2024天津市商品房買賣合同書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱：__________1.2甲方開發(fā)的商品房坐落：__________1.3乙方購買的商品房為：__________1.4乙方購買的商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5乙方購買的商品房建筑類型：__________1.6乙方購買的商品房樓號(hào)：__________1.7乙方購買的商品房單元號(hào)：__________1.8乙方購買的商品房房號(hào)：__________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋總價(jià)款支付給甲方。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_________元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣_(tái)_________元整；（3）其他支付方式：__________。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋已通過竣工驗(yàn)收；（2）該房屋已取得房屋所有權(quán)證；（3）該房屋已取得住宅質(zhì)量保證書；（4）該房屋已取得住宅使用說明書。3.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付日期交付給乙方。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照未能交付房屋的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房價(jià)款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：該房屋平面圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢。解決辦法：甲方應(yīng)提供合同全文，并給予乙方充分的時(shí)間和機(jī)會(huì)閱讀、理解合同內(nèi)容。必要時(shí)，乙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同主體資格：確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的證件和資料，證明其主體資格和合同簽訂權(quán)。乙方同樣需要確認(rèn)自己的主體資格，并提供相應(yīng)的證明文件。3.明確商品房基本狀況：核對商品房的樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)以及建筑面積等信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商品房的詳細(xì)信息，并允許乙方進(jìn)行實(shí)地查看。如有差異，應(yīng)及時(shí)更正。4.價(jià)格及支付方式：明確房價(jià)款的總價(jià)及支付方式，確保乙方按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)提供明確的價(jià)格和支付條款，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.商品房交付及交付條件：了解并確認(rèn)商品房的交付條件和時(shí)間。解決辦法：甲方應(yīng)提供關(guān)于交付條件和時(shí)間的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。6.商品房質(zhì)量及保修：明確甲方對商品房質(zhì)量和保修的承諾。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量保證和保修條款，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。7.違約責(zé)任：了解并確認(rèn)合同中的違約責(zé)任條款。解決辦法：甲方應(yīng)提供明確的違約責(zé)任條款，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于市場銷售的住宅房屋。2.甲方：指商品房的開發(fā)商或出賣人。3.乙方：指購買商品房的買受人。4.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的金額。5.交付：指甲方按照約定將商品房實(shí)體交付給乙方的行為。6.保修：指甲方對商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決爭議。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備合法的合同簽訂資格。3.商品房為新建住宅，且尚未被購買或預(yù)訂。4.雙方就商品房的購買價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。5.需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式的商品房交易。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明的提供與核對。2.商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.出賣人提供的宣傳資料與實(shí)際交付的商品房一致性。4.特殊情況下的交付時(shí)間調(diào)整及處理辦法。5.不可抗力事件對合同履行影響的具體規(guī)定。6.雙方約定的其他補(bǔ)充事宜。附件列表：1.商品房買賣合同文本。2.商品房的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。3.商品房的