2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣正式文件

2024年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣正式文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)證號第三條：共有產(chǎn)權(quán)比例及分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)分割方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條：買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋裝修及改造11.3房屋共用部位及設(shè)施第十二條：雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證12.2買方陳述與保證第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置本合同所述共有產(chǎn)權(quán)房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，房屋具體地址為：_________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有部位面積為____平方米。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為____，實際用途為____。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____，共有產(chǎn)權(quán)證明號為____。第三條：共有產(chǎn)權(quán)比例及分割3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方按照____的比例共同擁有該房屋的所有權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)分割方式甲乙雙方按照____的方式分割共有產(chǎn)權(quán)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。第四條：買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格本合同所述共有產(chǎn)權(quán)房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式及期限買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款，支付期限為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.3支付憑證支付房款時，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為____年__月__日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、共有產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損；（3）房屋應(yīng)達(dá)到約定的交付使用條件。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在約定的期限內(nèi)予以改正。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照____進(jìn)行。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供房屋買賣后的售后服務(wù)，包括解答買方關(guān)于房屋使用、維修等方面的問題。6.2保修期限及范圍賣方對房屋的保修期限為____年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.3保修責(zé)任及處理方式賣方在保修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，維修費用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，維修費用由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）賣方未按約定時間、條件交付房屋；（2）賣方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額及方式賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）甲乙雙方書面同意續(xù)約；（2）符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋裝修及改造買方在購買房屋后，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。11.3房屋共用部位及設(shè)施房屋共用部位及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十二條：雙方陳述與保證12.1賣方陳述與保證賣方保證所述房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。12.2買方陳述與保證買方保證所提供的個人信息、支付房款等行為的真實性、合法性。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為____。13.2共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明號為____。13.3房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同全文，包括但不限于合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。14.3合同正本及副本保管方式合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本份，分別提交給相關(guān)政府部門備案。雙方應(yīng)妥善保管合同正本、副本，確保合同內(nèi)容的完整性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，需包含共有產(chǎn)權(quán)證明的所有頁碼。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋的共有產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋買賣合同附件附件要求：包含合同、補(bǔ)充協(xié)議等所有相關(guān)文件，需為原件或具有法律效力的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交接確認(rèn)書附件要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施設(shè)備的情況、存在的問題等。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋交付時的具體情況。5.房屋維修記錄表附件要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的所有維修事項，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為合同附件，用以記錄和證明賣方在保修期內(nèi)的維修責(zé)任履行情況。6.支付憑證復(fù)印件附件要求：包含所有支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收條等。附件說明：作為合同附件，用以證明買方支付房款的情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件附件要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的所有相關(guān)文件，如過戶申請書、過戶證明等。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、條件交付房屋違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則需支付房款總額的10%作為違約金。2.賣方未提供真實、完整的房屋相關(guān)信息違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果賣方在出售房屋時未如實告知買方房屋的真實情況，如隱瞞房屋的缺陷等，則需支付房款總額的5%作為違約金。3.買方未按約定時間支付房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則需支付房款總額的2%作為違約金。4.買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失違約責(zé)任：賠償損失金額，具體金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：如果買方在使用房屋過程中未按約定使用，導(dǎo)致房屋損壞，則需根據(jù)維修費用進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋2.房屋所有權(quán)證法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.共有產(chǎn)權(quán)比例法律名詞解釋：共有產(chǎn)權(quán)比例是指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，各共有權(quán)人擁有的房屋所有權(quán)比例。4.產(chǎn)權(quán)過戶法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)過戶是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金法律名詞