2024年房屋租賃指定代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃指定代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.4房屋修繕7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果10.代理費(fèi)用10.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2代理費(fèi)用支付方式10.3代理費(fèi)用結(jié)算11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：01.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：家具、電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租人已支付完畢所有費(fèi)用5.4押金退還流程：承租人提交押金退還申請，出租人核實(shí)無誤后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租人需按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸或改動(dòng)6.4房屋修繕：房屋修繕費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)修繕費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租人未按時(shí)支付租金7.1.2承租人擅自改變房屋用途7.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)支付金額的千分之五7.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后7日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人單方面解除合同的條件：9.1.1.1承租人未按時(shí)支付租金超過3個(gè)月；9.1.1.2承租人擅自改變房屋用途；9.1.1.3承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備且不進(jìn)行修復(fù)；9.1.2承租人單方面解除合同的條件：9.1.2.1出租人未按時(shí)交付房屋；9.1.2.2出租人未履行房屋維護(hù)義務(wù)；9.1.2.3房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問題；9.2合同解除流程：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并書面說明解除原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及押金退還手續(xù)；9.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的履行；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.代理費(fèi)用10.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為租賃總金額的3%，由承租人支付。10.2代理費(fèi)用支付方式：簽訂合同時(shí)支付一半，租賃期滿后支付另一半。10.3代理費(fèi)用結(jié)算：代理費(fèi)用由代理機(jī)構(gòu)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)路號12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃登記備案證明12.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證復(fù)印件等13.其他約定13.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；13.1.2郵箱：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定郵箱；13.1.3直接交付：直接交付給對方或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?3.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同順利履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，對超出其專業(yè)范圍的責(zé)任不承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方各自責(zé)任明確劃分，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更及解除19.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；19.2第三方解除：第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方費(fèi)用及支付21.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付；21.2第三方費(fèi)用支付方式：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方合同效力22.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；22.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.第三方保密條款23.1第三方對本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；23.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方其他約定24.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；24.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的條款和條件。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明出租人擁有房屋的所有權(quán)。4.出租人身份證復(fù)印件：證明出租人身份的真實(shí)性。5.承租人身份證復(fù)印件：證明承租人身份的真實(shí)性。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的情況。7.保證金收據(jù)：證明承租人已支付保證金。8.租金收據(jù)：證明承租人已支付租金。9.維修費(fèi)用收據(jù)：證明已支付房屋維修費(fèi)用。10.代理費(fèi)用收據(jù)：證明已支付代理服務(wù)費(fèi)用。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款和條件。12.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方解決爭議的流程和方式。13.其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租人未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的1%計(jì)算。示例：承租人逾期3天支付租金，應(yīng)支付300元違約金。1.2承租人擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：承租人將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成鄰居投訴，出租人賠償鄰居損失5000元。1.3出租人未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的1%計(jì)算。示例：出租人逾期5天交付房屋，應(yīng)支付500元違約金。1.4出租人未履行房屋維護(hù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：出租人未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失2000元。1.5房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問題：責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：房屋存在安全隱患，出租人未及時(shí)整改，造成承租人受傷，賠償醫(yī)療費(fèi)用5000元。1.6第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元。1.7甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致出租人承擔(dān)額外費(fèi)用2000元。全文完。2024年房屋租賃指定代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.1.1.出租方的姓名或名稱1.1.2.出租方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3.出租方的住所地或營業(yè)地1.1.4.出租方的聯(lián)系方式1.2.承租方的基本信息1.2.1.承租方的姓名或名稱1.2.2.承租方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3.承租方的住所地或營業(yè)地1.2.4.承租方的聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1.房屋的位置2.2.房屋的面積2.3.房屋的用途2.4.房屋的裝修情況3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時(shí)間3.2.租賃期限的延長條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金的金額4.2.租金的支付方式4.3.租金的支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1.押金的金額5.2.押金的支付時(shí)間5.3.押金的退還條件及程序6.房屋的維修責(zé)任6.1.出租方的維修責(zé)任6.2.承租方的維修責(zé)任7.房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.房屋的保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.房屋的使用規(guī)定8.1.房屋的使用范圍8.2.房屋的使用限制9.房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2.房屋的轉(zhuǎn)租條件及程序10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任10.2.承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.爭議解決的方式11.2.爭議解決的程序12.合同的生效及終止12.1.合同的生效條件12.2.合同的終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2.其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.合同的附件14.1.合同附件的名稱14.2.合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方的基本信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：110101199003071.1.3.出租方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方的基本信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：1101021990040823451.2.3.承租方住所地：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本情況2.1.房屋的位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋的面積：100平方米2.3.房屋的用途：住宅2.4.房屋的裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時(shí)間：2024年1月1日至2026年1月1日3.2.租賃期限的延長條件及程序：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及條件同原租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金的金額：每月租金人民幣10,000元整4.2.租金的支付方式：每月租金于每月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.租金的支付時(shí)間：每月5日前5.押金及退還條件5.1.押金的金額：人民幣10,000元整5.2.押金的支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3.押金的退還條件及程序：租賃期滿且房屋無損壞，承租方可向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)退還押金。6.房屋的維修責(zé)任6.1.出租方的維修責(zé)任：房屋在租賃期間的自然損耗及不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.承租方的維修責(zé)任：房屋在租賃期間因人為因素導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.房屋的保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：房屋租賃期間，出租方負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋的使用規(guī)定8.1.房屋的使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住活動(dòng)。8.2.房屋的使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。9.房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序：租賃期間，出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋的，承租方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。轉(zhuǎn)讓需書面通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。9.2.房屋的轉(zhuǎn)租條件及程序：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含出租方指定的條款，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)。10.違約責(zé)任10.1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或押金，擅自改變房屋用途，損壞房屋或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.合同的生效及終止12.1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同的終止條件：租賃期滿、房屋需要收回、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議中的約定，如有爭議，按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.合同的附件14.1.合同附件的名稱：《房屋租賃合同》14.2.合同附件的內(nèi)容：合同附件包括房屋照片、房屋使用說明、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。2.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情形，如房屋出租、維修、監(jiān)理等。4.2.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批主體、審批條件和審批期限。4.3.甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方介入的具體情形以及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3.若第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助者，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守合同約定。6.2.第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同保證合同履行的順利進(jìn)行。6.4.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。7.第三方的退出機(jī)制7.1.當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。7.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.3.第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就退出后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋的維修責(zé)任、房屋的保險(xiǎn)責(zé)任、房屋的使用規(guī)定、房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的租賃協(xié)議。2.房屋照片附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等設(shè)施。附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)與照片一致。3.房屋使用說明附件要求：說明應(yīng)詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：房屋使用說明為承租方提供使用房屋的指導(dǎo)，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。4.押金收據(jù)附件要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，用于證明押金已實(shí)際支付。5.甲方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：甲方身份證復(fù)印件作為甲方身份的證明，用于核實(shí)甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：乙方身份證復(fù)印件作為乙方身份的證明，用于核實(shí)乙方身份。7.房屋租賃登記備案證明附件要求：證明應(yīng)載明房屋租賃登記備案的時(shí)間、備案號等信息。附件說明：房屋租賃登記備案證明作為房屋租賃合法性的證明，用于備案登記。8.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：協(xié)議應(yīng)載明雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。1.2.甲方未按時(shí)支付租金或押金。1.3.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。1.4.乙方未按時(shí)支付租金或押金。1.5.乙方損壞房屋或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。1.6.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.2.乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。2.3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明3.1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，如違約金、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3.2.乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.3.第三方違約示例：第三方在房屋維修過程中，未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃指定代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.支付方式及日期4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋用途4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用5.押金及租金支付5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.租金支付方式及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.代理方違約責(zé)任7.房屋租賃合同變更7.1.合同變更程序7.2.合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.合同生效10.3.合同份數(shù)11.代理費(fèi)用11.1.代理費(fèi)用金額11.2.代理費(fèi)用支付方式11.3.代理費(fèi)用違約責(zé)任12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：1.2.承租方信息承租方名稱（如個(gè)人為姓名）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名（如個(gè)人為本人姓名）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：1.3.代理方信息代理方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：詳細(xì)地址：所屬區(qū)域：2.2.房屋面積：建筑面積：使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4.房屋裝修情況：裝修程度：裝修風(fēng)格：2.5.房屋配套設(shè)施：水電設(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施：網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：年月日：3.2.租賃終止日期：年月日：3.3.租金金額：每月租金：總租金：4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋用途：僅用于居住用途：4.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)：4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用：使用說明：維護(hù)責(zé)任：5.押金及租金支付5.1.押金金額：押金總額：5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞：租賃期內(nèi)，房屋無重大損壞：5.3.租金支付方式及違約責(zé)任：按月支付：逾期支付租金的違約責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供房屋的違約責(zé)任：房屋存在安全隱患的違約責(zé)任：6.2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：損壞房屋的違約責(zé)任：6.3.代理方違約責(zé)任：未履行代理職責(zé)的違約責(zé)任：提供虛假信息的違約責(zé)任：8.合同解除8.1.合同解除條件租賃期滿或合同約定的其他條件成就；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；承租方違反合同約定的重大違約行為；8.2.合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；通知到達(dá)對方時(shí)合同解除；8.3.合同解除后的處理租金支付至合同解除之日；押金退還；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決；爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；爭議無法仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：法院：9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定；10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；10.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份；合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)；11.代理費(fèi)用11.1.代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額：11.2.代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用于合同簽訂時(shí)一次性支付；11.3.代理費(fèi)用違約責(zé)任代理費(fèi)用未按時(shí)支付的違約責(zé)任；12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2.房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明復(fù)印件；12.3.其他相關(guān)文件相關(guān)協(xié)議、證明等文件；13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：年月日：13.2.簽訂地點(diǎn)：地址：14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同共份，每份具有同等法律效力；14.2.合同保管：出租方保管份，承租方保管份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及職責(zé)15.1.第三方概念第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方職責(zé)第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，包括但不限于：1.提供房屋評估服務(wù)；2.提供法律咨詢及服務(wù)；3.提供審計(jì)服務(wù)；4.提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入的協(xié)議第三方介入前，雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例或金額為限。17.3.責(zé)任免除在不可抗力的情況下，第三方免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議采取相應(yīng)措施。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議采取相應(yīng)措施。18.3.第三方與代理方的權(quán)利義務(wù)第三方如需代理方協(xié)助，應(yīng)與代理方簽訂協(xié)議，明確代理方的責(zé)任和義務(wù)。代理方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.額外費(fèi)用因第三方