2024專(zhuān)屬營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024專(zhuān)屬營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地可使用時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍6.3保險(xiǎn)有效期限第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知有效期限12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施13.2場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定13.3雙方的其他協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。1.2場(chǎng)地使用范圍乙方（承租方）可在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地進(jìn)行_______（具體用途）。未經(jīng)甲方（出租方）書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。1.3場(chǎng)地可使用時(shí)間租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方可在租賃期內(nèi)_______（具體時(shí)間段）使用場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期結(jié)束前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬戶(hù)號(hào)碼：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件租賃期結(jié)束后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶(hù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用場(chǎng)地造成設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每季度一次，包括對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換損壞部件等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或者其他應(yīng)付款項(xiàng)的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)按照違約金額的_______%收取違約金，并有權(quán)解除合同。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為：租賃期屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日內(nèi)有效。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施13.2場(chǎng)地的特殊使用規(guī)定13.3雙方的其他協(xié)議雙方就本合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3雙方簽署人信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖內(nèi)容：場(chǎng)地的具體布局、設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地平面圖進(jìn)行合理布局，確保場(chǎng)地使用效率。附件二：設(shè)施使用手冊(cè)內(nèi)容：場(chǎng)地內(nèi)各設(shè)施的使用方法、操作流程等信息。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)施使用手冊(cè)的規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。附件三：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境介紹內(nèi)容：租賃場(chǎng)地周邊的交通、餐飲、住宿、娛樂(lè)等信息。附件四：租賃場(chǎng)地安全須知內(nèi)容：租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施、疏散路徑、應(yīng)急聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地安全須知，確保人員安全。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購(gòu)買(mǎi)的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交甲方備案，以確保甲方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。3.乙方未按照合同約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密。4.乙方提前終止合同，未按照合同約定辦理遷離手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，甲方有權(quán)按照違約金額的10%收取違約金，并有權(quán)解除合同。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取租金金額10%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)造成音響設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方泄露了甲方的產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方提前終止合同，未按照合同約定辦理遷離手續(xù)的，乙方需支付違約金。示例：乙方提前終止合同，未按照約定遷離場(chǎng)地，乙方需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供場(chǎng)地租賃服務(wù)的甲方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地的乙方。3.租賃期：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照