2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2業(yè)主方基本信息4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)4.5項(xiàng)目工期5.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目管理人員職責(zé)7.工程建設(shè)7.1工程建設(shè)要求7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程進(jìn)度要求7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)：2024001。1.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈。第二條定義與解釋“承包方”指取得本項(xiàng)目承包權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方；“業(yè)主方”指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)益的甲方；“項(xiàng)目”指甲方擁有的新建住宅小區(qū)；“承包權(quán)”指承包方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.2解釋：本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按一般意義理解。第三條雙方基本信息3.1承包方基本信息：名稱：建設(shè)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.2業(yè)主方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：987654321第四條項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米4.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、娛樂綜合體4.5項(xiàng)目工期：自合同生效之日起，兩年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)第五條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本協(xié)議涉及的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、教育、娛樂等設(shè)施的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。5.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，承包權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為五年。5.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣1000萬(wàn)元，甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。第六條項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2項(xiàng)目管理制度：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、合同管理等。6.3項(xiàng)目管理人員職責(zé)：項(xiàng)目管理工作小組成員應(yīng)明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條工程建設(shè)7.1工程建設(shè)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及本合同約定進(jìn)行工程建設(shè)。7.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。7.3工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付使用。7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求。第八條付款方式8.1付款比例：本項(xiàng)目的付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總額的10%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付工程款的70%。8.1.3竣工結(jié)算款：項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的20%作為竣工結(jié)算款。8.2付款時(shí)間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款按月支付，每月末前支付上一個(gè)月完成的工程款；竣工結(jié)算款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付。8.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致的工程損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，由受損方自行承擔(dān)。9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3其他風(fēng)險(xiǎn)：因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付工程款、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度延誤、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的1%按日計(jì)算，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，合同終止。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈。14.3合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，被邀請(qǐng)或引入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，以及提供專業(yè)意見和解決方案。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同起草、合同簽訂等工作。3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。3.1.3監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲方和乙方的必要信息和資料。4.1.2對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。4.1.4要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.3保守商業(yè)秘密和項(xiàng)目秘密。5.1.4對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：6.2.1以合同金額的一定比例作為責(zé)任限額，例如5%。6.2.2以第三方自身承擔(dān)的最高賠償責(zé)任作為責(zé)任限額。6.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任免除7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。7.1.2因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。7.1.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。9.1.2雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。9.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開始履行職責(zé)。9.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，定期向甲乙雙方匯報(bào)工作情況。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合法性和有效性。10.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)終止合作。第十一條第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的工作已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：用于證明雙方的身份和授權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目基本情況介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、性質(zhì)、建設(shè)內(nèi)容等。說(shuō)明：為第三方提供項(xiàng)目背景信息。3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：為第三方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說(shuō)明：為第三方提供項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。說(shuō)明：為第三方提供質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目安全管理制度要求：制定項(xiàng)目安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案和操作規(guī)程。說(shuō)明：為第三方提供安全監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算、資金使用計(jì)劃及付款節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：為第三方提供財(cái)務(wù)監(jiān)督依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：為第三方提供合作依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：制定爭(zhēng)議解決程序、仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期支付一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付進(jìn)度款，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月進(jìn)度款金額的1%作為違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：工程進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目完工時(shí)間比合同約定時(shí)間延誤一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月進(jìn)度款的違約金。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定導(dǎo)致的所有損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力因素導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。全文完。2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱2.2地理位置及面積2.3開發(fā)商及開發(fā)商資質(zhì)2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程進(jìn)度要求5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款及結(jié)算方式6.1付款節(jié)點(diǎn)及金額6.2結(jié)算方式6.3逾期付款責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方：___________1.2.2乙方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方：___________1.3.2乙方：___________1.4住所地1.4.1甲方：___________1.4.2乙方：___________2.住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱：___________2.2地理位置及面積：___________2.3開發(fā)商及開發(fā)商資質(zhì)：___________2.4承包權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：___________3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：___________3.2承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：___________3.3承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式：___________4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行承包權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，并履行相應(yīng)義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程建設(shè)。5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2工程進(jìn)度要求：___________5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.付款及結(jié)算方式6.1付款節(jié)點(diǎn)及金額：___________6.2結(jié)算方式：___________6.3逾期付款責(zé)任：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：___________7.2爭(zhēng)議解決期限：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3合同因違約而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：___________13.2簽署人員：___________14.合同附件清單14.1附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件14.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行配合，共同完成合同約定的任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，防止其損害甲方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.3.2第三方的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。16.3.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受委托時(shí)的預(yù)估費(fèi)用。17.1.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、工作范圍等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方的責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新，并由雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的住宅小區(qū)各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、配套設(shè)施、公共設(shè)施等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方及第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等復(fù)印件。附件說(shuō)明：相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方及第三方的合法身份和能力。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)工程建設(shè)的實(shí)施和監(jiān)督。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體內(nèi)容等。附件說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方未按合同約定完成工程建設(shè)；違約方提供的工程質(zhì)量不符合約定；違約方泄露合同內(nèi)容或第三方信息；違約方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)修復(fù)責(zé)任等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失等因素確定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付乙方工程款，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露合同內(nèi)容或甲方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.1轉(zhuǎn)讓方背景3.2受讓方背景3.3轉(zhuǎn)讓目的4.合同標(biāo)的的詳細(xì)描述4.1小區(qū)名稱、地址4.2承包權(quán)范圍4.3承包權(quán)期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2分期支付5.3付款時(shí)間及方式6.合同履行及管理6.1合同履行期限6.2小區(qū)管理職責(zé)6.3小區(qū)維護(hù)保養(yǎng)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同通知地址第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，系指在簽訂本合同時(shí)擁有2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)的法人或其他組織；“受讓方”指乙方，系指愿意接受2024年新建住宅小區(qū)承包權(quán)的法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)，具體包括但不限于小區(qū)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、綠化保養(yǎng)等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“承包權(quán)”指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)利；“物業(yè)管理”指對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共設(shè)施維護(hù)等。第二條合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3法定代表人或授權(quán)代表本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。第三條承包權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.1轉(zhuǎn)讓方背景甲方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方背景乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有意接受2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓目的通過(guò)本合同，甲方將2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高小區(qū)管理水平。第四條合同標(biāo)的的詳細(xì)描述4.1小區(qū)名稱、地址小區(qū)名稱：________________小區(qū)地址：________________4.2承包權(quán)范圍承包權(quán)范圍包括但不限于：（1）小區(qū)的物業(yè)管理；（2）小區(qū)設(shè)施維護(hù)；（3）小區(qū)綠化保養(yǎng)；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)公共區(qū)域管理。4.3承包權(quán)期限承包權(quán)期限自合同生效之日起，至____年____月____日止。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2分期支付（1）乙方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）乙方于合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（3）乙方于合同生效之日起____年內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條合同履行及管理6.1合同履行期限本合同履行期限為承包權(quán)期限。6.2小區(qū)管理職責(zé)（1）建立健全小區(qū)管理制度；（2）保證小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）確保小區(qū)安全防范措施到位；（4）維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（5）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3小區(qū)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保小區(qū)設(shè)施完好、功能正常。第八條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，甲方將其擁有的2024年新建住宅小區(qū)的承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的小區(qū)承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承諾按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。8.3產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理小區(qū)承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方對(duì)小區(qū)的合法承包權(quán)。652578第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)管理不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。652579第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。652580第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。652581第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。652582第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）小區(qū)承包權(quán)及權(quán)益清單；（2）相關(guān)法律法規(guī)文件；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲方和乙方分別妥善保管。14.3合同通知地址甲方通知地址：________________乙方通知地址：________________本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）按第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定；（2）按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額確定；（3）按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管甲乙雙方提供的資料。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三