杭州工業(yè)園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

杭州工業(yè)園區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方承諾，上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響轉(zhuǎn)讓的法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式6.房屋過戶流程圖7.違約金計算公式8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方存在虛假陳述3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款4.乙方在過戶過程中提供虛假信息5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)6.甲方未按約定出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方出售房屋所約定的價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：甲方存在虛假陳述解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在過戶過程中提供虛假信息解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.問題：甲方未按約定出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房轉(zhuǎn)讓2