2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金來源2.5項(xiàng)目批準(zhǔn)單位3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及方式3.4房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋質(zhì)量保證4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施安裝時(shí)間4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5配套設(shè)施售后服務(wù)5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2配套設(shè)施安裝合同10.3其他附件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________2.3項(xiàng)目規(guī)模________2.4項(xiàng)目資金來源________2.5項(xiàng)目批準(zhǔn)單位________3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，支付方式為________。3.3房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為________，交付方式為________。3.4房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施清單________4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3配套設(shè)施安裝時(shí)間配套設(shè)施安裝時(shí)間為________。4.4配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.5配套設(shè)施售后服務(wù)配套設(shè)施售后服務(wù)由________負(fù)責(zé)，服務(wù)內(nèi)容包括________。5.合同履行5.1合同履行期限合同履行期限自________起至________止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。6.3合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。7.違約責(zé)任7.1違約行為1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的期限、方式、地點(diǎn)等履行義務(wù)；3.未能按照合同約定提供相關(guān)文件、資料；4.未能按照合同約定支付款項(xiàng)；5.其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施。7.3違約金及賠償金違約金及賠償金的計(jì)算方式、金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起________日內(nèi)組成，并在________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為________。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同。10.2配套設(shè)施安裝合同附件二：配套設(shè)施安裝合同。10.3其他附件如有其他附件，應(yīng)隨本合同一并簽訂。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。11.2合同解釋方法合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的字面意思，如字面意思不明確，可參照合同背景、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至________相關(guān)部門備案。12.2合同備案程序合同備案程序如下：1.雙方持合同文本及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)；2.備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核；3.合同審核通過后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。14.其他約定14.1雙方簽字蓋章本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及效力如第14.1條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方、咨詢方等，指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，不得超過其承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)的實(shí)際能力。15.2.2第三方在履行其服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。15.4.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍及方式。15.4.3雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工監(jiān)督等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工監(jiān)督等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行過程中的合作與監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。17.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，如施工方、監(jiān)理方等，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、房屋質(zhì)量保證等條款。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。2.配套設(shè)施安裝合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施清單、安裝標(biāo)準(zhǔn)、安裝時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款。說明：此附件為配套設(shè)施安裝的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等條款。說明：此附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的正式合同，雙方簽字后具有法律效力。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收的正式報(bào)告，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件為付款證明，用于證明已履行付款義務(wù)。6.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：此附件為房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證的正式文件，由甲方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：此附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的正式協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、合同解除日期、合同解除后果等。說明：此附件為雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于政府審批文件、土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件為與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。未按合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)。未按合同約定提供配套設(shè)施。未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的________%。乙方未按合同約定支付房屋買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。第三方未按合同約定提供配套設(shè)施，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為配套設(shè)施總價(jià)的________%。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋價(jià)格及支付方式4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施清單4.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)4.3安裝進(jìn)度安排5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米3.房屋買賣3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房屋價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格：____元人民幣支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給乙方4.配套設(shè)施安裝4.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一4.2安裝要求及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施安裝應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保質(zhì)量合格4.3安裝進(jìn)度安排配套設(shè)施安裝進(jìn)度安排詳見附件二5.合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年5.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋買賣和配套設(shè)施安裝工作6.付款方式及期限6.1付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價(jià)款6.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款6.3逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日通知乙方驗(yàn)收7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三驗(yàn)收程序：乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）乙方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施安裝；（3）任何一方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）甲方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成安裝，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）任何一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）因任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：配套設(shè)施清單附件二：配套設(shè)施安裝進(jìn)度安排附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：配套設(shè)施清單附件二：配套設(shè)施安裝進(jìn)度安排附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、施工服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同指定的主體與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，但不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；（2）因第三方未按時(shí)完成工作導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)造成的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。3.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的安全、合法；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。3.3甲乙雙方責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方在本合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。4.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)符合本合同要求。4.1.3第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的期限，確保服務(wù)及時(shí)完成。4.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用合理、透明。4.2.1第三方介入的必要性：評(píng)估第三方介入是否有助于合同履行，避免不必要的成本增加。4.2.2第三方介入的條件：明確第三方介入的條件，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。5.1.2在履行服務(wù)合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在履行服務(wù)合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守服務(wù)合同的約定。6.第三方義務(wù)6.1.1按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程的安全、合法。6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.1.4在履行服務(wù)合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）終止第三方介入的原因；（2）終止后的善后處理；（3）終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。配套設(shè)施清單應(yīng)與合同約定的配套設(shè)施相符。2.附件二：配套設(shè)施安裝進(jìn)度安排詳細(xì)要求和說明：列出每個(gè)配套設(shè)施的安裝開始和結(jié)束時(shí)間節(jié)點(diǎn)。安裝進(jìn)度安排應(yīng)與合同約定的安裝時(shí)間表相符。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于質(zhì)量、安全、功能等方面。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供甲方支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)清晰可辨，證明付款已經(jīng)完成。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款：甲方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。乙方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施安裝：乙方未按合同約定時(shí)間完成配套設(shè)施的安裝工作。任何一方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行驗(yàn)收義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按時(shí)完成工作：第三方未按合同約定的時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。乙方未按時(shí)完成安裝責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。未履行驗(yàn)收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行驗(yàn)收義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方逾期付款5天，則甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，如每日違約金為房屋價(jià)款的0.1%，則甲方應(yīng)支付250元人民幣的違約金。若乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施安裝3天，則乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，如每日違約金為安裝總價(jià)的0.05%，則乙方應(yīng)支付150元人民幣的違約金。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣及配套設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目工期2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.配套設(shè)施安裝3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施安裝費(fèi)用3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及保修4.項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2款項(xiàng)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3款項(xiàng)支付條件及違約責(zé)任5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量要求5.2配套設(shè)施質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2配套設(shè)施保修期限6.3保修范圍及內(nèi)容6.4保修責(zé)任及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同簽署及蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2配套設(shè)施安裝合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，系指位于市區(qū)街道的棚戶區(qū)，該項(xiàng)目經(jīng)市區(qū)政府批準(zhǔn)，旨在改善棚戶區(qū)居民的生活條件，提高城市形象。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)為：在2024年內(nèi)，完成棚戶區(qū)居民的搬遷安置，新建或改造住房共計(jì)套，同時(shí)配套完善道路、供水、供電、排水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：棚戶區(qū)拆除、新建或改造住房、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施安裝等。1.4項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期為自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況出賣人向買受人出售的房屋位于市區(qū)街道，房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為人民幣萬元整。買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。2.3房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。2.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條配套設(shè)施安裝3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、排水、供暖、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的安裝應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3配套設(shè)施安裝費(fèi)用配套設(shè)施安裝費(fèi)用包含在房屋總價(jià)款中，由出賣人承擔(dān)。3.4配套設(shè)施驗(yàn)收及保修配套設(shè)施安裝完成后，買受人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。配套設(shè)施保修期限為年。第四條項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付4.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：月日前完成房屋拆除及地基處理；月日前完成主體結(jié)構(gòu)施工；月日前完成配套設(shè)施安裝；月日前完成竣工驗(yàn)收。4.2款項(xiàng)支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)支付方式為分期支付，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：簽訂本合同時(shí)支付%；完成主體結(jié)構(gòu)施工后支付%；完成配套設(shè)施安裝后支付%；房屋交付前支付剩余%。4.3款項(xiàng)支付條件及違約責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第五條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用功能和安全要求。5.2配套設(shè)施質(zhì)量要求配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)，確保正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑和設(shè)施驗(yàn)收規(guī)定。第六條保修責(zé)任6.1房屋保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，配套設(shè)施保修期限為年。6.2配套設(shè)施保修期限配套設(shè)施保修期限為年。6.3保修范圍及內(nèi)容保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修、更換等。6.4保修責(zé)任及違約責(zé)任出賣人應(yīng)按照保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。如出賣人未履行保修責(zé)任，應(yīng)向買受人支付%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定本合同項(xiàng)下，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：違約金=應(yīng)付金額×違約比例×違約天數(shù)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；合同因不可抗力而無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后方能生效。10.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的本意、目的和雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行。11.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解釋。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同簽署及蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋測(cè)繪報(bào)告；房屋質(zhì)量保證書；房屋交付清單。13.2配套設(shè)施安裝合同附件配套設(shè)施安裝合同；配套設(shè)施清單；配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；配套設(shè)施保修卡。13.3其他相關(guān)附件項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；土地使用權(quán)證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；技術(shù)支持方：提供技術(shù)方案、施工指導(dǎo)等服務(wù)的第三方；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他第三方。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方角色及責(zé)任第三方在合同中的角色及責(zé)任如下：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)方案和施工指導(dǎo)，對(duì)技術(shù)問題承擔(dān)責(zé)任；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全，對(duì)監(jiān)督范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方選擇及更換第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如需更換，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方類型、合同金額等因素確定。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因引入第三方而免除；第三方責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的