臨時愛國主義教育基地租賃協(xié)議

臨時愛國主義教育基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所擁有的臨時愛國主義教育基地租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條基地基本情況1.1甲方出租的臨時愛國主義教育基地位于__________，基地面積為__________平方米。1.2基地內(nèi)設(shè)有__________、__________、__________等設(shè)施，能夠滿足乙方進(jìn)行愛國主義教育的需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離基地，并將基地恢復(fù)原狀。乙方逾期搬離的，甲方有權(quán)按照每天人民幣__________元整（大寫：__________元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用基地，但不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的安全管理工作，確保基地內(nèi)的設(shè)施安全運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求搬離基地，并將基地恢復(fù)原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如基地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與基地租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將基地交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供基地或未保障基地設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.臨時愛國主義教育基地的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同的續(xù)約協(xié)議5.租金支付憑證6.基地使用情況的書面報(bào)告7.乙方搬離基地的書面承諾8.保險單復(fù)印件，確?；卦O(shè)施安全二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地或未保障基地設(shè)施正常運(yùn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用基地或擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方逾期搬離基地的，甲方有權(quán)按照每天人民幣1000元整（大寫：壹仟元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有臨時愛國主義教育基地并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃臨時愛國主義教育基地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的臨時愛國主義教育基地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基地設(shè)施故障：甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時內(nèi)予以修復(fù)。若超過24小時未修復(fù)，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)租金。2.乙方逾期支付租金：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在3日內(nèi)支付租金及滯納金。若乙方逾期超過3日，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途使用基地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期搬離基地：