2024年房屋租賃違約責任規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃違約責任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋用途限制3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息3.3共同居住人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費繳納7.2物業(yè)管理費使用7.3物業(yè)管理費爭議處理8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3責任保險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同簽署與生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的房屋租賃給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關系。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2房屋權屬證明出租方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并同意將房屋出租給承租方。2.3房屋用途限制房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃雙方信息3.1房東信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.2承租人信息承租人名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.3共同居住人信息共同居住人姓名、身份證號碼、與承租人的關系等信息。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式租金每月元，每月日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制如遇政府相關政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出租方應于租賃期限開始前日內(nèi)將房屋交付給承租方。5.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，出租方應在日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任房屋日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，但下列情況除外：（1）房屋主體結構、承重構件、配套設施等因設計、施工、材料等原因造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.3房屋損壞賠償因承租方原因造成房屋損壞，承租方應承擔賠償責任。8.保險8.1房屋保險出租方應為其房屋投保房屋保險，并將保險單復印件交予承租方。8.2人員保險承租方在居住期間，如發(fā)生意外傷害，應由其自行購買意外傷害保險。8.3責任保險雙方可協(xié)商一致，由出租方或承租方投保責任保險，以保障雙方在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責任。9.違約責任9.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定時間支付租金；（3）承租方擅自改變房屋結構或用途；（4）因一方違約導致合同解除。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.3違約責任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期限屆滿，租賃關系自然終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他雙方約定的文件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、保險代理等。14.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）甲乙雙方需要第三方對房屋或相關設施進行評估、鑒定；（3）甲乙雙方在爭議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。14.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議或合同。14.4第三方責任界定14.4.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或協(xié)助范圍，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。14.4.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議或合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。14.5第三方權利義務14.5.1第三方權利第三方有權按照協(xié)議或合同約定，收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5.2第三方義務第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行其服務或協(xié)助義務，確保服務質(zhì)量，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務或協(xié)助關系，甲方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔因其過錯導致的損失。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務或協(xié)助關系，乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔因其過錯導致的損失。15.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如共同居住人）的關系為服務或協(xié)助關系，合同其他方對第三方的行為不承擔責任，但有權要求第三方承擔因其過錯導致的損失。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更情形第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同變更程序合同變更程序同本合同簽訂程序。16.3合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11.1條。17.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第11.2條。17.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用同本合同第11.3條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件清晰，加蓋房屋所有權證專用章。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租方財務專用章。4.房屋交付驗收單要求：驗收單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。5.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容詳細，包括維修時間、原因、費用等。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)管理公司財務專用章。7.保險單復印件要求：復印件清晰，加蓋保險公司專用章。8.意外傷害保險單復印件要求：復印件清晰，加蓋保險公司專用章。9.責任保險單復印件要求：復印件清晰，加蓋保險公司專用章。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。12.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租方無法按計劃入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：承租方未在每月規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應從逾期之日起按約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：承租方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因修復產(chǎn)生的費用。4.違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付，出租方有權要求承租方支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均無法履行合同，合同視為解除。全文完。2024年房屋租賃違約責任規(guī)定2本合同目錄一覽1.1.違約責任的定義1.2.違約責任的適用范圍1.3.違約責任的計算方式1.4.租賃雙方違約責任的劃分2.1.房屋交付違約責任2.1.1房屋未按約定時間交付的責任2.1.2房屋不符合約定條件交付的責任2.1.3房屋附屬設施損壞的責任3.1.租賃期限違約責任3.1.1租賃期限縮短或延長的責任3.1.2租賃期限未續(xù)簽的責任4.1.租金支付違約責任4.1.1租金逾期支付的責任4.1.2租金部分支付或不支付的責任4.1.3租金計算錯誤的責任5.1.房屋使用違約責任5.1.1擅自改變房屋結構或用途的責任5.1.2房屋損壞或擅自裝修的責任5.1.3房屋設施損壞未及時修復的責任6.1.保養(yǎng)維修違約責任6.1.1房屋日常保養(yǎng)不當?shù)呢熑?.1.2房屋維修未按約定執(zhí)行的責任6.1.3房屋設施損壞未及時通知的責任7.1.保密協(xié)議違約責任7.1.1信息公開或泄露的秘密信息責任7.1.2未經(jīng)授權使用秘密信息的責任8.1.合同解除違約責任8.1.1單方解除合同的責任8.1.2違約解除合同的責任8.1.3合同解除后違約責任9.1.爭議解決違約責任9.1.1爭議未按約定解決的責任9.1.2訴訟或仲裁費用承擔的責任10.1.違約金及賠償金的支付10.1.1違約金的計算與支付10.1.2賠償金的計算與支付11.1.違約責任的承擔期限11.1.1違約責任追究的時效11.1.2違約責任追溯的期限12.1.違約責任的法律適用12.1.1違約責任適用法律的選擇12.1.2違約責任適用法律的具體規(guī)定13.1.違約責任的解除13.1.1違約責任解除的條件13.1.2違約責任解除的程序14.1.違約責任的終止14.1.1違約責任終止的條件14.1.2違約責任終止的程序第一部分：合同如下：1.1違約責任的定義本合同中“違約責任”是指租賃雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。1.2違約責任的適用范圍本合同中約定的違約責任適用于租賃雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的所有違約行為，包括但不限于房屋交付、租賃期限、租金支付、房屋使用、保養(yǎng)維修、保密協(xié)議、合同解除、爭議解決等方面的違約。1.3違約責任的計算方式違約責任的計算方式如下：1.3.1賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償。1.3.2違約金：按照合同約定，違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。1.3.3恢復原狀：違約方應承擔恢復原狀的費用，包括但不限于房屋修復、設施更換等。1.4租賃雙方違約責任的劃分1.4.1房屋交付違約責任1.4.1.1房屋未按約定時間交付的責任：若出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。1.4.1.2房屋不符合約定條件交付的責任：若房屋交付時不符合約定條件，出租方應承擔修復費用，并賠償承租方因此造成的損失。1.4.1.3房屋附屬設施損壞的責任：若房屋附屬設施損壞，出租方應承擔修復費用。2.1房屋交付違約責任2.1.1房屋未按約定時間交付的責任：若出租方未按約定時間交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。2.1.2房屋不符合約定條件交付的責任：若房屋交付時不符合約定條件，出租方應承擔修復費用，并賠償承租方因此造成的損失。2.1.3房屋附屬設施損壞的責任：若房屋附屬設施損壞，出租方應承擔修復費用。3.1租賃期限違約責任3.1.1租賃期限縮短或延長的責任：若出租方擅自縮短或延長租賃期限，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。4.1租金支付違約責任4.1.1租金逾期支付的責任：若承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例。4.1.2租金部分支付或不支付的責任：若承租方未支付全部租金或部分租金，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.1.3租金計算錯誤的責任：若租金計算錯誤，出租方應及時更正，并承擔相應的責任。5.1房屋使用違約責任5.1.1擅自改變房屋結構或用途的責任：若承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.1.2房屋損壞或擅自裝修的責任：若房屋損壞或承租方擅自裝修，承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此造成的損失。5.1.3房屋設施損壞未及時修復的責任：若房屋設施損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔修復費用。6.1保養(yǎng)維修違約責任6.1.1房屋日常保養(yǎng)不當?shù)呢熑危喝舫凶夥轿窗醇s定進行房屋日常保養(yǎng)，出租方有權要求承租方承擔相應責任。6.1.2房屋維修未按約定執(zhí)行的責任：若房屋維修未按約定執(zhí)行，出租方有權要求承租方承擔相應責任。6.1.3房屋設施損壞未及時通知的責任：若房屋設施損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔相應責任。7.1保密協(xié)議違約責任7.1.1信息公開或泄露的秘密信息責任：若出租方或承租方泄露或公開秘密信息，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.1.2未經(jīng)授權使用秘密信息的責任：若出租方或承租方未經(jīng)授權使用秘密信息，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1合同解除違約責任8.1.1單方解除合同的責任：若一方違反合同約定單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的一定比例，并賠償因此給對方造成的損失。8.1.2違約解除合同的責任：若一方因違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.3合同解除后違約責任：合同解除后，若一方仍違反合同約定，應繼續(xù)承擔相應的違約責任。9.1爭議解決違約責任9.1.1爭議未按約定解決的責任：若租賃雙方發(fā)生爭議，未按合同約定解決，應承擔相應的責任，包括但不限于支付解決爭議的費用。9.1.2訴訟或仲裁費用承擔的責任：若租賃雙方發(fā)生爭議，最終通過訴訟或仲裁解決，訴訟費或仲裁費由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。10.1違約金及賠償金的支付10.1.1違約金的計算與支付：違約金的具體數(shù)額由合同約定，違約方應在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付違約金。10.1.2賠償金的計算與支付：賠償金的具體數(shù)額應根據(jù)實際損失情況確定，違約方應在確定損失后一定期限內(nèi)支付賠償金。11.1違約責任的承擔期限11.1.1違約責任追究的時效：違約責任的追究時效為合同約定的違約行為發(fā)生之日起一定期限。11.1.2違約責任追溯的期限：違約責任的追溯期限為違約行為發(fā)生之日起一定期限。12.1違約責任的法律適用12.1.1違約責任適用法律的選擇：本合同項下的違約責任適用中華人民共和國法律。12.1.2違約責任適用法律的具體規(guī)定：本合同項下的違約責任適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的具體規(guī)定。13.1違約責任的解除13.1.1違約責任解除的條件：違約責任解除的條件由合同約定，包括但不限于違約方主動承擔全部違約責任、雙方協(xié)商一致等。13.1.2違約責任解除的程序：違約責任解除的程序由合同約定，包括但不限于違約方提出解除申請、雙方協(xié)商一致、履行相關手續(xù)等。14.1違約責任的終止14.1.1違約責任終止的條件：違約責任終止的條件由合同約定，包括但不限于違約方履行全部違約責任、雙方協(xié)商一致等。14.1.2違約責任終止的程序：違約責任終止的程序由合同約定，包括但不限于違約方履行完畢、雙方簽訂終止協(xié)議、履行相關手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因租賃雙方的需求或約定，介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和信息，有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，包括但不限于服務費用、合同約定的其他利益等。3.第三方介入的條件3.1租賃雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行。3.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入的程序4.1租賃雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。4.2第三方介入后，租賃雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和信息。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，包括但不限于賠償限額、責任免除等。5.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成租賃雙方損失的，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方之間的關系：第三方與租賃雙方之間為合同關系，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。6.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介機構，則與中介方之間的關系由中介服務合同約定。6.3第三方與其他第三方的關系：若第三方與其他第三方存在合作關系，則各方之間的關系由合作協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，租賃雙方應就合同變更事宜與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更生效時間、變更后的合同條款等。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入后，租賃雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，租賃雙方可按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決爭議，包括但不限于仲裁、訴訟等。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，租賃雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，租賃雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于違約責任、損失賠償?shù)取?0.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入后，合同履行完畢或達到終止條件，合同自動終止。10.2合同終止后，租賃雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：此附件為本合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等內(nèi)容。2.