2024年教育機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.商鋪的面積、用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間的具體安排4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.2.爭(zhēng)議解決途徑10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律法規(guī)適用13.3.合同附件14.合同簽署及日期14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置商鋪地址：___________商鋪編號(hào)：___________商鋪面積：___________平方米商鋪用途：___________2.2商鋪的面積、用途商鋪面積：___________平方米商鋪用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間的具體安排租賃期間內(nèi)，商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間、節(jié)假日安排等由承租方自行決定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日支付前4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情及合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：由出租方提出調(diào)整方案，經(jīng)承租方同意后生效。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)__________元6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞。6.3押金退還流程押金退還流程：承租方在合同期滿后，向出租方提交退還押金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)___________，不得用于其他用途。7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：1.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；2.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.不得影響周邊居民正常生活；4.不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗、消防設(shè)施等。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、空調(diào)、燈具等，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的整潔與安全，定期進(jìn)行清潔和檢查，確保商鋪的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償承租方損失等。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后的__個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或拆除。（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）商鋪平面圖；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署人出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)；2.協(xié)助合同履行；3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；4.解決合同履行中的爭(zhēng)議；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和目的。17.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后__日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同時(shí)，因其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；3.合同約定的第三方責(zé)任范圍；4.甲乙雙方在合同履行中的合理預(yù)期。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在發(fā)生責(zé)任時(shí)按照約定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或咨詢(xún)結(jié)果，甲乙雙方的責(zé)任不因此轉(zhuǎn)移或免除。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十六條和第十七條的規(guī)定處理。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除；3.合同解除；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到終止通知后__日內(nèi)辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、布局、出入口等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃商鋪的具體范圍。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法文件，對(duì)雙方均有法律效力。3.押金收據(jù)要求：記錄押金的收取金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明押金已收取的合法文件，對(duì)雙方均有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，對(duì)各方均有約束力。5.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)和影響程度。說(shuō)明：不可抗力證明文件是雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，主張免責(zé)的重要依據(jù)。6.違約通知函要求：明確違約方違約行為的具體內(nèi)容、違約事實(shí)和違約責(zé)任。說(shuō)明：違約通知函是違約方收到違約通知后，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)和處理的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的合法文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期和后續(xù)事宜。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，決定解除合同的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因逾期付款造成的損失。示例：承租方未在每月__日前支付租金，逾期__天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)__________元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于____________，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償人民幣_(tái)__________元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按合同約定退還押金，并支付滯納金。示例：承租方未在合同期滿后__日內(nèi)退還押金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)__________元。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未遵守合同約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，導(dǎo)致周邊居民投訴，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及程序6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍及限制6.2違約使用責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3故障及維修通知8.違約責(zé)任8.1逾期支付租金責(zé)任8.2租賃物損壞責(zé)任8.3逾期退租責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式甲方（出租方）：教育機(jī)構(gòu)地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：X個(gè)人/企業(yè)地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及用途：商鋪，用于教育機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)2.2租賃物地址及面積：位于X，面積為平方米2.3租賃物權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2027年X月X日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作適當(dāng)調(diào)整，但需書(shū)面確認(rèn)第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：每月租金人民幣萬(wàn)元整，支付周期為每月一次4.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日按租金的%支付違約金第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間：租賃保證金為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納5.2保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后X日內(nèi)退還保證金第六條租賃物使用6.1租賃物使用范圍及限制：乙方僅可用于教育機(jī)構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2違約使用責(zé)任：若乙方違約使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用：租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，其維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物整潔，按正常使用要求進(jìn)行保養(yǎng)7.3故障及維修通知：租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)安排維修第八條違約責(zé)任8.1逾期支付租金責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同8.2租賃物損壞責(zé)任：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失8.3逾期退租責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回租賃物第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性第十條合同解除a)合同一方嚴(yán)重違約b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因a)乙方應(yīng)立即停止使用租賃物b)甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金c)雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章13.3合同修改后的效力：合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議或合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議或合同中約定，具體包括但不限于：a)第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失賠償限額；b)第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額；c)第三方因不可抗力事件造成的損失賠償限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件造成的損失，按照不可抗力事件處理規(guī)定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或合同約定，享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；b)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：a)按照介入?yún)f(xié)議或合同約定，履行合同相關(guān)職責(zé)；b)不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密；c)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同關(guān)系后，任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并說(shuō)明解除原因。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同關(guān)系后，合同終止的條件和程序按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議或合同，繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充13.1本合同修正條款中未涵蓋的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入?yún)f(xié)議或合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)核對(duì)無(wú)誤并簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：此規(guī)則作為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃物所在房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租。說(shuō)明：此復(fù)印件作為租賃物權(quán)屬證明，確保合同的合法性。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，確保保證金的安全。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：完整抄錄本租賃合同的全部?jī)?nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明：此合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同關(guān)系中的合法地位。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：逾期退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)退租，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)退租，但乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退租，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年教育機(jī)構(gòu)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同當(dāng)事人信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱(chēng)及性質(zhì)2.2租賃物具體位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率及幅度5.3租金調(diào)整的通知與確認(rèn)6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程6.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償及修復(fù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.3設(shè)備使用及操作規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容的生效13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的與適用范圍1.3合同當(dāng)事人信息甲方：[出租方全稱(chēng)]乙方：[承租方全稱(chēng)]2.租賃標(biāo)的2.1租賃物名稱(chēng)及性質(zhì)租賃物名稱(chēng)：[具體商鋪名稱(chēng)]租賃物性質(zhì)：教育機(jī)構(gòu)商鋪2.2租賃物具體位置與面積租賃物位置：[具體地址]租賃物面積：[具體面積]2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：[具體描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，續(xù)租條件需在合同中另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式租金金額：[具體金額]計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按月、按年等]4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月[具體日期]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大或其他約定情形下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的頻率及幅度租金調(diào)整頻率：[具體頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整幅度：[具體幅度，如不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的[具體百分比]]5.3租金調(diào)整的通知與確認(rèn)甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)。6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式押金金額：[具體金額]支付方式：[具體支付方式，如隨首期租金支付]6.2押金退還條件及流程乙方在租賃期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明[具體說(shuō)明，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但屬自然磨損或不可抗力造成的損壞除外。7.3損壞賠償及修復(fù)責(zé)任乙方造成的租賃物損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、燈具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。8.3設(shè)備使用及操作規(guī)范乙方應(yīng)遵守設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)中的操作規(guī)范，確保設(shè)備安全、有效運(yùn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除或終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]或[具體法院名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容的生效合同變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。13.2通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件為[具體附件名稱(chēng)]，合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分。14.合同附件[此處列出合同附件清單，如租賃物清單、押金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行是基于甲乙雙方的需求和約定。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問(wèn)題；3.法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與委托第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，委托合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照委托合同和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢(xún)服務(wù)；2.對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行審核；3.協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托合同和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守委托合同和本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。18.2信息共享第三方在履行職責(zé)過(guò)程