2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2業(yè)主方基本信息4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)4.5項目工期5.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)6.2項目管理制度6.3項目管理人員職責7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)要求7.2工程質(zhì)量標準7.3工程進度要求7.4工程驗收標準8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.風險承擔9.1自然災害風險9.2不可抗力風險9.3其他風險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：2024001。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點：市區(qū)大廈。第二條定義與解釋“承包方”指取得本項目承包權(quán)并承擔相應責任的乙方；“業(yè)主方”指擁有本項目所有權(quán)并享有相應權(quán)益的甲方；“項目”指甲方擁有的新建住宅小區(qū)；“承包權(quán)”指承包方對項目進行建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。2.2解釋：本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，應按一般意義理解。第三條雙方基本信息3.1承包方基本信息：名稱：建設(shè)有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.2業(yè)主方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：2000萬元注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：987654321第四條項目概述4.1項目名稱：新城住宅小區(qū)4.2項目地點：市區(qū)路4.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米4.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、娛樂綜合體4.5項目工期：自合同生效之日起，兩年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)第五條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本協(xié)議涉及的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、教育、娛樂等設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營和管理。5.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為五年。5.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣1000萬元，甲方應在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向乙方支付。第六條項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)：乙方應設(shè)立項目管理工作小組，負責項目的日常管理工作。6.2項目管理制度：乙方應建立健全項目管理制度，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進度、成本、合同管理等。6.3項目管理人員職責：項目管理工作小組成員應明確各自職責，確保項目順利進行。第七條工程建設(shè)7.1工程建設(shè)要求：乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設(shè)計文件及本合同約定進行工程建設(shè)。7.2工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家質(zhì)量檢驗標準，確保達到設(shè)計要求。7.3工程進度要求：乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)任務(wù)，確保項目按期交付使用。7.4工程驗收標準：工程驗收應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行，確保工程質(zhì)量符合要求。第八條付款方式8.1付款比例：本項目的付款方式分為預付款、進度款和竣工結(jié)算款。8.1.1預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付項目總額的10%作為預付款。8.1.2進度款：在項目施工過程中，甲方應按工程進度支付工程款的70%。8.1.3竣工結(jié)算款：項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在一個月內(nèi)支付剩余的20%作為竣工結(jié)算款。8.2付款時間：預付款應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付；進度款按月支付，每月末前支付上一個月完成的工程款；竣工結(jié)算款在項目驗收合格后一個月內(nèi)支付。8.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第九條風險承擔9.1自然災害風險：因不可抗力導致的工程損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認后，由受損方自行承擔。9.2不可抗力風險：因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致的工程延誤或損失，雙方互不承擔責任。9.3其他風險：因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進度、安全等問題，乙方應承擔全部責任。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付工程款、工程質(zhì)量不達標、工程進度延誤、違反合同約定等。10.2違約責任：對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計算標準為合同金額的1%按日計算，賠償損失應根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。11.3爭議解決地點：仲裁地點為市。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約導致合同解除時，合同終止。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃、項目進度計劃、質(zhì)量標準等。13.3合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)大廈。14.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，被邀請或引入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行過程，以及提供專業(yè)意見和解決方案。第三條第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同起草、合同簽訂等工作。3.1.2咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢、技術(shù)支持、風險評估等服務(wù)。3.1.3監(jiān)理單位：對項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.1.4審計機構(gòu)：對項目財務(wù)進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方的必要信息和資料。4.1.2對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。4.1.4要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責。5.1.3保守商業(yè)秘密和項目秘密。5.1.4對工作成果負責。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額的確定方式如下：6.2.1以合同金額的一定比例作為責任限額，例如5%。6.2.2以第三方自身承擔的最高賠償責任作為責任限額。6.2.3雙方協(xié)商確定的責任限額。第七條第三方責任免除7.1.1因不可抗力導致的責任。7.1.2因甲方或乙方的故意或重大過失導致的責任。7.1.3因第三方自身原因?qū)е碌呢熑巍５诎藯l第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示，但不承擔甲乙雙方之間的責任。8.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作或溝通，應取得甲乙雙方的同意。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。9.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。9.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開始履行職責。9.1.4第三方在履行職責過程中，定期向甲乙雙方匯報工作情況。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方應共同對第三方介入的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責的合法性和有效性。10.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任，并有權(quán)終止合作。第十一條第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的工作已完成或不再需要，甲乙雙方應協(xié)商一致，并終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于證明雙方的身份和授權(quán)。2.附件二：項目基本情況介紹要求：詳細描述項目的地理位置、規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容等。說明：為第三方提供項目背景信息。3.附件三：項目設(shè)計文件要求：提供項目的設(shè)計圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。說明：為第三方提供項目設(shè)計依據(jù)。4.附件四：項目進度計劃要求：列出項目的主要階段、時間節(jié)點和預期完成時間。說明：為第三方提供項目進度監(jiān)控依據(jù)。5.附件五：項目質(zhì)量標準要求：明確項目質(zhì)量要求、檢驗標準和驗收程序。說明：為第三方提供質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)。6.附件六：項目安全管理制度要求：制定項目安全管理制度、應急預案和操作規(guī)程。說明：為第三方提供安全監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：項目財務(wù)預算及資金支付計劃要求：詳細列出項目預算、資金使用計劃及付款節(jié)點。說明：為第三方提供財務(wù)監(jiān)督依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：為第三方提供合作依據(jù)。9.附件九：爭議解決機制要求：制定爭議解決程序、仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付工程款責任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期支付一天，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月支付進度款，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每逾期一天，應向甲方支付當月進度款金額的1%作為違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不達標責任認定標準：根據(jù)國家質(zhì)量檢驗標準和合同約定，乙方應承擔因工程質(zhì)量不達標導致的所有損失和費用。示例說明：若項目主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達標，導致甲方遭受損失，乙方應負責修復并承擔修復費用。3.違約行為：工程進度延誤責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若項目完工時間比合同約定時間延誤一個月，乙方應向甲方支付相當于一個月進度款的違約金。4.違約行為：違反合同約定責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應承擔因違反合同約定導致的所有損失和費用。示例說明：若乙方未按合同約定進行施工，導致項目進度延誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。5.違約行為：不可抗力因素導致的損失責任認定標準：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定責任承擔方式。示例說明：若因地震等不可抗力因素導致項目損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定責任承擔。全文完。2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱2.2地理位置及面積2.3開發(fā)商及開發(fā)商資質(zhì)2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.合同標的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標準5.2工程進度要求5.3工程驗收標準6.付款及結(jié)算方式6.1付款節(jié)點及金額6.2結(jié)算方式6.3逾期付款責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復印件12.3附件三：工程進度計劃13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方：___________1.2.2乙方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方：___________1.3.2乙方：___________1.4住所地1.4.1甲方：___________1.4.2乙方：___________2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱：___________2.2地理位置及面積：___________2.3開發(fā)商及開發(fā)商資質(zhì)：___________2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：___________3.合同標的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：___________3.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：___________3.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式：___________4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應按照合同約定接受承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，并履行相應義務(wù)。4.2.2乙方應保證工程質(zhì)量，按時完成工程建設(shè)。5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標準：___________5.2工程進度要求：___________5.3工程驗收標準：___________6.付款及結(jié)算方式6.1付款節(jié)點及金額：___________6.2結(jié)算方式：___________6.3逾期付款責任：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：___________7.2爭議解決期限：___________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)文件的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2.2甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。9.3.2一方違約，另一方要求解除合同的，應書面通知對方，并保留追究違約責任的權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3合同因違約而終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)視為送達。11.2.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復印件12.3附件三：工程進度計劃13.合同簽署13.1簽署時間及地點：___________13.2簽署人員：___________14.合同附件清單14.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復印件14.3附件三：工程進度計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應與第三方進行配合，共同完成合同約定的任務(wù)。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的行為，防止其損害甲方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.3.2第三方的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。16.3.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當利益。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不得超過其接受委托時的預估費用。17.1.3第三方的賠償責任應由其自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。17.2責任限額的計算17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、工作范圍等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方的責任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責任限額應在合同中予以更新，并由雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應詳細列出轉(zhuǎn)讓的住宅小區(qū)各項權(quán)利、義務(wù)和責任，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、配套設(shè)施、公共設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復印件詳細要求：包括甲乙雙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等復印件。附件說明：相關(guān)資質(zhì)證書復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方及第三方的合法身份和能力。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：詳細列出工程建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點、驗收標準等。附件說明：工程進度計劃作為合同附件，用于指導工程建設(shè)的實施和監(jiān)督。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑和程序。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為的認定、違約責任的具體內(nèi)容等。附件說明：違約責任認定書作為合同附件，用于明確違約責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付款項；違約方未按合同約定完成工程建設(shè)；違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定；違約方泄露合同內(nèi)容或第三方信息；違約方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復責任等；違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失等因素確定；賠償損失的具體數(shù)額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付乙方工程款，甲方應向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露合同內(nèi)容或甲方信息，第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.1轉(zhuǎn)讓方背景3.2受讓方背景3.3轉(zhuǎn)讓目的4.合同標的的詳細描述4.1小區(qū)名稱、地址4.2承包權(quán)范圍4.3承包權(quán)期限5.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2分期支付5.3付款時間及方式6.合同履行及管理6.1合同履行期限6.2小區(qū)管理職責6.3小區(qū)維護保養(yǎng)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移登記8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同的生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同通知地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，系指在簽訂本合同時擁有2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)的法人或其他組織；“受讓方”指乙方，系指愿意接受2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)的法人或其他組織。1.2合同標的本合同標的為甲方所擁有的2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)，具體包括但不限于小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護、綠化保養(yǎng)等。1.3相關(guān)術(shù)語在本合同中，“承包權(quán)”指對住宅小區(qū)進行經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)的權(quán)利；“物業(yè)管理”指對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護等。第二條合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3法定代表人或授權(quán)代表本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第三條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.1轉(zhuǎn)讓方背景甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定將2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方背景乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，有意接受2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓目的通過本合同，甲方將2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高小區(qū)管理水平。第四條合同標的的詳細描述4.1小區(qū)名稱、地址小區(qū)名稱：________________小區(qū)地址：________________4.2承包權(quán)范圍承包權(quán)范圍包括但不限于：（1）小區(qū)的物業(yè)管理；（2）小區(qū)設(shè)施維護；（3）小區(qū)綠化保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)公共區(qū)域管理。4.3承包權(quán)期限承包權(quán)期限自合同生效之日起，至____年____月____日止。第五條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額本合同轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整。5.2分期支付（1）乙方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元；（2）乙方于合同生效之日起____個月內(nèi)支付人民幣____元；（3）乙方于合同生效之日起____年內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款時間及方式乙方應按本合同約定的付款時間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第六條合同履行及管理6.1合同履行期限本合同履行期限為承包權(quán)期限。6.2小區(qū)管理職責（1）建立健全小區(qū)管理制度；（2）保證小區(qū)設(shè)施正常運行；（3）確保小區(qū)安全防范措施到位；（4）維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（5）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3小區(qū)維護保養(yǎng)乙方應負責小區(qū)的日常維護保養(yǎng)工作，確保小區(qū)設(shè)施完好、功能正常。第八條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，甲方將其擁有的2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益無償轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的小區(qū)承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承諾按照合同約定履行相應義務(wù)。8.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移登記雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理小區(qū)承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方對小區(qū)的合法承包權(quán)。652578第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任（1）若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約責任（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。（2）若乙方未按合同約定履行管理職責，導致小區(qū)管理不善，乙方應承擔相應的違約責任。9.3違約責任的承擔雙方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商或仲裁解決爭議。652580第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的費用和財產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應相互承擔相應的責任。652581第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。652582第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）小區(qū)承包權(quán)及權(quán)益清單；（2）相關(guān)法律法規(guī)文件；（3）其他雙方認可的文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲方和乙方分別妥善保管。14.3合同通知地址甲方通知地址：________________乙方通知地址：________________本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）按第三方提供服務(wù)所收取的費用的一定比例確定；（2）按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額確定；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額確定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管甲乙雙方提供的資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔最終責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度，承擔相應的補充賠償責任；（3）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方責任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三