（2）第三方權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利保障（1）甲方、乙