2024年標準房地產租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制5.2租賃物的管理責任5.3裝修及改動條款第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的責任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3法律適用第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條出租人信息12.1出租人名稱12.2出租人聯系方式12.3出租人證件信息第十三條承租人信息13.1承租人名稱13.2承租人聯系方式13.3承租人證件信息第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的房產，包括但不限于：【房產具體描述，如面積、戶型、樓層等】。1.2租賃物的使用權承租人享有租賃物的使用權，包括但不限于居住、辦公、經營等合法用途。1.3租賃物的維修責任1.3.1出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。1.3.2承租人在租賃期間應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。1.3.3如租賃物出現故障或損壞，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【結束日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應在不晚于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，例如每月支付一次。3.3租金支付地點和時間租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，支付時間為每月的【支付日期】。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還押金的時間】內退還押金。4.3押金的扣除條款如租賃物有損壞或承租人有其他違約行為，出租人可以從押金中扣除相應的費用。第五條使用及管理5.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和諧。5.2租賃物的管理責任承租人應負責租賃物的日常管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3裝修及改動條款承租人如需對租賃物進行裝修或改動，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責任承租人在租賃期間應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔6.3.1因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔。6.3.2因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。6.3.3因不可抗力導致的維修費用按照雙方協(xié)商的方式承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能按照約定提供租賃物，應支付違約金【金額】元。8.1.2出租人未能按照約定維修租賃物，應承擔維修費用。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按時支付租金，應支付違約金【金額】元。8.2.2承租人未按照約定使用租賃物，應承擔相應的責任。8.3違約責任的賠償方式違約方應承擔對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租人未能履行合同義務，承租人解除合同。9.1.3承租人未能履行合同義務，出租人解除合同。9.2合同解除的通知程序合同解除應通過書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后【通知期限】內完成交接手續(xù)。9.3合同解除后的責任處理合同解除后，出租人應在【解除后處理期限】內退還承租人已支付的押金，扣除已使用期間的租金后，如有剩余，應及時退還承租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。10.1.2向【法院名稱】提起訴訟。10.2仲裁機構選擇雙方約定選擇【仲裁機構名稱】作為爭議解決的仲裁機構。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件為：11.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。11.3.2合同解除。11.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十二條出租人信息12.1出租人名稱：【名稱】12.2出租人聯系方式：【聯系方式】12.3出租人證件信息：【證件信息】第十三條承租人信息13.1承租人名稱：【名稱】13.2承租人聯系方式：【聯系方式】13.3承租人證件信息：【證件信息】第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：【內容】14.2附件清單：【清單內容】14.3簽字蓋章頁：【簽字蓋章頁內容】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付記錄附件四：租賃物維修記錄附件五：租賃物使用和管理規(guī)定附件六：裝修和改動申請表附件七：保險單據附件八：爭議解決仲裁協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物的地址、面積、戶型、樓層等具體信息，以及租賃物的現狀和租賃物附屬設施的清單。附件二的詳細要求和說明：本附件應記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以及租金支付的憑證。附件三的詳細要求和說明：本附件應記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以及押金支付的憑證。附件四的詳細要求和說明：本附件應記錄租賃物維修的時間、維修內容、維修費用等信息，以及維修費用的支付憑證。附件五的詳細要求和說明：本附件應詳細列明租賃物的使用和管理規(guī)定，包括租賃物的使用限制、管理責任、維修責任等內容。附件六的詳細要求和說明：本附件應記錄承租人對租賃物進行裝修或改動的時間、內容、費用等信息，以及裝修或改動費用的支付憑證。附件七的詳細要求和說明：本附件應為租賃物的保險單據，包括保險的保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息。附件八的詳細要求和說明：本附件應為雙方約定的爭議解決仲裁協(xié)議，包括仲裁機構名稱、仲裁程序、仲裁費用等信息。附件九的詳細要求和說明：本附件應為合同變更的協(xié)議，包括變更的內容、變更的時間、變更的效力等信息。附件十的詳細要求和說明：本附件應為合同終止的協(xié)議，包括終止的原因、終止的時間、終止后的責任處理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物。2.出租人未能按照約定維修租賃物。3.承租人未按時支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.違約方應承擔對方因違約所造成的直接損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付違約金【金額】元。3.違約方的違約行為導致對方遭受損失的，應承擔損失賠償責任。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，那么出租人應承擔承租人因此遭受的經濟損失，例如租房子的差旅費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.押金：指承租人為保障租賃物完好無損，按照約定向出租人支付的一定金