2024年新屋預(yù)售法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新屋預(yù)售法律合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3合同標(biāo)的第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條：預(yù)售條件3.1甲方須具備的預(yù)售條件3.2乙方須具備的購買條件第四條：預(yù)售方式及流程4.1預(yù)售方式4.2預(yù)售流程第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度第六條：交付時間及條件6.1交付時間6.2交付條件第七條：質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限第八條：變更及解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)單第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指2024年新屋預(yù)售的開發(fā)商，具有合法的預(yù)售資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。1.2乙方（購買方）：指與甲方簽訂本合同并購買預(yù)售房屋的當(dāng)事人。1.3合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為甲方預(yù)銷售的房屋，具體房屋位置、類型、面積、價格等詳見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方預(yù)銷售的房屋所在的地理位置，具體地址為_______。2.2房屋類型：指甲方預(yù)銷售的房屋的的建筑類型，如住宅、商業(yè)等。2.3房屋面積：指甲方預(yù)銷售的房屋的建筑面積，具體面積為_______平方米。2.4房屋價格：指甲方預(yù)銷售的房屋的成交價格，具體價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：預(yù)售條件3.1甲方須具備的預(yù)售條件：3.1.1具有合法的預(yù)售資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)；3.1.2取得預(yù)售房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件；3.1.3按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成預(yù)售前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.2乙方須具備的購買條件：3.2.1具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；3.2.2能夠按照本合同約定支付房屋購買價款；3.2.3符合國家和地方政策規(guī)定的購房條件。第四條：預(yù)售方式及流程4.1預(yù)售方式：本房屋采用_______方式進(jìn)行預(yù)售，如：公開預(yù)售、邀請預(yù)售等。4.2預(yù)售流程：4.2.1甲方對預(yù)售房屋進(jìn)行宣傳和展示，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息；4.2.2乙方對預(yù)售房屋進(jìn)行了解和選擇，確定購買意向；4.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；4.2.4乙方按照本合同約定支付房屋購買價款；4.2.5甲方按照本合同約定交付房屋；4.2.6雙方辦理房屋交付手續(xù)，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：乙方按照本合同約定，通過_______方式支付房屋購買價款，如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等。5.2付款進(jìn)度：5.2.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付房屋購買價款的_______%；5.2.2甲方完成房屋交付后，乙方在_______日內(nèi)支付剩余的房屋購買價款。第六條：交付時間及條件6.1交付時間：甲方按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件：6.2.1甲方已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書；6.2.2乙方已按照合同約定支付完畢房屋購買價款；6.2.3雙方已辦理完畢房屋交付手續(xù)。第七條：質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。7.2保修范圍與期限：7.2.1甲方對交付的房屋提供_______年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算；7.2.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備；7.2.3甲方在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.4保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：變更及解除合同8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如因政策調(diào)整、甲方項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致變更合同；8.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.1.3合同變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方未按照合同約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除合同；8.2.4合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.2.5合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息；8.2.6合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給乙方造成的實(shí)際損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；9.1.2甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失；9.1.3甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付購房款總額的_______%作為逾期交付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定支付購買價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)符合第八條的規(guī)定。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合第八條的規(guī)定。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的具體布局和面積。13.2付款憑證：作為本合同的附件，用于確認(rèn)乙方支付購買價款的憑證。13.3交付確認(rèn)單：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式_______份，乙方執(zhí)_______份。14.3備案份數(shù)：本合同一式_______份，用于向房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能區(qū)域的劃分和設(shè)施設(shè)備的配置。圖中標(biāo)明的面積應(yīng)與合同中約定的面積一致。房屋平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括乙方支付購買價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)單應(yīng)由雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)。交付確認(rèn)單應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件四：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修流程以及保修服務(wù)聯(lián)系方式等信息。保修書應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同未盡事宜、合同變更、合同解除等內(nèi)容的約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋等。2.乙方未按照合同約定支付購買價款，如遲延支付、未支付等。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，如未在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題、未承擔(dān)賠償責(zé)任等。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)、未按照約定使用房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，如購房款總額的一定比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額或者修復(fù)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算。3.合同解除：根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方未按照合同約定支付購買價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年新屋預(yù)售的開發(fā)商，具有合法的預(yù)售資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。2.乙方：指與甲方簽訂本合同并購買預(yù)售房屋的當(dāng)事人。3.預(yù)售：