2024年工業(yè)區(qū)域物業(yè)管理委托服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)域物業(yè)管理委托服務合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付周期第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方是指依法設立，對工業(yè)區(qū)域具有管理職責的管理委員會。1.2乙方定義：乙方是指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的公司。1.3丙方定義：丙方是指與甲方、乙方簽訂合同，享有合同權利，承擔合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路范圍內(nèi)的工業(yè)區(qū)域。2.1.2物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓、公共設施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)維護管理：包括房屋及附屬設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2物業(yè)安全管理：包括公共區(qū)域的安全防范、消防管理、車輛管理等。2.2.3物業(yè)綜合服務：包括物業(yè)咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)維護管理服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)設施設備正常運行，綠化環(huán)境整潔美觀。2.3.2物業(yè)安全管理服務標準：建立健全安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，預防安全事故發(fā)生。2.3.3物業(yè)綜合服務標準：提供周到、熱情、專業(yè)的服務，及時響應業(yè)主需求，提高業(yè)主滿意度。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務期限屆滿之日。第四條服務費用4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計費。4.1.2公共能耗費：人民幣××元/平方米·月，按建筑面積計費。4.1.3其他費用：雙方協(xié)商確定，另行簽訂補充協(xié)議。4.2費用支付方式4.2.1甲方按約定時間向乙方支付物業(yè)服務費、公共能耗費及其他費用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他雙方約定的支付方式。4.3費用支付周期4.3.1物業(yè)服務費、公共能耗費及其他費用按月支付。4.3.2甲方應在每月的第一個工作日支付上月費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務，對乙方的工作進行評價和考核。5.1.2提出改善物業(yè)管理服務的建議和意見，要求乙方及時整改。5.1.3依法享有合同約定的其他權利。5.2甲方義務5.2.1按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付相應的費用。6.1.2拒絕甲方提出的超出合同約定范圍的服務要求。6.1.3依法享有合同約定的其他權利。6.2乙方義務6.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。6.2.2接受甲方的監(jiān)督和考核，及時整改甲方提出的問題。6.2.3遵守相關法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害甲方和丙方的合法權益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反強制性規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方違反合同約定、乙方無法履行合同義務等。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。9.2.2乙方違反合同約定，導致甲方或丙方無法享受合同權利的，應承擔甲方或丙方因此產(chǎn)生的損失。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。9.3.2丙方違反合同約定，導致甲方或乙方無法履行合同義務的，應承擔甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議提交甲方、乙方、丙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。11.2.2甲乙丙三方協(xié)商一致，提前終止合同。11.3合同失效條件11.3.1本合同因履行期限屆滿而失效。11.3.2本合同因甲乙丙三方協(xié)商一致而解除。11.3.3本合同因不可抗力導致無法履行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致而終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計算，為期三年。12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強制性規(guī)定適用13.2.1如果本合同的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在本合同基礎上簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、物業(yè)管理服務標準、費用支付明細等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期為××××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件二：物業(yè)管理服務標準附件三：費用支付明細附件四：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件五：物業(yè)設施設備維護清單附件六：綠化養(yǎng)護服務清單附件七：環(huán)境衛(wèi)生服務清單附件八：公共安全管理制度附件九：消防安全管理制度附件十：車輛管理制度附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護管理、物業(yè)安全管理、物業(yè)綜合服務等。清單中應明確各項服務的具體內(nèi)容、服務標準及質(zhì)量要求。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：本標準詳細規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括物業(yè)維護管理服務標準、物業(yè)安全管理服務標準、物業(yè)綜合服務標準等。標準中應包含各項服務的具體要求、操作流程及質(zhì)量評估體系。附件三：費用支付明細詳細要求和說明：本明細列出了甲方應支付的物業(yè)管理服務費用，包括物業(yè)服務費、公共能耗費及其他費用。明細中應明確費用的計算方式、支付時間及支付途徑。附件四：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求和說明：本平面圖詳細展示了物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓、公共設施等。圖中標明各區(qū)域的界限及關鍵位置，以便乙方進行有效的物業(yè)管理工作。附件五：物業(yè)設施設備維護清單詳細要求和說明：本清單列出了物業(yè)設施設備的具體清單，包括房屋及附屬設施設備。清單中應明確各設備的具體型號、規(guī)格、維護周期及維護要求。附件六：綠化養(yǎng)護服務清單詳細要求和說明：本清單列出了綠化養(yǎng)護服務的具體內(nèi)容，包括植被種類、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護要求等。清單中應明確綠化植物的名稱、規(guī)格及養(yǎng)護標準。附件七：環(huán)境衛(wèi)生服務清單詳細要求和說明：本清單列出了環(huán)境衛(wèi)生服務的具體內(nèi)容，包括垃圾清運、清潔周期、清潔要求等。清單中應明確清潔區(qū)域的劃分及清潔標準。附件八：公共安全管理制度詳細要求和說明：本制度詳細規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理制度，包括安全防范措施、巡查制度、應急預案等。制度中應明確各環(huán)節(jié)的具體操作流程及責任主體。附件九：消防安全管理制度詳細要求和說明：本制度詳細規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理制度，包括消防安全職責、火災預防措施、消防設施維護等。制度中應明確各環(huán)節(jié)的具體操作流程及責任主體。附件十：車輛管理制度詳細要求和說明：本制度詳細規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理制度，包括車輛通行規(guī)則、停車管理、車輛停放要求等。制度中應明確各環(huán)節(jié)的具體操作流程及責任主體。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，則構成違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，則構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。3.丙方違約行為及責任認定示例說明：如果丙方未按約定履行合同義務，則構成違約。甲方