呼和浩特市咖啡館租賃合同

呼和浩特市咖啡館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡館基本信息1.1咖啡館地址：__________1.2咖啡館面積：__________平方米1.3咖啡館現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的咖啡館擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該咖啡館不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)咖啡館的水、電、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)咖啡館，但不得擅自改變咖啡館的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離咖啡館，并將咖啡館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有咖啡館的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.咖啡館現(xiàn)狀的照片或視頻資料3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表4.損壞物品修復(fù)費(fèi)用預(yù)算表5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證明文件7.咖啡館設(shè)施設(shè)備清單8.咖啡館鑰匙交接記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃合同的行為2.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方擅自改變咖啡館結(jié)構(gòu)或用途的行為5.乙方在租賃期滿后未遷離咖啡館或未將咖啡館恢復(fù)原狀的行為6.甲方未按約定提供公共設(shè)施正常運(yùn)行的行為7.乙方從事違法行為導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方咖啡館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用咖啡館而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生噪音擾民。解決辦法：乙方應(yīng)采取隔音措施，避免影響周邊居民。2.問題：咖啡館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未能按時(shí)交付咖啡館。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，支付違約金。4.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離咖啡館。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡館經(jīng)營(yíng)者在呼和浩特市尋找合適的租賃場(chǎng)地。2.咖啡