2024年房屋交易協(xié)助全權(quán)委托書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易協(xié)助全權(quán)委托書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2交易定義1.3協(xié)助定義2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3房屋面積5.委托事項(xiàng)5.1協(xié)助房屋交易5.2代表委托人簽署相關(guān)文件5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.委托權(quán)限范圍6.1房屋買賣合同的簽訂6.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理6.3交易資金的支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.傭金和費(fèi)用8.1傭金計(jì)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.期限和終止9.1委托期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3監(jiān)證人簽字14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，是指位于中國(guó)境內(nèi)的，由委托人擁有的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2交易定義：交易是指委托人與第三方進(jìn)行的房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)交易活動(dòng)。1.3協(xié)助定義：協(xié)助是指受托人根據(jù)委托人的指示，代表委托人進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理、談判、簽署文件等活動(dòng)。2.委托人信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號(hào)碼：110101198001013.受托人信息3.1受托人姓名：3.2受托人身份證號(hào)碼：1101011980020223454.房屋信息4.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封4.3房屋面積：100平方米5.委托事項(xiàng)5.1協(xié)助房屋交易：受托人應(yīng)代表委托人進(jìn)行房屋交易的全過(guò)程，包括但不限于與買方或租賃方進(jìn)行談判、簽訂買賣或租賃合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.2代表委托人簽署相關(guān)文件：受托人應(yīng)在委托人的授權(quán)下，代表委托人簽署與房屋交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。5.3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。6.委托權(quán)限范圍6.1房屋買賣合同的簽訂：受托人有權(quán)代表委托人與第三方簽訂房屋買賣合同，但必須符合委托人的意愿和利益。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理：受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。6.3交易資金的支付：受托人有權(quán)代表委托人支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，但必須符合委托人的指示。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋信息、交易信息、委托人個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至交易完成且雙方無(wú)其他保密義務(wù)為止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.傭金和費(fèi)用8.1傭金計(jì)算方式：受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付傭金，傭金計(jì)算方式為成交價(jià)的1%，以人民幣計(jì)價(jià)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由委托人承擔(dān)。9.期限和終止9.1委托期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.委托事項(xiàng)已完成；2.委托人或受托人單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.本合同約定的其他終止條件成就。9.3終止程序：任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按約定支付傭金或費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日0.1%。10.2受托人違約責(zé)任：若受托人未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1委托人簽字：（簽名）13.2受托人簽字：（簽名）13.3監(jiān)證人簽字：（簽名）14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。3.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中行使相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行合作協(xié)議中的義務(wù)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任無(wú)關(guān)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的事由和目的；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方介入的時(shí)間范圍和期限；7.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方介入的保密義務(wù)；7.1.6第三方介入的違約責(zé)任。7.2.1第三方介入不影響合同的基本履行；7.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方責(zé)任與合同責(zé)任8.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中的直接行為，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3若第三方責(zé)任與合同責(zé)任存在交叉，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)原則，分別追究第三方的違約責(zé)任和合同責(zé)任。9.第三方變更與退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明，證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，證明甲方身份的真實(shí)性。6.乙方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，證明乙方身份的真實(shí)性。7.甲方授權(quán)委托書(shū)：若甲方委托第三方代為簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書(shū)。8.第三方合作協(xié)議：若涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日0.1%。示例：若合同約定購(gòu)房款于2024年1月1日前支付，甲方于2024年2月1日支付，則甲方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日1000元。示例：若合同約定于2024年2月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方于2024年3月1日辦理，則乙方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方隱私信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲乙雙方遭受騷擾，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的精神損害賠償金。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同履行過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受騷擾，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的精神損害賠償金。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房屋交易協(xié)助全權(quán)委托書(shū)1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房屋買賣交易3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納3.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.5其他相關(guān)事宜4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托權(quán)限范圍5.1房屋價(jià)格談判5.2簽訂房屋買賣合同5.3代為支付房款5.4代為辦理過(guò)戶手續(xù)5.5代為繳納相關(guān)稅費(fèi)5.6代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.7其他授權(quán)事項(xiàng)6.委托費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋信息12.2委托事項(xiàng)清單12.3其他附件13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3合同修改程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式二條受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011985020723452.3受托人聯(lián)系方式三條委托事項(xiàng)3.1房屋買賣交易：受托人全權(quán)代理委托人進(jìn)行位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房屋買賣交易。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：受托人負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納：受托人負(fù)責(zé)代為繳納與房屋買賣交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：受托人負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.5其他相關(guān)事宜：受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的所有其他事宜。第四條委托期限4.1委托起始時(shí)間：2024年1月1日4.2委托終止時(shí)間：2024年6月30日第五條委托權(quán)限范圍5.1房屋價(jià)格談判：受托人有權(quán)與買方進(jìn)行房屋價(jià)格的談判，并代表委托人簽署房屋買賣合同。5.2簽訂房屋買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同。5.3代為支付房款：受托人有權(quán)代為支付房屋買賣合同中約定的房款。5.4代為辦理過(guò)戶手續(xù)：受托人有權(quán)代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.5代為繳納相關(guān)稅費(fèi)：受托人有權(quán)代為繳納與房屋買賣交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.6代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：受托人有權(quán)代為辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.7其他授權(quán)事項(xiàng)：受托人有權(quán)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代為處理與房屋交易相關(guān)的其他授權(quán)事項(xiàng)。第六條委托費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣叁萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式：受托人在完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)向受托人支付上述費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，了解到的委托人個(gè)人信息、房屋交易信息等商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成后的五年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：受托人如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：如委托人未按時(shí)支付受托人應(yīng)得的費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。8.2受托人違約責(zé)任：受托人未按約定完成委托事項(xiàng)或違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的百分之十，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并采取必要措施減少損失。受托人應(yīng)協(xié)助委托人追究第三方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一條合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。第十二條合同附件12.1房屋信息：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿等。12.2委托事項(xiàng)清單：詳細(xì)列明委托事項(xiàng)的清單，包括但不限于房屋買賣合同、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。12.3其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.3簽署人簽字：委托人代表（簽字）：________________；受托人代表（簽字）：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除委托人、受托人以外的，在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于房屋交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、交易談判、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，其責(zé)任限額由委托人與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。3.2如第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。第四條第三方選擇與委托4.1委托人有權(quán)自行選擇第三方，受托人應(yīng)尊重委托人的選擇。4.2第三方介入前，委托人與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)委托人、受托人的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照委托人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.3第三方在執(zhí)行本合同約定的服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托人、受托人的個(gè)人信息。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與委托人、受托人之間的關(guān)系，以三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。6.2第三方與委托人、受托人之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.3第三方不得因委托人、受托人之間的爭(zhēng)議而損害另一方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入后，委托人、受托人應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)，由委托人與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照委托人與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定的方式解決。9.2如委托人、受托人與第三方之間的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式無(wú)法解決的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約；10.1.2第三方違反保密義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照委托人與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止后，委托人、受托人應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過(guò)戶手續(xù)的基本文件。2.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的初步文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。3.委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列出委托人委托受托人辦理的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證辦理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在房屋交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付委托費(fèi)用、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：此附件作為支付記錄，證明款項(xiàng)已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如評(píng)估報(bào)告、銀行貸款合同等。說(shuō)明：此附件根據(jù)交易過(guò)程中的具體情況提供，以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：委托人應(yīng)于2024年1月31日前支付委托費(fèi)用，但至2月10日仍未支付，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用的百分之十，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：受托人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中發(fā)生違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給委托人或受托人造成的損失。示例：第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)賠償委托人或受托人的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式或未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，則應(yīng)承擔(dān)未參加仲裁所產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年房屋交易協(xié)助全權(quán)委托書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋交易類型2.2委托范圍2.3委托期限3.委托內(nèi)容3.1房屋信息提供3.2房屋交易協(xié)助3.3其他相關(guān)事項(xiàng)4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2委托代理人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房屋基本信息10.2附件二：房屋交易合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同生效日期14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.委托事項(xiàng)2.1房屋交易類型2.1.1房屋買賣2.1.2房屋租賃2.2委托范圍2.2.1協(xié)助委托方進(jìn)行房屋交易談判2.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如適用）2.3委托期限2.3.1自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止3.委托內(nèi)容3.1房屋信息提供3.1.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。3.1.2受托方有權(quán)要求委托方在必要時(shí)提供補(bǔ)充材料。3.2房屋交易協(xié)助3.2.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方與買方或租方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最佳交易條件。3.2.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.3其他相關(guān)事項(xiàng)3.3.1受托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。3.3.2受托方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)作出合理判斷和決策。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用金額4.1.1本合同委托費(fèi)用總額為人民幣[委托費(fèi)用金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)于本合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)向受托方支付委托費(fèi)用總額的[支付比例]%作為預(yù)付款。4.2.2剩余委托費(fèi)用于房屋交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)。4.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：房屋交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)后[剩余費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)。5.信息保密5.1保密范圍5.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密期限5.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。5.3違約責(zé)任5.3.1一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付[違約金比例]%的違約金。6.1.2委托方提供虛假信息或故意誤導(dǎo)受托方，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償受托方因此遭受的損失。6.2委托代理人違約責(zé)任6.2.1委托代理人超越代理權(quán)限或違反代理義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1委托方或受托方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.1.2變更后的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或刪除條款。10.合同附件10.1附件一：房屋基本信息10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)證明材料10.2附件二：房屋交易合同10.2.1房屋買賣合同或租賃合同10.2.2雙方簽字或蓋章的合同副本10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1銀行貸款合同（如適用）10.3.2其他與房屋交易相關(guān)的文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人員11.3.1委托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]11.3.2受托方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.1.1雙方應(yīng)在附件一上簽字或蓋章。12.2附件二簽署12.2.1雙方應(yīng)在附件二上簽字或蓋章。12.3附件三簽署12.3.1雙方應(yīng)在附件三上簽字或蓋章。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。15.2第三方介入程序15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得另一方同意。15.2.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1委托方增加條款16.1.1委托方同意，在第三方介入的情況下，受托方應(yīng)向委托方及時(shí)通報(bào)第三方的介入情況。16.1.2委托方有權(quán)要求受托方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2受托方增加條款16.2.1受托方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方的服務(wù)或職責(zé)符合本合同的要求。16.2.2受托方有權(quán)要求第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其服務(wù)或職責(zé)導(dǎo)致委托方或受托方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.1.2責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)