2024年旺鋪?zhàn)赓U合作合同三方條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪?zhàn)赓U合作合同三方條款版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀及交付1.3租賃用途與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3特殊情況費(fèi)用承擔(dān)第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓后果第七條合同的終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄第十一條其他條款11.1保密條款11.2保險(xiǎn)條款11.3通知條款第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3第三方執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于____________（具體地址），商鋪使用面積為____________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及交付（1）商鋪及其附屬設(shè)施完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）商鋪內(nèi)無(wú)占用、無(wú)遺留物品；（3）商鋪所在建筑物安全出口、消防設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。1.3租賃用途與限制乙方租賃商鋪用作____________（租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)行業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金按雙方協(xié)商的價(jià)格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪維修費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、房產(chǎn)稅等。4.3特殊情況費(fèi)用承擔(dān)如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、政府政策等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或費(fèi)用承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及費(fèi)用如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按雙方協(xié)商的費(fèi)用承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。6.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓完成后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)按雙方協(xié)商的條件接收受讓人。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十一條其他條款11.1保密條款雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。11.3通知條款雙方應(yīng)確保本合同中所留聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同，用以明確租賃期限、租金、費(fèi)用等具體事項(xiàng)。第十三條簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)甲方執(zhí)份：____________份乙方執(zhí)份：____________份第三方執(zhí)份：____________份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保乙方對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前乙方有權(quán)查看和核實(shí)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃期限、租金、費(fèi)用等具體事項(xiàng)的詳細(xì)條款。租賃合同附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前乙方有權(quán)查看和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合交付條件的。2.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任的。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的。4.乙方未按約定使用商鋪，違反法律法規(guī)或合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同中甲方出租給乙方的商業(yè)用房，位于具體地址。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按約定的周期支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在合同中約定的各自應(yīng)