2024年二手房交易合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋租賃情況6.1房屋租賃合同6.2房屋租賃費(fèi)用及承擔(dān)方6.3房屋租賃期限7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2房屋設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備移交及驗(yàn)收8.房屋瑕疵及處理8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵處理方式及費(fèi)用8.3瑕疵處理期限9.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.1房屋維修責(zé)任劃分9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋維修期限10.房屋保險10.1房屋保險類型及金額10.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方10.3保險生效時間11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，分____次付清房款。首次付款金額：人民幣____________________元整；第二次付款金額：人民幣____________________元整；后續(xù)付款金額及時間：____________________。3.3付款憑證甲方支付房款時，乙方應(yīng)出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋租賃情況6.1房屋租賃合同房屋租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。6.2房屋租賃費(fèi)用及承擔(dān)方房屋租賃費(fèi)用由租賃合同約定，與本合同無關(guān)。6.3房屋租賃期限房屋租賃期限另行約定，與本合同無關(guān)。第七條房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單如下：1.空調(diào)2.洗衣機(jī)3.熱水器4.冰箱5.燃?xì)庠?.廚房用具7.衛(wèi)生間用具8.家具9.燈具10.其他設(shè)施7.2房屋設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：1.照明燈具2.電視3.電話4.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備5.熱水器6.空調(diào)7.燃?xì)庠O(shè)備8.廚房設(shè)備9.衛(wèi)生間設(shè)備10.其他設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備移交及驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時，將房屋設(shè)施及設(shè)備完整無損地移交給甲方，并經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)。第一部分：合同如下：第八條房屋瑕疵及處理8.1房屋瑕疵描述1.墻面有裂縫，長度約____米，寬度約____厘米。2.廚房地面有漏水現(xiàn)象。3.衛(wèi)生間排水不暢。8.2瑕疵處理方式及費(fèi)用甲方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)，對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3瑕疵處理期限乙方應(yīng)在甲方提出瑕疵后____個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。第九條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用9.1房屋維修責(zé)任劃分房屋在正常使用情況下的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋維修期限甲方提出維修需求后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條房屋保險10.1房屋保險類型及金額房屋應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險，保險金額為人民幣____________________元整。10.2保險費(fèi)用及承擔(dān)方保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。10.3保險生效時間保險自合同簽訂之日起生效，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決期限爭議應(yīng)在提出之日起____個工作日內(nèi)解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除手續(xù)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)變更程序變更本合同內(nèi)容，需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價的_____%。第四條第三方選擇與指定4.1第三方由合同雙方共同選定，或由一方指定，另一方同意。4.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同選定或指定第三方。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于：1.提供市場信息、交易咨詢；2.協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、評估；3.協(xié)調(diào)交易雙方簽訂合同；4.監(jiān)督合同履行；5.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的證明文件和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的交易，協(xié)助甲方完成交易，但第三方不對甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的交易，協(xié)助乙方完成交易，但第三方不對乙方承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同，對合同雙方的合法權(quán)益均承擔(dān)一定的保障責(zé)任。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并按約定支付。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.房屋評估報告6.房屋租賃合同（如有）7.房屋維修記錄（如有）8.房屋交易價格確認(rèn)函9.付款憑證10.房屋過戶手續(xù)材料11.第三方委托協(xié)議（如有）12.爭議解決協(xié)議（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋測繪報告：要求真實(shí)、有效，用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。5.房屋評估報告：要求真實(shí)、有效，用于確定房屋交易價格。6.房屋租賃合同（如有）：要求真實(shí)、有效，用于證明房屋租賃情況。7.房屋維修記錄（如有）：要求真實(shí)、完整，用于證明房屋維修情況。8.房屋交易價格確認(rèn)函：要求真實(shí)、有效，用于確認(rèn)雙方對房屋交易價格的一致意見。9.付款憑證：要求真實(shí)、有效，用于證明房款支付情況。10.房屋過戶手續(xù)材料：要求真實(shí)、完整，用于辦理房屋過戶手續(xù)。11.第三方委托協(xié)議（如有）：要求真實(shí)、有效，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。12.爭議解決協(xié)議（如有）：要求真實(shí)、有效，用于約定爭議解決方式。13.合同變更協(xié)議（如有）：要求真實(shí)、有效，用于修改合同內(nèi)容。14.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。全文完。2024年二手房交易合同詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2交驗(yàn)時間5.3交驗(yàn)責(zé)任6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益及義務(wù)7.1買方權(quán)益7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)益7.4賣方義務(wù)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方地址：____________________1.2.6賣方聯(lián)系電話：_________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證所售房產(chǎn)為其本人或其合法代理人所有，并擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)抵押情況：經(jīng)查，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)租賃情況：該房產(chǎn)目前不存在租賃關(guān)系，賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整。3.2付款方式：買方分______期支付房款，具體付款時間節(jié)點(diǎn)如下：3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.2.2其余款項(xiàng)：______個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方提供必要的協(xié)助。4.2相關(guān)費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時，向相關(guān)機(jī)構(gòu)支付上述費(fèi)用。5.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房產(chǎn)交付時符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2交驗(yàn)時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)。5.3交驗(yàn)責(zé)任：若交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給買方。7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益及義務(wù)7.1買方權(quán)益：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。7.3賣方權(quán)益：賣方在合同履行期間，享有收取房款的權(quán)利。7.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得侵害他人合法權(quán)益。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例和金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若稅費(fèi)計(jì)算有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3稅費(fèi)繳納時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定的時間和方式繳納全部稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟法院：若雙方未選擇仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)未確定，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指任何非合同甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方授權(quán)：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬和費(fèi)用補(bǔ)償。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其義務(wù)限于合同約定，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)的義務(wù)劃分按合同約定執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。20.3第三方介入后的糾紛解決：第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入后的合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同、合同簽訂雙方簽字蓋章頁、合同附件等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的核心文件，包含了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、交付條件等關(guān)鍵信息。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于明確辦理過戶手續(xù)所需材料，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括但不限于房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.附件四：房產(chǎn)交驗(yàn)報告詳細(xì)要求：由第三方交驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)交驗(yàn)報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件說明：房產(chǎn)交驗(yàn)報告用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的實(shí)際狀況，確保買賣雙方權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明買方已按約定支付房款，確保交易資金安全。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：因第三方介入或其他原因需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若甲方逾期支付房款30天，則應(yīng)向乙方支付人民幣______萬元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)60天，則應(yīng)向甲方支付人民幣______萬元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求第三方退還部分或全部評估費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房交易合同詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易款項(xiàng)支付時間及方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力與合同終止9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的合同處理9.3合同終止條件10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]代理人授權(quán)委托書。4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3交易款項(xiàng)支付時間及方式買方應(yīng)于[具體日期]前將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件，無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單[列出所有附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾等]6.2權(quán)利義務(wù)劃分雙方對房屋附屬設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任房屋交付后，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]%。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易價格的[具體比例]%計(jì)算。9.不可抗力與合同終止9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的合同處理不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止條件9.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：房屋驗(yàn)收報告10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容[此處可列出合同雙方約定的其他補(bǔ)充條款]11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間為[具體日期]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[此處可列出合同雙方約定的其他事項(xiàng)一]14.2其他約定事項(xiàng)二[此處可列出合同雙方約定的其他事項(xiàng)二]14.3其他約定事項(xiàng)三[此處可列出合同雙方約定的其他事項(xiàng)三]第二部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。1.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證書編號：[證書編號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]4.房屋交易價格4.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣[具體金額]元整。支付方式：[具體支付方式]4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由[賣方/買方]承擔(dān)。4.3交易款項(xiàng)支付時間及方式交易款項(xiàng)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以[具體方式]