2024年度二手房買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于_______（具體位置），建筑總面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），所有權(quán)證號(hào)為_______的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/區(qū)/街道，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備_______（如：水電齊全、家具家電齊全等）條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶完成的時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合_______（如：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防安全規(guī)定等）要求，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體約定見本合同附件一。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的定期保養(yǎng)由甲方承擔(dān)，具體約定見本合同附件二。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方同意解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形。12.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并具備購(gòu)買房屋的能力。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：（1）房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬；（2）房屋過戶所需的稅費(fèi)承擔(dān)；（3）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠履行其在交易過程中的職責(zé)。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同附加條款中約定。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在本合同約定的交易進(jìn)度范圍內(nèi)，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2信息披露第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在本合同附加條款中約定。18.2第三方免責(zé)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方因履行本合同而遭受的直接損失進(jìn)行賠償。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第二十十條：第三方介入的變更和解除20.1變更條件本合同涉及的第三方變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的生效、終止和續(xù)簽21.1生效條件第三方介入本合同的協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止條件（1）第三方履行完畢其職責(zé)；（2）甲乙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律規(guī)定協(xié)議終止的其他情形。21.3續(xù)簽條件第三方介入?yún)f(xié)議終止后，如甲乙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并約定新的協(xié)議期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單附件三：房屋過戶所需材料清單附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以確定乙方購(gòu)買房屋時(shí)所獲得的物品。附件三：房屋過戶所需材料清單本附件列明辦理房屋過戶所需的所有材料，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)本附件提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算公式和明細(xì)，以明確甲乙雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用的名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等事項(xiàng)，以保證房屋在交易后的維護(hù)。附件七：合同變更和解除協(xié)議本附件規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果，以明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)效，以保證甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋附屬設(shè)施和家具家電；3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：違約金為房款的_______%；2.違約金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢；3.違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；4.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；5.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。如甲方未按照約定提供房屋附屬設(shè)施和家具家電，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的乙方損失。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。如乙方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同的簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋使用情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房屋過戶費(fèi)用6.3貸款相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷移9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.3水電氣費(fèi)用結(jié)算9.4家具家電歸屬9.5寵物處理10.合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4貸款相關(guān)文件12.補(bǔ)充條款13.合同的修改和補(bǔ)充14.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家的姓名或名稱：1.1.2賣家的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3賣家的聯(lián)系方式：1.2買家基本信息1.2.1買家的姓名或名稱：1.2.2買家的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買家的聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他：2.4房屋面積：平方米：2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.6房屋使用情況：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：3.2定金金額及支付時(shí)間：3.2.1定金金額：人民幣（大寫）：3.2.2定金支付時(shí)間：3.3首付款金額及支付時(shí)間：3.3.1首付款金額：人民幣（大寫）：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4貸款金額及支付時(shí)間：3.4.1貸款金額：人民幣（大寫）：3.4.2貸款支付時(shí)間：3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：3.5.1剩余房款支付時(shí)間：3.5.2剩余房款支付方式：第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋過戶時(shí)間：第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：5.1.1質(zhì)量問題的定義和范圍：5.1.2質(zhì)量問題的處理方式：5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：5.2.1設(shè)施設(shè)備的范圍：5.2.2維修責(zé)任的承擔(dān)方：第六條交易費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：6.1.1稅費(fèi)的種類：6.1.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：6.2房屋過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用的金額：6.2.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)方：6.3貸款相關(guān)費(fèi)用：6.3.1貸款費(fèi)用的金額：6.3.2貸款費(fèi)用的承擔(dān)方：第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣家違約的情形：7.1.2賣家違約的責(zé)任和賠償方式：7.2買家違約責(zé)任：7.2.1買家違約的情形：7.2.2買家違約的責(zé)任和賠償方式：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后立即開始協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)盡力通過友好溝通和協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：8.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的決定處理。8.3仲裁解決：8.3.1如果協(xié)商和調(diào)解都無法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4訴訟解決：8.4.1如果仲裁也無法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后六個(gè)月內(nèi)提起。第九條其他約定事項(xiàng)9.1戶口遷移：9.1.1賣家應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，其戶口已從房屋內(nèi)遷出。9.1.2如有特殊情況導(dǎo)致賣家無法遷出戶口，應(yīng)提前告知買家，并協(xié)商解決。9.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：9.2.1房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)結(jié)清至交付日的物業(yè)費(fèi)。9.2.2買家自交付日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。9.3水電氣費(fèi)用結(jié)算：9.3.1房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)結(jié)清至交付日的所有水電氣費(fèi)用。9.3.2買家自交付日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用。9.4家具家電歸屬：9.4.1合同中列明的家具家電，如無特別約定，交付時(shí)歸買家所有。9.4.2特別約定的家具家電，應(yīng)明確標(biāo)注在合同附件中。9.5寵物處理：9.5.1賣家應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的寵物移除。9.5.2如有特殊情況，賣家應(yīng)提前告知買家，并協(xié)商處理。第十條合同的簽訂、生效和解除10.1合同簽訂時(shí)間：10.1.1雙方應(yīng)在合同下方的簽字欄簽字或蓋章。10.1.2簽字或蓋章后，合同即刻生效。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2生效后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同解除條件：10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.1賣家應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.2.1雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：11.3.1賣家應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片作為附件。11.4貸款相關(guān)文件：11.4.1如涉及貸款，相關(guān)文件應(yīng)作為附件附在合同后。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.2合同解除或終止后，賣家應(yīng)退還買家已支付的定金及首付款。14.3合同解除或終止后，賣家應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的買家損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：1.1.1第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在交易過程中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方角色和責(zé)任：2.1.1中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息及市場(chǎng)咨詢。2.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)角色和責(zé)任：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3貸款機(jī)構(gòu)角色和責(zé)任：2.3.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，包括審批、發(fā)放貸款等。2.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)審批貸款，按時(shí)發(fā)放貸款。2.4過戶機(jī)構(gòu)角色和責(zé)任：2.4.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其服務(wù)合同中明確承諾。3.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)合同及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：3.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)處理4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證交易過程的順利進(jìn)行，及時(shí)解決問題。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議：5.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充6.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。6.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面形式作出，并與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1合同解除或終止不影響甲乙方及第三方之間各自承擔(dān)的責(zé)任。7.2合同解除或終止后，甲乙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)傳承8.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓或繼承。8.2甲乙方及第三方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入后的法律后果10.1第三方未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.2甲乙方因第三方未履行職責(zé)受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。