商住兩用房產(chǎn)買賣五

商住兩用房產(chǎn)買賣五合同編號(hào)：__________一、賣方信息：1.賣方名稱：____________________________2.賣方地址：____________________________3.賣方聯(lián)系人：_________________________4.賣方聯(lián)系電話：_______________________二、買方信息：1.買方名稱：____________________________2.買方地址：____________________________3.買方聯(lián)系人：_________________________4.買方聯(lián)系電話：_______________________第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為：__________________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第四條：附加條款4.1房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本合同內(nèi)容。4.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給賣方。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方同意后方能生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________（本頁(yè)無(wú)，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)得到修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用房產(chǎn)：指既可以用于商業(yè)活動(dòng)，又可以用于居住的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：買方可以要求賣方支付違約金。3.買方未能按時(shí)支付房款：買方可以要求買方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催促賣方加快辦理速度，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的商住兩用房產(chǎn)買