餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止函

餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止函合同編號：__________餐飲店鋪?zhàn)赓U合同終止函一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________一、合同終止3.1本函簽署之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方應(yīng)按照原合同約定，互相配合辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于相互退還租賃物、辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)等。二、合同終止后的處理4.1出租方應(yīng)在本函簽署之日起_________日內(nèi)，向承租方退還已支付的租賃保證金，租賃保證金的具體退還方式、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。4.2承租方應(yīng)在本函簽署之日起_________日內(nèi)，將租賃物退還給出租方，退還的租賃物應(yīng)保持原狀、符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本函簽署之日起_________日內(nèi)，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于工商登記、營業(yè)執(zhí)照變更等。三、保密條款5.1雙方同意，在原合同終止后，對原合同及本函的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。四、法律適用及爭議解決6.1本函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本函引起的或與本函有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________有管轄權(quán)的人民法院解決。五、其他約定7.1本函一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.租賃物清單3.租賃保證金支付憑證4.租賃物退還證明5.權(quán)屬變更證明文件6.工商登記證明文件7.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按約定使用和保管租賃物。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止合同。5.任何一方違反合同約定的保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。如出租方拒絕或未及時(shí)處理，承租方可以拒絕支付租金，并要求賠償。2.租金支付問題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可以催告承租方支付，如承租方仍不支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.提前終止合同：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止事宜及雙方的責(zé)任。4.保密條款違反：如一方違反保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲店鋪?zhàn)赓U方與房東之間的合同終止。2.