2024年標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合代理房地產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合代理房地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)坐落地址4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.代理合同生效條件5.1代理合同生效時(shí)間5.2代理合同生效條件5.3代理合同生效手續(xù)6.代理合同解除條件6.1代理合同解除時(shí)間6.2代理合同解除條件6.3代理合同解除手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除手續(xù)13.3合同解除日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理方式乙方將以獨(dú)家代理的方式代表甲方進(jìn)行該房地產(chǎn)的銷售。2.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至[代理期限結(jié)束日期]止。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用金額乙方應(yīng)按照銷售額的[百分比]向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用將在每次成交后支付，具體支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)信息4.1房地產(chǎn)坐落地址該房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)坐落地址]，具體為[詳細(xì)地址]。4.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[面積單位：平方米]。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、別墅等]。5.代理合同生效條件5.1代理合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章且甲方提供完整的相關(guān)手續(xù)后生效。5.3代理合同生效手續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)銷售許可證其他相關(guān)文件6.代理合同解除條件6.1代理合同解除時(shí)間本合同在任何一方違約的情況下可隨時(shí)解除。6.2代理合同解除條件甲方未按時(shí)提供完整的相關(guān)手續(xù)乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用雙方協(xié)商一致解除合同6.3代理合同解除手續(xù)任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息、合同內(nèi)容等保密內(nèi)容予以保密。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[日期]止。7.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供完整手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)生效，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[金額]元。甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的[百分比]作為違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的[百分比]作為違約金。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因泄露所造成的損失。8.2違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償?shù)闹Ц哆`約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同附件10.1附件名稱附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體信息，如面積、用途、配套設(shè)施等。附件二應(yīng)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。附件三應(yīng)包含所有與本合同相關(guān)的文件和資料。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章且甲方提供完整的相關(guān)手續(xù)后生效。12.3合同生效手續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)銷售許可證其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正。雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除手續(xù)任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)。13.3合同解除日期合同解除日期以書(shū)面通知的送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。14.3其他約定執(zhí)行方式本合同的其他約定內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與方式提供專業(yè)服務(wù)；作為擔(dān)保方；作為見(jiàn)證方；其他經(jīng)甲方、乙方同意的方式。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其參與本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變化，需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同中既不是甲方也不是乙方的代理人，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后的通知第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲方、乙方在合同中約定。5.5第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲方、乙方在合同中約定。6.第三方介入時(shí)的責(zé)任界定6.1第三方責(zé)任第三方在其介入范圍內(nèi)因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行界定。如存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入時(shí)的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。7.3違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的坐落地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，為代理銷售提供依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.附件四：甲方房地產(chǎn)銷售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證，證明甲方有權(quán)銷售該房地產(chǎn)。說(shuō)明：此許可證用于證明甲方銷售行為的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲方、乙方和第三方之間的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未能按時(shí)提供完整手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效；b)未能按時(shí)支付代理費(fèi)用；c)提供虛假房地產(chǎn)信息；d)違反保密協(xié)議。乙方違約行為：a)未能按時(shí)支付代理費(fèi)用；b)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；c)未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期；d)違反保密協(xié)議。第三方違約行為：a)提供虛假服務(wù)；b)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；c)未履行服務(wù)協(xié)議；d)違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按時(shí)提供完整手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；b)未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未支付金額的[百分比]作為違約金；c)提供虛假房地產(chǎn)信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d)違反保密協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付金額的[百分比]作為違約金；b)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失；c)未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a)提供虛假服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失；b)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失；c)未履行服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)違反保密協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)提供房地產(chǎn)銷售許可證，導(dǎo)致合同無(wú)法生效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[金額]元。若乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，金額為[金額]元。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合代理房地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2代理事項(xiàng)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)范圍5.2甲方授權(quán)事項(xiàng)6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程詳細(xì)步驟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2代理事項(xiàng)2.2.1代理銷售：是/否2.2.2代理購(gòu)買：是/否2.2.3代理出租：是/否2.2.4其他代理事項(xiàng)：_______3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1一次性支付：是/否3.2.2分期支付：是/否3.2.3代理成交后支付：是/否3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1一次性支付時(shí)間：_______3.3.2分期支付時(shí)間：_______3.3.3代理成交后支付時(shí)間：_______4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間：_______4.2代理結(jié)束時(shí)間：_______5.代理權(quán)限5.1代理事項(xiàng)范圍：5.1.1負(fù)責(zé)與買方（或賣方）聯(lián)系，洽談交易事宜5.1.2協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.3協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)5.1.4其他代理事項(xiàng)：_______5.2甲方授權(quán)事項(xiàng)：5.2.1甲方授權(quán)乙方代表其簽訂房地產(chǎn)買賣合同5.2.2甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.3甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)5.2.4其他授權(quán)事項(xiàng)：_______6.代理費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：6.1.1現(xiàn)金支付：是/否6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬：是/否6.1.3支票支付：是/否6.2結(jié)算時(shí)間：6.2.1一次性支付結(jié)算時(shí)間：_______6.2.2分期支付結(jié)算時(shí)間：_______6.2.3代理成交后支付結(jié)算時(shí)間：_______7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述：7.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，尋找潛在買方（或賣方）7.1.2乙方與潛在買方（或賣方）洽談交易事宜，促成交易7.1.3乙方協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.4乙方協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)7.2交易流程詳細(xì)步驟：7.2.1乙方收集并整理房地產(chǎn)信息，提交給甲方審核7.2.2乙方與潛在買方（或賣方）聯(lián)系，安排看房時(shí)間7.2.3乙方協(xié)助買方（或賣方）與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同7.2.4乙方協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2.5乙方協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)7.2.6乙方協(xié)助買方（或賣方）辦理房產(chǎn)交付手續(xù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密8.1.2交易雙方的身份信息8.1.3交易價(jià)格及支付方式8.1.4其他雙方約定的保密信息8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.2.3違約方還應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______元9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金9.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金9.1.3甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金9.2.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金9.2.3乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3任何一方不得向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等，但并非本合同的直接當(dāng)事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方和乙方提供的必要信息。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)接受介入并告知其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、經(jīng)紀(jì)費(fèi)等。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同約定的介入事項(xiàng)完成；8.1.2甲方和乙方協(xié)商一致終止介入；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)；8.2第三方介入終止程序：8.2.1甲方和乙方書(shū)面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，完成介入工作并提交相關(guān)報(bào)告；8.2.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。9.第三方責(zé)任追究9.1如第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序：9.2.1甲方和乙方共同向第三方提出索賠；9.2.2第三方應(yīng)在接到索賠通知后_______日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)；9.2.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。10.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房地產(chǎn)交易合同草稿要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于雙方在正式簽訂合同前進(jìn)行初步協(xié)商和確認(rèn)。3.代理費(fèi)用支付憑證要求：合法有效，注明支付金額和日期。說(shuō)明：用于證明代理費(fèi)用的支付情況。4.房地產(chǎn)交易流程圖要求：清晰、詳細(xì)，展示交易流程的各個(gè)步驟。說(shuō)明：用于幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用未按約定履行合同義務(wù)違反保密條款1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成代理事項(xiàng)未按約定履行合同義務(wù)違反保密條款1.3第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)泄露商業(yè)秘密利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付代理費(fèi)用：按日支付_______元違約金違反保密條款：賠償_______元損失，并支付_______元違約金2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)完成代理事項(xiàng)：按日支付_______元違約金違反保密條款：賠償_______元損失，并支付_______元違約金2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行服務(wù)職責(zé)：賠償_______元損失，并支付_______元違約金泄露商業(yè)秘密：賠償_______元損失，并支付_______元違約金利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益：賠償_______元損失，并支付_______元違約金3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付代理費(fèi)用，但至2024年2月1日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例：3.3第三方違約示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償_______元損失，并支付_______元違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)合代理房地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理范圍1.3合同期限2.代理雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.傭金與費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)描述5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3房地產(chǎn)狀態(tài)6.交易流程6.1簽約6.2資料審核6.3簽署合同6.4交易過(guò)戶7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他條款11.1適用法律11.2合同生效11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方；1.1.2“乙方”指銷售房地產(chǎn)的一方；1.1.3“房地產(chǎn)”指乙方擁有的、同意出售的房產(chǎn)；1.1.4“代理”指乙方委托甲方在約定的代理范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；1.1.5“代理費(fèi)”指甲方因代理乙方銷售房地產(chǎn)所應(yīng)得的報(bào)酬；1.1.6“合同期限”指本合同的有效期限；1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的規(guī)定。第二條代理雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條代理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成交易過(guò)戶手續(xù)；3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷售策略；3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)；3.2.2甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；3.2.3甲方應(yīng)按照乙方要求協(xié)助完成交易；3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行代理義務(wù)；3.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格；3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；3.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成交易過(guò)戶手續(xù)；3.4.3乙方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金比例4.1.1甲方應(yīng)按照成交價(jià)格的一定比例支付代理費(fèi)，具體比例為_(kāi)____%；4.2傭金支付方式4.2.1代理費(fèi)支付方式為現(xiàn)金支付；4.2.2代理費(fèi)支付時(shí)間為交易過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)；4.3其他費(fèi)用4.3.1雙方確認(rèn)，除代理費(fèi)外，其他費(fèi)用如稅費(fèi)、維修基金等由買方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)信息5.1房地產(chǎn)描述5.1.1房地產(chǎn)位于：____________________5.1.2房地產(chǎn)面積：____________________5.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________5.1.4房地產(chǎn)用途：____________________5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；5.2.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)抵押、查封等限制；5.3房地產(chǎn)狀態(tài)5.3.1房地產(chǎn)處于可銷售狀態(tài)，無(wú)租賃、占用等限制。第六條交易流程6.1簽約6.1.1甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；6.2資料審核6.2.1甲方對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方繼續(xù)交易流程；6.3簽署合同6.3.1甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)；6.4交易過(guò)戶6.4.1交易過(guò)戶手續(xù)由甲方協(xié)助完成，乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3仲裁程序8.3.1仲裁程序遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除條件9.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同；9.2.2一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，且無(wú)法通過(guò)其他方式解決時(shí)，有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序9.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付傭金；10.1.2一方未按約定提供房地產(chǎn)信息；10.1.3一方未按約定履行代理義務(wù)；10.1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額____%的違約金；10.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十一條其他條款11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3通知方式11.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同，作為本合同不可分割的一部分；12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自____年____月____日簽署；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____地簽署；13.3簽署人13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所承擔(dān)的義務(wù)。2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)直接導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開(kāi)展工作，并提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的劃分