2024年度大連市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2甲方信息1.3乙方信息1.4土地使用權(quán)基本情況1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交易時(shí)間2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)2.5土地使用權(quán)出讓合同附件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1土地使用權(quán)出讓權(quán)4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1.3土地使用權(quán)收益權(quán)4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金4.2.2保障土地使用權(quán)的合法合規(guī)4.2.3配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)受讓權(quán)5.1.2土地使用權(quán)使用權(quán)5.1.3土地使用權(quán)收益權(quán)5.2乙方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2.2依法使用土地5.2.3配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款構(gòu)成6.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間6.2付款方式及期限6.2.1付款方式6.2.2付款期限6.2.3付款責(zé)任7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類7.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件8.1.2乙方解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1甲方終止合同的條件8.2.2乙方終止合同的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期繳納土地使用權(quán)出讓金的違約責(zé)任9.1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約責(zé)任9.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約責(zé)任9.2.2未按時(shí)使用土地的違約責(zé)任9.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議協(xié)商10.1.2爭(zhēng)議調(diào)解10.1.3爭(zhēng)議仲裁10.1.4爭(zhēng)議訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更與解除12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件12.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DLSZ202400011.2甲方（出讓方）信息：1.2.1甲方名稱：大連市土地儲(chǔ)備中心1.2.2甲方地址：大連市中山區(qū)路號(hào)1.2.3甲方法定代表人：1.3乙方（受讓方）信息：1.3.1乙方名稱：大連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方地址：大連市沙河口區(qū)路號(hào)1.3.3乙方法定代表人：1.4土地使用權(quán)基本情況：1.4.1土地使用權(quán)面積：20000平方米1.4.2土地使用權(quán)位置：大連市區(qū)街道1.4.3土地使用權(quán)用途：住宅用地1.4.4土地使用權(quán)出讓年限：70年1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.5.2支付方式：分期支付，首期支付合同總價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后支付完畢。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及用途：出讓土地使用權(quán)，住宅用地2.3土地使用權(quán)出讓年限：70年2.4土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《大連市土地使用權(quán)出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行2.5土地使用權(quán)出讓合同附件：詳見附件一3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：乙方應(yīng)在審批通過后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂：本合同雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1土地使用權(quán)出讓權(quán)4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1.3土地使用權(quán)收益權(quán)4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金4.2.2保障土地使用權(quán)的合法合規(guī)4.2.3配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1土地使用權(quán)受讓權(quán)5.1.2土地使用權(quán)使用權(quán)5.1.3土地使用權(quán)收益權(quán)5.2乙方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2.2依法使用土地5.2.3配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：6.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款構(gòu)成：土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)、其他費(fèi)用6.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，登記后支付尾款6.2付款方式及期限：6.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2付款期限：分期支付，首期支付合同總價(jià)款的50%，剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后支付完畢6.2.3付款責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出讓環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：8.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前繳納相應(yīng)稅費(fèi)8.2.2稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按約定使用土地9.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定9.2合同終止條件：9.2.1甲方終止合同的條件：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2.2乙方終止合同的條件：甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1逾期繳納土地使用權(quán)出讓金的違約責(zé)任：每日按逾期金額的萬分之五支付違約金10.1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約責(zé)任：每日按合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金10.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約責(zé)任：每日按逾期金額的萬分之五支付違約金10.2.2未按時(shí)使用土地的違約責(zé)任：每日按合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金10.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2爭(zhēng)議調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解11.1.3爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁11.1.4爭(zhēng)議訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：詳見附件一至附件十12.3合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.4合同變更與解除：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行13.合同份數(shù)與應(yīng)用13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份13.2合同應(yīng)用：本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成工作任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。16.2.2服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用總額的5倍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金或解除服務(wù)合同。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自服務(wù)合同簽訂之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方利益不受損害。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如需與其他各方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更19.1.1第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。19.2.2解除服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。19.3合同終止19.3.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，合同自行終止。19.3.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同說明：本附件為甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)的出讓條件、期限、用途、出讓金等。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表說明：本附件為乙方向甲方提交的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表，包含乙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況等。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件說明：本附件為甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批過程中，由相關(guān)部門出具的審批文件。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，由登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。5.附件五：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。6.附件六：土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告說明：本附件為第三方或相關(guān)部門出具的土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說明了土地的面積、位置、邊界等。7.附件七：土地評(píng)估報(bào)告說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。8.附件八：支付憑證說明：本附件為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證說明：本附件為甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金1.1.2甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)1.1.3甲方提供的使用權(quán)不符合約定1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.2.2乙方未按約定使用土地1.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。全文完。2024年度大連市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2付款期限3.3交地時(shí)間3.4交地方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理主體5.2辦理時(shí)限5.3辦理費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地用途限制6.2建設(shè)規(guī)劃限制6.3其他限制條件7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)恢復(fù)12.2費(fèi)用退還12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：大連市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：大連市中山區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱：大連市建筑有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：大連市沙河口區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積土地位置：大連市金州區(qū)街道路號(hào)土地面積：20000平方米2.2土地用途土地用途：住宅用地2.3土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)：遼國(guó)土用字[2024]0001號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）支付方式：分期支付，首付款為合同總價(jià)款的30%，在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款在交地后30日內(nèi)支付完畢。3.2付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)余款支付期限：交地后30日內(nèi)3.3交地時(shí)間交地時(shí)間：2024年12月31日3.4交地方式交地方式：乙方根據(jù)甲方提供的土地權(quán)屬證書及交地通知單，自行辦理土地交接手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，費(fèi)用承擔(dān)方另行約定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1手續(xù)辦理主體甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方予以配合。5.2辦理時(shí)限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3辦理費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地用途限制土地用途僅限于住宅建設(shè)，不得用于商業(yè)、工業(yè)等其他用途。6.2建設(shè)規(guī)劃限制乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)規(guī)劃規(guī)定，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.3其他限制條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。652578652579652580652581652582652583652584652585652565258765258865258965259065259165259265259365259465259565259665259765259865259965260065260165260265260365260465260565260665260765260865260965261065261165261265261365261465261565261665261765261865261965262065262165262265262365262465262565262665262765262865262965263065263165263265263365263465263565263665263765263865263965264065264165264265264365264465264565264665264765264865264965265065265165265265265365265465265565265665265765265865265965266065266165266265266365266465266565266665266765266865266965267065267165267265267365267465267565267665267765267865267965268065268165268265268365268465268565266526876526886526896526906526916526926526936526946526956526966526976526986526996527006527016527026527036527046527056527066527076527086527096527106527116527126527136527146527156527166527176527186527196527206527216527226527236527246527256527266527276527286527296527306527316527326527336527346527356527366527376527386527396527406527416527426527436527446527456527466527476527486527496527506527516527526527536527546527556527566527576527586527596527606527616527626527636527646527656527666527676527686527696527706527716527726527736527746527756527766527776527786527796527806527816527826527836527846527856527652787652788652789652790652791652792652793652794652795652796652797652798652799652800652801652802652803652804652805652806652807652808652809652810652811652812652813652814652815652816652817652818652819652820652821652822652823652824652825652826652827652828652829652830652831652832652833652834652835652836652837652838652839652840652841652842652843652844652845652846652847652848652849652850652851652852652853652854652855652856652857652858652859652065216522652365246525652665276528652965287065287165287265287365287465287565287665287765287865287965288065288165288265288365288465288565286528876528886528896528906528916528926528936528946528956528966528976528986528996529006529016529026529036529046529056529066529076529086529096529106529116529126529136529146529156529166529176529186529196529206529216529226529236529246529256529266529276529286529296529306529316529326529336529346529356529366529376529386529396529406529416529426529436529446529456529466529476529486529496529506529516529526529536529546529556529566529576529586529596529606529616529626529636529646529656529666529676529686529696529706529716529726529736529746529756529766529776529786529796529806529816529826529836529846529856529652987652988652989652990652991652992652993652994652995652996652997652998652999653000第二部分：第三方介入后的修正653001第三方介入概述653002第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。653003第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和合法性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。653004第三方介入程序653005介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請(qǐng)，說明介入的理由、目的、所需第三方類型及預(yù)期作用。653006介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。653007介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。653008第三方責(zé)任限額653009責(zé)任限額約定在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，應(yīng)明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。653010責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。653011責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方提供虛假信息或未按照要求提供必要資料導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。653012第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。653013第三方退出653014退出條件合同履行完畢或終止；甲乙雙方同意第三方退出；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。653015退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。653016額外條款及說明653017介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。653018保密義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。653019爭(zhēng)議解決甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。653020法律適用本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國(guó)法律。653021合同效力本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。653022其他本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：653023附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、轉(zhuǎn)讓限制、合同履行與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成一致并簽訂的正式文件。653024附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號(hào)、土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明土地權(quán)屬的合法性。653025附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明合同履行過程中稅費(fèi)的合法合規(guī)。653026附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。說明：本附件用于證明合同履行過程中手續(xù)費(fèi)的合法合規(guī)。653027附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：653028違約行為違約行為是指在合同履行過程中，任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。653029違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；違約行為對(duì)守約方造成損失；違約方存在過錯(cuò)。653030示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度大連市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)證書編號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記手續(xù)6.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方6.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方式6.3過戶稅費(fèi)繳納期限7.土地使用權(quán)使用期限7.1土地使用權(quán)起始日期7.2土地使用權(quán)終止日期7.3土地使用權(quán)續(xù)期8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)9.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益9.2土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)9.3土地使用權(quán)相關(guān)責(zé)任10.土地使用權(quán)使用條件及限制10.1土地使用權(quán)使用條件10.2土地使用權(quán)限制條件10.3土地使用權(quán)使用規(guī)范11.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任計(jì)算13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效及終止日期15.其他約定事項(xiàng)15.1不可抗力15.2合同解釋15.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大連市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：大連市YY投資集團(tuán)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：大連市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：大連市YY區(qū)YY路YY號(hào)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.2土地位置土地位于大連市區(qū)路，東至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地面積土地總面積為10000平方米。2.4土地用途土地用途為住宅用地。2.5土地使用權(quán)證書編號(hào)土地使用權(quán)證書編號(hào)為遼（大）土登字第0001號(hào)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓款，第一次支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；第二次支付人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)支付。3.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定賬戶。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間為甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方之日起。4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方注冊(cè)地址。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后30日內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地使用權(quán)過戶登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記期限登記期限為自乙方申請(qǐng)之日起60日內(nèi)。5.4登記手續(xù)乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2過戶稅費(fèi)計(jì)算方式過戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.3過戶稅費(fèi)繳納期限過戶稅費(fèi)應(yīng)在土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)繳納。7.土地使用權(quán)使用期限7.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)起始日期為2004年1月1日。7.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)終止日期為2044年1月1日。7.3土地使用權(quán)續(xù)期如乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)在土地使用權(quán)終止日期前一年內(nèi)向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)續(xù)期。8.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更條件1.土地使用權(quán)性質(zhì)、位置、用途等發(fā)生變更；2.土地使用權(quán)人發(fā)生變化；3.土地使用權(quán)期限發(fā)生變化。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.土地使用權(quán)性質(zhì)、位置、用途等符合國(guó)家規(guī)定；2.土地使用權(quán)人發(fā)生變化；3.土地使用權(quán)期限未滿。8.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方提出變更或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2.甲方審核申請(qǐng)；3.雙方簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.辦理相關(guān)手續(xù)；5.辦理變更或轉(zhuǎn)讓登記。9.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)9.1土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益1.乙方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益；2.乙方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。9.2土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)1.乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)；2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)。9.3土地使用權(quán)相關(guān)責(zé)任1.乙方因違法用地、破壞土地等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲方因未盡到管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.土地使用權(quán)使用條件及限制10.1土地使用權(quán)使用條件1.土地使用權(quán)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；2.土地使用權(quán)人應(yīng)按照土地用途進(jìn)行建設(shè)。10.2土地使用權(quán)限制條件1.土地使用權(quán)人不得改變土地用途；2.土地使用權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；3.土地使用權(quán)人不得擅自改變土地性質(zhì)。10.3土地使用權(quán)使用規(guī)范1.土地使用權(quán)人應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)；2.土地使用權(quán)人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定；3.土地使用權(quán)人應(yīng)遵守城市容貌和公共安全要求。11.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.任何一方違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回。12.3合同解除及終止程序1.提出解除或終止合同申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任按照實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在違約責(zé)任計(jì)算后，向守約方支付賠償金。14.合同生效及終止14.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；3.土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同終止條件1.土地使用權(quán)期限屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回。14.3合同生效及終止日期合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿或被依法收回之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，因特定目的引入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同項(xiàng)下相關(guān)工作的專業(yè)性和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的工作內(nèi)容和要求；4.第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.第三方的報(bào)酬和支付方式；6.第三方介入?yún)f(xié)議