2024濟(jì)南房屋買賣合同（高層）

?合同編號(hào)：__________賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為高層，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋建筑總面積為：__________平方米，房屋使用性質(zhì)為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房款：（1）買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。（2）買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，具體支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。3.3房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：__________。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋買賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家稅收政策，如因賣方原因?qū)е沦I方承擔(dān)額外稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定辦理房屋交易稅費(fèi)手續(xù)，如有額外稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。4.買賣雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過程中，買方、賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年濟(jì)南市高層房屋的買賣交易。2.適用于買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)的情況。3.適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方對(duì)權(quán)利、義務(wù)有明確約定的情況。4.適用于買賣雙方希望通過書面合同形式，明確交易條款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等是否包含在內(nèi)。2.裝修情況：如房屋內(nèi)有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及裝修款的支付方式。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.戶口遷移：如賣方戶口未遷出，應(yīng)約定遷移戶口的時(shí)間及責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。附件列表：1.