2024年度二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務1.4交易價格及支付方式1.5房屋過戶及稅費承擔1.6交付及驗收1.7質(zhì)量保證及瑕疵處理1.8違約責任及爭議解決1.9合同解除及終止條件1.10合同生效及期限1.11合同附件及補充條款1.12合同簽訂及生效日期1.13合同變更及解除程序1.14合同解除后事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：_________________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱：_________________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：_________________________。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________。1.2.3房屋面積：_________________________平方米。1.2.4房屋用途：_________________________。1.2.5房屋現(xiàn)狀：_________________________。1.3買賣雙方權(quán)利義務1.3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方保證支付購房款，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.3甲方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。1.3.4乙方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付全部購房款。1.4交易價格及支付方式1.4.1房屋交易價格為人民幣_________________________元整。1.4.2乙方支付購房款的方式為：_________________________。1.4.3付款時間節(jié)點及金額：_________________________。1.5房屋過戶及稅費承擔1.5.1乙方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方予以協(xié)助。1.5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_________________________承擔。1.5.3乙方應在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費。1.6交付及驗收1.6.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。1.6.2乙方應在收到房屋后_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。1.6.3如乙方對房屋存在問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內(nèi)予以修復。1.7質(zhì)量保證及瑕疵處理1.7.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。1.7.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后_________________________日內(nèi)予以修復或更換。1.7.3修復或更換后，乙方應對房屋進行再次驗收。1.8違約責任及爭議解決1.8.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除及終止條件1.9.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.9.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.10合同生效及期限1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的有效期為_________________________年。1.11合同附件及補充條款1.11.1本合同附件包括：_________________________。1.11.2如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。1.12合同簽訂及生效日期1.12.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂。1.12.2本合同自簽訂之日起生效。1.13合同變更及解除程序1.13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.13.2合同解除需按本合同約定的解除條件及程序進行。1.14合同解除后事宜處理1.14.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.14.2合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付。8.違約責任及爭議解決8.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_________________________%的違約金。8.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________________________%的違約金。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當于房屋總價款_________________________%的違約金。8.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.5爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1甲方在交付房屋前，因房屋權(quán)屬問題導致無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購房款。9.2乙方在支付購房款后，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。9.4本合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為_________________________年。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、買賣雙方身份證明復印件等。11.2如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂。12.2本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及解除程序13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除需按本合同約定的解除條件及程序進行。14.合同解除后事宜處理14.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.2合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付。14.3雙方應立即停止履行合同項下的義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責：16.1.1中介方：負責聯(lián)系甲乙雙方，協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通。16.1.3擔保方：負責在合同履行過程中提供擔保，確保合同雙方的權(quán)益。16.1.4法律服務方：負責提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及違約責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為：_________________________元。18.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。19.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策。19.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。20.2若第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方與其他各方之間的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整無誤。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的測繪報告，報告應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保身份信息的真實性。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易的合法有效性。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：作為交易的主要文件，明確雙方的權(quán)利義務。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款的金額和日期。說明：用于證明交易資金的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同的完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題乙方故意隱瞞房屋存在的瑕疵第三方違反服務協(xié)議，導致交易失敗2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_________________________%的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________________________%的違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相當于房屋總價款_________________________%的違約金。乙方故意隱瞞房屋存在的瑕疵，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方違反服務協(xié)議，導致交易失敗，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向乙方支付房屋總價款1%的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，逾期15天，應向甲方支付房屋總價款0.5%的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響居住，甲方應退還乙方已支付的購房款50萬元，并支付相當于房屋總價款2%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.糾紛背景及事實2.1糾紛發(fā)生的時間、地點2.2糾紛涉及的主要事實及爭議焦點2.3雙方已采取的解決糾紛措施3.調(diào)解協(xié)議達成過程3.1調(diào)解機構(gòu)的名稱及調(diào)解人員3.2調(diào)解程序及調(diào)解方式3.3調(diào)解過程中雙方達成的共識4.糾紛調(diào)解結(jié)果4.1糾紛解決的具體內(nèi)容4.2雙方權(quán)利義務的調(diào)整4.3費用承擔及支付方式5.合同履行期限5.1合同履行開始時間5.2合同履行結(jié)束時間5.3合同履行地點6.合同履行方式6.1雙方交付標的物的方式6.2雙方支付款項的方式6.3雙方履行合同的其他相關事宜7.違約責任7.1違約行為的認定及違約責任7.2違約金的計算方式及支付方式7.3違約糾紛的解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力發(fā)生時雙方的權(quán)利義務12.3免責條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條糾紛背景及事實2.1糾紛發(fā)生的時間、地點糾紛發(fā)生時間：[具體日期]糾紛發(fā)生地點：[具體地址]2.2糾紛涉及的主要事實及爭議焦點主要事實：[簡要描述糾紛涉及的主要事實]爭議焦點：[明確列出爭議的焦點問題]2.3雙方已采取的解決糾紛措施甲方已采取的措施：[列舉甲方已采取的措施]乙方已采取的措施：[列舉乙方已采取的措施]第三條調(diào)解協(xié)議達成過程3.1調(diào)解機構(gòu)的名稱及調(diào)解人員調(diào)解機構(gòu)名稱：[調(diào)解機構(gòu)全稱]調(diào)解人員：[調(diào)解人員姓名]3.2調(diào)解程序及調(diào)解方式調(diào)解程序：[描述調(diào)解的步驟和流程]調(diào)解方式：[說明調(diào)解的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解會議等]3.3調(diào)解過程中雙方達成的共識共識內(nèi)容：[詳細列出雙方在調(diào)解過程中達成的一致意見]第四條糾紛調(diào)解結(jié)果4.1糾紛解決的具體內(nèi)容解決內(nèi)容：[具體說明糾紛解決的方式和結(jié)果]4.2雙方權(quán)利義務的調(diào)整調(diào)整內(nèi)容：[詳細說明雙方權(quán)利義務的調(diào)整情況]4.3費用承擔及支付方式費用承擔：[明確各方承擔的費用及其比例]支付方式：[規(guī)定費用的支付方式和時間]第五條合同履行期限5.1合同履行開始時間履行開始時間：[具體日期]5.2合同履行結(jié)束時間履行結(jié)束時間：[具體日期]5.3合同履行地點履行地點：[具體地址]第六條合同履行方式6.1雙方交付標的物的方式交付方式：[說明標的物的交付方式和時間]6.2雙方支付款項的方式支付方式：[規(guī)定款項的支付方式和時間]6.3雙方履行合同的其他相關事宜其他事宜：[列出履行合同過程中需要特別注意的事項]第七條違約責任7.1違約行為的認定及違約責任認定標準：[明確違約行為的認定標準]違約責任：[詳細列出違約責任的具體內(nèi)容，包括但不限于賠償金額、賠償方式等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：[如有指定爭議解決機構(gòu)，填寫機構(gòu)全稱]8.3爭議解決程序程序描述：[詳細描述爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、判決或裁決等環(huán)節(jié)]第九條合同解除9.1合同解除的條件條件一：[列舉合同解除的第一個條件]條件二：[列舉合同解除的第二個條件]條件N：[列舉合同解除的第N個條件]9.2合同解除的程序程序一：[描述合同解除的第一個程序步驟]程序二：[描述合同解除的第二個程序步驟]程序N：[描述合同解除的第N個程序步驟]9.3合同解除后的處理處理一：[描述合同解除后的第一個處理措施]處理二：[描述合同解除后的第二個處理措施]處理N：[描述合同解除后的第N個處理措施]第十條合同變更10.1合同變更的條件條件一：[列舉合同變更的第一個條件]條件二：[列舉合同變更的第二個條件]條件N：[列舉合同變更的第N個條件]10.2合同變更的程序程序一：[描述合同變更的第一個程序步驟]程序二：[描述合同變更的第二個程序步驟]程序N：[描述合同變更的第N個程序步驟]10.3合同變更后的處理處理一：[描述合同變更后的第一個處理措施]處理二：[描述合同變更后的第二個處理措施]處理N：[描述合同變更后的第N個處理措施]第十一條合同終止11.1合同終止的條件條件一：[列舉合同終止的第一個條件]條件二：[列舉合同終止的第二個條件]條件N：[列舉合同終止的第N個條件]11.2合同終止的程序程序一：[描述合同終止的第一個程序步驟]程序二：[描述合同終止的第二個程序步驟]程序N：[描述合同終止的第N個程序步驟]11.3合同終止后的處理處理一：[描述合同終止后的第一個處理措施]處理二：[描述合同終止后的第二個處理措施]處理N：[描述合同終止后的第N個處理措施]第十二條不可抗力及免責條款12.1不可抗力的定義及范圍定義：[明確定義不可抗力的概念]范圍：[列舉不可抗力的具體范圍]12.2不可抗力發(fā)生時雙方的權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：[描述甲方在不可抗力發(fā)生時的權(quán)利和義務]乙方權(quán)利義務：[描述乙方在不可抗力發(fā)生時的權(quán)利和義務]12.3免責條款免責內(nèi)容：[詳細列出免責條款的具體內(nèi)容]第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件文件名稱：[附件一文件名稱]文件內(nèi)容：[附件一文件的具體內(nèi)容描述]13.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書文件名稱：[附件二文件名稱]文件內(nèi)容：[附件二文件的具體內(nèi)容描述]13.3附件三：其他相關文件文件名稱：[附件三文件名稱]文件內(nèi)容：[附件三文件的具體內(nèi)容描述]第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期生效日期：[具體日期]14.3合同簽署地點簽署地點：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方介入應有利于合同履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際承擔責任的能力為準。4.第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方按照合同約定履行義務；（3）在必要時提供專業(yè)意見或建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅對甲乙雙方有效，對其他方無約束力。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通，應取得甲乙雙方的一致同意。6.第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方介入的協(xié)議中，甲乙雙方應明確各自的權(quán)益和責任；（3）第三方介入的協(xié)議中，應約定第三方介入的費用及支付方式。（1）第三方的權(quán)利和義務；（2）第三方介入的具體職責；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式。（1）第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除協(xié)議；（2）第三方介入的協(xié)議生效后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的義務，直至合同履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應真實、有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。文件需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機關蓋章的復印件。附件一需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：附件一用于證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：調(diào)解協(xié)議書應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議書內(nèi)容應詳細列明雙方的權(quán)利義務、違約責任、爭議解決方式等。協(xié)議書需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：附件二作為糾紛調(diào)解的書面憑證，用于明確雙方在糾紛解決過程中的共識。3.附件三：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。文件需真實、有效，且與本次房屋買賣交易相關。說明：附件三用于補充說明房屋買賣交易的相關背景信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋：責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。示例說明：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。（2）買方未按合同約定支付購房款：責任認定標準：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：如買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金或賠償因未支付購房款造成的損失。（3）第三方介入違約：責任認定標準：第三方介入方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方介入方未履行職責或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。（4）合同變更違約：責任認定標準：合同變更后，未履行變更內(nèi)容的各方應承擔違約責任。示例說明：如合同變更后，一方未履行變更協(xié)議中的約定，應承擔違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務4.2賣方權(quán)利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付6.2過戶手續(xù)7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2術(shù)語解釋：a.“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（賣方）和乙方（買方）。b.“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。c.“買賣價格”指本協(xié)議約定的房屋成交價格為人民幣[金額]元整。d.“交付日期”指本協(xié)議約定的房屋交付日期。e.“過戶手續(xù)”指按照國家法律規(guī)定，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買方信息：a.買方名稱：[買方全名]b.買方身份證號碼：[買方身份證號碼]c.買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼]2.2賣方信息：a.賣方名稱：[賣方全名]b.賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]c.賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，具體包括：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全的、無負擔的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務：a.買方有權(quán)在交付日期前對房屋進行實地查看。b.買方應按照本協(xié)議約定的價格支付房屋款項。c.買方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務：a.賣方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.賣方應確保房屋在交付日期前處于可交付狀態(tài)。c.賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本協(xié)議約定的房屋成交價格為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。5.2支付方式：a.買方應在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整。b.買方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣[金額]元整。6.房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付：a.甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。b.房屋交付時，乙方應對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應在驗收時提出。6.2過戶手續(xù)：a.乙方應在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。7.合同履行期限7.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限：本協(xié)議自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形：a.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。b.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的[百分比]%。c.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。b.若違約行為導致守約方遭受損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失。c.違約方支付違約金或賠償損失后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：a.若協(xié)商無果，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.雙方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請。c.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除條件：a.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：a.解除合同一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。b.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。c.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及款項。11.合同變更11.1合同變更條件：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的條款進行變更。11.2合同變更程序：a.變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。b.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同因法定原因終止。12.2合同終止程序：a.合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應按照約定處理房屋及款項。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除買賣雙方外的任何參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：a.協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。b.對房屋進行評估、鑒定等。c.提供法律咨詢、見證等法律服務。15.3第三方介入程序：a.雙方在必要時可引入第三方介入，并書面通知對方。b.第三方介入前，需與買賣雙方簽訂相關服務協(xié)議。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：a.第三方應按照其服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。b.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。b.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本協(xié)議中所述的責任限額指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定：a.第三方責任限額為本協(xié)議約定的房屋成交價格的[百分比]%。b.責任限額以人民幣[金額]元整為計算標準。c.如有特殊約定，則以雙方約定的責任限額為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：a.買賣雙方對房屋買賣交易承擔主要責任，第三方僅提供輔助服務。b.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。c