2024專屬頂名房產買賣明細協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬頂名房產買賣明細協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產交易價格3.1房產總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款申請及支付時間4.4尾款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他事項9.1戶口遷出9.2物業(yè)費結算9.3水電氣結算9.4交易稅費承擔第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.2買方的權利和義務第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的方式和步驟12.2合同履行的監(jiān)督機構第十三條合同的終止和失效13.1合同終止條件13.2合同失效條件第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2雙方約定的其他事項的實施方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房屋實物為準。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。賣方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。2.2買方信息買方姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。買方具備購房資格，有能力購買該房屋。第三條房產交易價格3.1房產總價格：房產交易總價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2定金金額：買方應向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款金額：買方應向賣方支付首付款人民幣萬元整，占房產總價格的%。3.4貸款金額：買方申請貸款的金額為人民幣萬元整。3.5尾款金額：買方應向賣方支付的尾款為房產總價格扣除已支付定金、首付款及貸款金額后的剩余款項。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時間及方式：買方應在貸款審批通過后，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款申請及支付時間：買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，貸款銀行審批通過后，將貸款金額直接支付至賣方指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時間及方式：買方應在與貸款銀行辦理房產抵押登記手續(xù)完成后，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2房屋過戶時間：房屋過戶時間為年月日。5.3過戶費用承擔方：過戶費用由買方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。6.2保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋內的戶口遷出。9.2物業(yè)費結算：賣方應負責結清至過戶日前的物業(yè)費、公共維修基金等費用。9.3水電氣結算：賣方應負責結清至過戶日前的水、電、氣等費用。9.4交易稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的交易稅費。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.3合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務賣方應保證房屋的所有權，確保無任何權利爭議和債務糾紛。賣方應按照合同約定，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。賣方應按照合同約定，交付符合合同要求的房屋。11.2買方的權利和義務買方應按照合同約定，支付房價款。買方應按照合同約定，協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)。買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的保管和維護責任。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1履行合同的方式和步驟雙方應按照合同約定的方式和步驟，履行合同義務。12.2合同履行的監(jiān)督機構雙方同意，合同履行過程中的監(jiān)督機構為合同簽訂地房地產交易中心。第十三條合同的終止和失效13.1合同終止條件合同終止條件為合同約定的房屋過戶手續(xù)完成。13.2合同失效條件合同失效條件為合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方約定的其他事項的實施方式雙方同意，任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復印件附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準通知書附件八：房屋過戶申請書附件九：物業(yè)費、水電氣等費用結算單附件十：交易稅費支付憑證附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：賣方應提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋享有所有權。買方應核對復印件與原件的一致性。附件二：房屋戶型圖詳細要求和說明：賣方應提供房屋戶型圖，以直觀展示房屋的布局和結構。買方應核對戶型圖與實際房屋的一致性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：賣方應提供房屋現(xiàn)狀的照片，以展示房屋的現(xiàn)狀。買方應核對照片與實際房屋的一致性。附件四：買賣雙方身份證明復印件詳細要求和說明：買賣雙方應提供身份證復印件，以證明雙方的身份。復印件應清晰可辨，買方應核對復印件與原件的一致性。附件五：定金收據(jù)詳細要求和說明：賣方應提供定金收據(jù)，以證明定金已支付。買方應核對收據(jù)上的金額與實際支付的金額的一致性。附件六：首付款收據(jù)詳細要求和說明：賣方應提供首付款收據(jù)，以證明首付款已支付。買方應核對收據(jù)上的金額與實際支付的金額的一致性。附件七：貸款批準通知書詳細要求和說明：買方應提供貸款批準通知書的復印件，以證明貸款已獲批準。賣方應核對復印件與原件的一致性。附件八：房屋過戶申請書詳細要求和說明：買賣雙方應共同填寫房屋過戶申請書，提交給過戶機關。過戶申請書應包含雙方的基本信息和房屋的基本信息。附件九：物業(yè)費、水電氣等費用結算單詳細要求和說明：賣方應提供物業(yè)費、水電氣等費用結算單，以證明費用已結清。買方應核對結算單上的金額與實際應支付的金額的一致性。附件十：交易稅費支付憑證詳細要求和說明：買方應提供交易稅費支付憑證，以證明交易稅費已支付。賣方應核對憑證上的金額與實際應支付的金額的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.賣方未按約定提供房屋所有權證、戶型圖、現(xiàn)狀照片等；4.賣方未按約定提供定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；5.買方未按約定時間支付定金、首付款、貸款等；6.買方未按約定時間協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；7.買方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任；3.雙方均違約的，雙方應各自承擔相應的責任；4.違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔因延遲入住導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房產總價格：是指房屋的成交價格，包括房屋的購買價格、稅費等。3.定金：是指買方為確