產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)交易合同范本

產(chǎn)業(yè)升級(jí)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付的交易款項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，若發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、土地出讓金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于交易價(jià)格的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易雙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用憑證6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件7.合同雙方簽字蓋章的紙質(zhì)版合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)5.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛或法律問(wèn)題6.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用7.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣(mài)方2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額5.違約金：指違反合同約定所需支付的懲罰性賠償金6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的官方程序7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到糾紛解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助2.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，違約方應(yīng)支付違約金3.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則需支付違約金，甲方有權(quán)解除合同4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或?qū)で髮?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助5.房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛或法律問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有問(wèn)題應(yīng)提前解決，否則承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)