2024年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護前期物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及通訊地址1.5雙方開戶銀行及賬號信息2.合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)名稱及地址2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)期限及時間安排3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)時間安排3.4工作班次及工作時間4.服務(wù)內(nèi)容及標準4.1綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標準4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制5.服務(wù)費用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)費用5.2物業(yè)管理服務(wù)費用5.3費用支付方式及時間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及頻率6.3人員管理及考核制度7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更及補充12.4合同生效13.合同附件13.1綠化養(yǎng)護服務(wù)細則13.2物業(yè)管理服務(wù)細則13.3人員配備表13.4保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（綠化養(yǎng)護單位）：X綠化養(yǎng)護有限公司乙方（物業(yè)管理單位）：X物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390001.4雙方注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方通訊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方通訊地址：省市區(qū)路號1.5雙方開戶銀行及賬號信息甲方開戶銀行：銀行賬號：056乙方開戶銀行：銀行賬號：0562.合同標的及范圍2.1住宅小區(qū)名稱及地址住宅小區(qū)名稱：花園地址：省市區(qū)路號2.2綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍綠化養(yǎng)護服務(wù)范圍包括但不限于：（1）小區(qū)綠化帶的日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等；（2）小區(qū)公共區(qū)域的綠化植物更新、移植及補種；（3）小區(qū)景觀設(shè)施的保養(yǎng)與維護。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；（2）小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防、安防設(shè)施的管理與維護；（3）小區(qū)業(yè)主的投訴處理及協(xié)調(diào)。2.4服務(wù)區(qū)域劃分服務(wù)區(qū)域劃分為：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域。3.服務(wù)期限及時間安排3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務(wù)時間安排服務(wù)時間為每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.4工作班次及工作時間綠化養(yǎng)護服務(wù)班次：兩班制，每班8小時。物業(yè)管理服務(wù)班次：三班制，每班8小時。4.服務(wù)內(nèi)容及標準4.1綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容（1）澆水：每日對綠化帶進行澆水，確保植物生長所需水分；（2）修剪：定期修剪綠化帶植物，保持整齊美觀；（3）病蟲害防治：定期檢查植物病蟲害，及時采取措施進行防治。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；（2）設(shè)施維護：定期檢查小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防、安防設(shè)施，確保正常運行；（3）投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決問題。4.3服務(wù)質(zhì)量標準綠化養(yǎng)護服務(wù)：確保綠化帶植物生長良好，病蟲害得到有效控制；物業(yè)管理服務(wù)：確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共設(shè)施正常運行。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。5.服務(wù)費用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護服務(wù)費用綠化養(yǎng)護服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.3費用支付方式及時間費用支付方式：按季度支付。支付時間：每個季度首月5日前支付上一季度費用。5.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。6.人員配備及培訓(xùn)6.1人員配備要求綠化養(yǎng)護服務(wù)人員：具備相關(guān)綠化養(yǎng)護技能及資格證書；物業(yè)管理服務(wù)人員：具備相關(guān)物業(yè)管理知識及資格證書。6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容及頻率（1）綠化養(yǎng)護服務(wù)人員：每月進行一次綠化養(yǎng)護技能培訓(xùn)；（2）物業(yè)管理服務(wù)人員：每季度進行一次物業(yè)管理知識培訓(xùn)。6.3人員管理及考核制度甲方對乙方人員實施統(tǒng)一管理，定期進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略；（2）合同內(nèi)容、服務(wù)標準、價格信息；（3）業(yè)主個人信息及隱私。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方未按合同約定時間支付費用；（3）乙方泄露本合同涉及的保密信息；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失；（2）乙方未按合同約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；（3）乙方泄露本合同涉及的保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。9.3違約金計算及支付違約金按合同約定服務(wù)費用的%計算，違約金一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為省市。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行清算，確認合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于綠化養(yǎng)護服務(wù)細則、物業(yè)管理服務(wù)細則、人員配備表、保密協(xié)議等。13.3合同變更及補充合同變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市。14.3合同簽署代表簽字蓋章甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。15.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入批準對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方；不同意介入的，應(yīng)說明理由。16.3第三方選定（1）具有相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)知識和經(jīng)驗；（2）獨立、公正、中立；（3）能夠履行合同約定的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲、乙雙方進行監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的合理服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方對甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，甲方對第三方支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方對乙方承擔相應(yīng)責(zé)任，乙方對第三方支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方對甲、乙雙方均承擔相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方均對第三方支付服務(wù)費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲、乙雙方承擔的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲、乙雙方承擔的最高賠償金額為人民幣萬元整；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方；（2）終止通知到達對方之日起，第三方介入終止。20.3終止后的責(zé)任（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）因終止第三方介入給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護服務(wù)細則詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的具體操作流程、服務(wù)標準、驗收標準等。說明：本細則為甲方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的具體操作指南，乙方應(yīng)嚴格按照細則執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、應(yīng)急處理流程等。說明：本細則是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行。3.人員配備表詳細要求：包括綠化養(yǎng)護服務(wù)人員和物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、崗位、資格等。說明：本表格用于明確雙方人員配置，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議旨在保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.服務(wù)費用明細表詳細要求：包括綠化養(yǎng)護服務(wù)費用和物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式等。說明：本表格用于明確雙方費用支付情況，確保費用透明。6.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量考核的內(nèi)容、結(jié)果、改進措施等。說明：本報告用于評估雙方服務(wù)質(zhì)量，促進雙方共同提高。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致綠化帶植物生長不良。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。（4）第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（5）任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定、雙方協(xié)商、第三方評估等途徑確定。（2）責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額、雙方協(xié)商等確定。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致綠化帶植物死亡，賠償甲方人民幣元。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷，甲方支付滯納金人民幣元。（4）第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，賠償甲、乙雙方合計人民幣元。（5）任何一方違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護前期物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容和標準3.1綠化養(yǎng)護標準3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.4服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間及期限5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2綠化養(yǎng)護方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任5.4違約責(zé)任6.維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理6.1常態(tài)維護保養(yǎng)6.2應(yīng)急處理機制6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.4維修費用承擔7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________住宅小區(qū)物業(yè)管理委員會乙方：_________綠化養(yǎng)護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號第二條合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。2.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容乙方負責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作。2.3服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)區(qū)域為甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有綠化帶。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)內(nèi)容和標準3.1綠化養(yǎng)護標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保綠化帶的綠化效果、植物生長狀況良好。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)甲方住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護等。3.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方居民的需求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.4服務(wù)時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣_________元。4.2費用構(gòu)成服務(wù)費用包括綠化養(yǎng)護費用、物業(yè)管理費用等。4.3支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，具體支付時間為每月____日。4.4付款時間及期限甲方應(yīng)在每月支付日前將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。5.2綠化養(yǎng)護方責(zé)任乙方負責(zé)綠化帶的日常養(yǎng)護工作，確保綠化效果和植物生長狀況。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境，確保小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修保養(yǎng)及應(yīng)急處理6.1常態(tài)維護保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。6.2應(yīng)急處理機制乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時處理。6.3維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。6.4維修費用承擔維修費用按照實際發(fā)生情況，由責(zé)任方承擔。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，配合乙方完成各項工作。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合進行綠化養(yǎng)護和物業(yè)管理工作。8.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)方案和人員配置。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況。8.2.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可進行變更。9.2合同解除條件9.2.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然解除。9.3變更及解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第十一、十二條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括：綠化養(yǎng)護方案、物業(yè)管理服務(wù)方案、服務(wù)費用明細表。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三、十四條合同解除及終止、合同簽署及生效13.1合同解除及終止13.1.1合同解除條件同第九條。13.1.2合同終止條件同第九條。13.2合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或評估等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)服務(wù)提供方：如法律顧問、審計師、工程監(jiān)理等。1.2.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、項目管理咨詢等。1.2.3監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。1.2.4評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、信用評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評估、監(jiān)督等。3.1.2對甲乙雙方履約情況進行跟蹤和監(jiān)督。3.1.3對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案。3.1.4按時提交工作報告和評估結(jié)果。第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對甲乙雙方的履約行為進行獨立判斷。4.1.3要求甲乙雙方糾正違反合同約定的行為。第五條第三方的義務(wù)5.1.1嚴格按照合同約定和職業(yè)道德履行職責(zé)。5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同服務(wù)費用總額的____%。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，不承擔賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和評估，但不替代甲乙雙方的任何一方。第八條第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，原有合同條款對更換后的第三方繼續(xù)有效。第九條第三方的費用9.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方的費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第十條第三方的合同條款10.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨的委托合同或服務(wù)協(xié)議。10.2委托合同或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。11.1委托合同或服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護方案詳細要求：包括綠化帶養(yǎng)護的具體措施、植物種類及養(yǎng)護周期、病蟲害防治計劃等。說明：本方案為乙方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細、具體，并符合相關(guān)行業(yè)標準。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、突發(fā)事件應(yīng)對措施等。說明：本