海外房產(chǎn)購(gòu)置合同模板無(wú)中介

海外房產(chǎn)購(gòu)置合同模板無(wú)中介合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1乙方同意出售并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.2甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵等。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方同意，本房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額】）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。（1）房產(chǎn)的實(shí)物與乙方提供的資料相符；（2）房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的使用條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間，接受房產(chǎn)交付；（3）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用房產(chǎn)；（4）不得損害乙方權(quán)益，包括但不限于名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間，交付符合條件的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁具`約金金額】。5.2甲方逾期支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方逾期交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款期限屆滿，甲方未支付購(gòu)房款的行為。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付期限屆滿，乙方未交付房產(chǎn)的行為。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用和處置房產(chǎn)的行為。4.甲方損害乙方權(quán)益：指甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，損害乙方名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【國(guó)家】【城市】的房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)類型等具體信息的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付期限：指乙方根據(jù)本合同約定，交付房產(chǎn)的時(shí)間。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其履行交付義務(wù)。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并退還已支付的購(gòu)房款。4.甲方損害乙方權(quán)益：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方權(quán)益。如甲方損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于【國(guó)家】【城市】的房產(chǎn)的場(chǎng)景。無(wú)論甲方是出于自住、投資或其他目的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，只要符合本合同的約定，均