2024年常用土地租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用土地租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.土地租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2土地信息1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5合同的解除和終止1.5.1提前解除合同的條件1.5.2合同終止的條件1.5.3違約責(zé)任1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7合同的生效、修改和解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同修改條件1.7.3合同解除條件1.8附加條款1.8.1土地使用權(quán)證1.8.2環(huán)境保護(hù)要求1.8.3保險(xiǎn)責(zé)任1.8.4其他特殊條款2.附件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.3租賃合同的附加協(xié)議2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.土地租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2土地信息1.2.1土地位置土地位于（具體到街道和門牌號(hào)），占地面積約為平方米。1.2.2土地面積土地實(shí)際使用面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：1.2.3土地用途土地規(guī)劃用途為（具體用途），乙方需按照約定用途合理使用土地。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。1.3.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定完成土地使用權(quán)購買，則租賃結(jié)束日期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每半年支付一次。1.4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。1.4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。1.5合同的解除和終止1.5.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.5.2合同終止的條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。1.5.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6爭議解決1.6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.6.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7合同的生效、修改和解除1.7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.7.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第1.5.2條的規(guī)定執(zhí)行。1.8附加條款1.8.1土地使用權(quán)證乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，如有偽造、變?cè)?、盜用等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.8.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的要求。1.8.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。1.8.4其他特殊條款如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生其他特殊事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：附件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件）2.2出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件內(nèi)容：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.3租賃合同的附加協(xié)議（附件內(nèi)容：租賃合同附加協(xié)議）2.4其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件）8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地；（3）要求乙方遵守國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定；（4）合同履行過程中，對(duì)土地進(jìn)行必要的管理、維護(hù)；（5）合同終止或解除后，要求乙方恢復(fù)土地原狀。8.2甲方義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效；（2）提供符合約定用途的土地；（3）按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按約定使用土地；（2）要求甲方提供符合約定用途的土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)；（4）合同履行過程中，對(duì)土地進(jìn)行合理的保護(hù)、維護(hù)；（5）租賃期滿后，優(yōu)先購買土地使用權(quán)。9.2乙方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）遵守國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定；（3）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（4）合同履行過程中，對(duì)土地進(jìn)行必要的保護(hù)、維護(hù)；（5）合同終止或解除后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。10.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同的延續(xù)租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。12.合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改任何一方提出修改合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2合同的補(bǔ)充如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生其他特殊事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的解除和終止14.1提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。14.2合同終止本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權(quán)期限等信息。2.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)、未經(jīng)涂改的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。3.租賃合同的附加協(xié)議附件要求：明確雙方就租賃土地使用的特殊約定，如建設(shè)項(xiàng)目的類型、規(guī)模、環(huán)保要求等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于租賃土地上現(xiàn)有建筑物的圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有土地利用狀況報(bào)告等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方在合同履行期間未經(jīng)甲方同意，單方面宣布解除合同，則構(gòu)成違約，需按約定支付違約金。2.未按約定用途使用土地違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)與合同約定的用途不符，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.未按約定支付租金違約行為：乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳的租金，并可能要求支付滯納金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需按約定支付滯納金。4.違反國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定違約行為：乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)違反國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。示例說明：如果乙方在租賃土地上進(jìn)行的活動(dòng)被國家法律法規(guī)認(rèn)定為違法行為，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證定義：土地使用權(quán)證是國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.營業(yè)執(zhí)照定義：營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法開展經(jīng)營活動(dòng)的證明文件。應(yīng)用：營業(yè)執(zhí)照用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營地位，確保合同的合法性。3.租賃期限定義：租賃期限是指租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間長度。應(yīng)用：租賃期限在合同中明確規(guī)定，用于確定乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金定義：租金是乙方為使用租賃土地而支付給