2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易1.3分期付款1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方1.7首付款1.8尾款1.9房產(chǎn)證1.10契稅1.11過戶費1.12銀行貸款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.分期付款方式3.1首付款金額3.2首付款支付時間3.3尾款金額3.4尾款支付時間4.付款條件4.1甲方支付首付款的條件4.2乙方辦理房產(chǎn)證的條件4.3乙方支付尾款的條件5.付款責任5.1甲方未按時支付首付款的責任5.2乙方未按時辦理房產(chǎn)證的責任5.3乙方未按時支付尾款的責任6.貸款辦理6.1甲方貸款申請條件6.2乙方協(xié)助貸款辦理的責任6.3貸款審批結(jié)果的風險承擔7.房產(chǎn)證過戶7.1乙方辦理房產(chǎn)證的時間限制7.2房產(chǎn)證過戶費用承擔7.3房產(chǎn)證過戶流程8.交易稅費8.1契稅支付責任8.2過戶費支付責任9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件10.合同的解除和終止10.1甲方未按時支付首付款的解除條件10.2乙方未按時辦理房產(chǎn)證的解除條件10.3乙方未按時支付尾款的解除條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1房屋維修責任13.2物業(yè)管理費承擔13.3戶口遷移責任14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】房屋，房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其持有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。1.3分期付款本合同所稱分期付款，是指乙方按照本合同約定的付款方式和付款時間，分兩次向甲方支付房款的行為。1.4協(xié)議本合同所稱協(xié)議，是指甲乙雙方就二手房交易事宜達成的，具有法律效力的書面文件。1.5甲方本合同所稱甲方，是指持有二手房的賣方，姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。1.6乙方本合同所稱乙方，是指購買二手房的買方，姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。1.7首付款本合同所稱首付款，是指乙方在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付的房款的一部分，首付款金額為【首付款金額】。1.8尾款本合同所稱尾款，是指乙方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付的剩余房款，尾款金額為【尾款金額】。1.9房產(chǎn)證本合同所稱房產(chǎn)證，是指用以證明甲方對二手房享有所有權(quán)的證書，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.10契稅本合同所稱契稅，是指根據(jù)中國法律、法規(guī)規(guī)定，乙方在購買二手房時應繳納的稅費。1.11過戶費本合同所稱過戶費，是指根據(jù)中國法律、法規(guī)規(guī)定，乙方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時應繳納的費用。1.12銀行貸款本合同所稱銀行貸款，是指乙方為購買二手房，向銀行申請的貸款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手房位于【房屋地址】，具體位置以房產(chǎn)證標明的位置為準。2.2房屋面積二手房的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證標明的面積為準。2.3房屋戶型二手房的戶型為【房屋戶型】，具體戶型以房產(chǎn)證標明的戶型為準。2.4房屋現(xiàn)狀二手房現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，具體現(xiàn)狀以乙方實地查看的狀況為準。第三條分期付款方式3.1首付款金額乙方向甲方支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元。3.2首付款支付時間乙方應在本合同簽署之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付首付款。3.3尾款金額乙方向甲方支付的尾款金額為人民幣【尾款金額】元。3.4尾款支付時間乙方應在本合同房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款。第四條付款條件4.1甲方支付首付款的條件甲方應在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向乙方支付首付款。4.2乙方辦理房產(chǎn)證的條件乙方應在簽署本合同之日起【房產(chǎn)證辦理時間】內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。4.3乙方支付尾款的條件乙方應在房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后【尾款支付時間】內(nèi)，向甲方支付尾款。第五條付款責任5.1甲方未按時支付首付款的責任甲方未按時支付首付款的，應當按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。5.2乙方未按時辦理房產(chǎn)證的責任乙方未按時辦理房產(chǎn)證的，應當按照遲延辦理的天數(shù)向甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付尾款的責任乙方未按時支付尾款的，應當按照遲延支付的金額向甲方支付違約金。第六條貸款辦理6.1甲方貸款申請條件甲方同意乙方或其指定的銀行代為辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應按照乙方的要求提供必要的貸款申請資料。6.2乙方協(xié)助貸款辦理的責任乙方應協(xié)助甲方辦理銀行貸款第八條房產(chǎn)證過戶8.1乙方辦理房產(chǎn)證的時間限制乙方應在本合同簽署之日起【房產(chǎn)證辦理時間】內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。8.2房產(chǎn)證過戶費用承擔房產(chǎn)證過戶費用包括但不限于契稅、過戶費等，由【費用承擔方】承擔。8.3房產(chǎn)證過戶流程（1）乙方提交房產(chǎn)證過戶申請材料；（2）相關(guān)部門審核材料，符合條件的予以登記；（3）乙方繳納稅費；（4）相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（5）乙方領取新的房產(chǎn)證。第九條交易稅費9.1契稅支付責任乙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅。9.2過戶費支付責任乙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，繳納過戶費。第十條房屋交付10.1房屋交付時間甲方應在本合同房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后【房屋交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)已完成；（2）乙方已支付全部房款；（3）甲方已履行合同約定的其他義務。第十一條合同的解除和終止11.1甲方未按時支付首付款的解除條件甲方未按時支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同。11.2乙方未按時辦理房產(chǎn)證的解除條件乙方未按時辦理房產(chǎn)證的，甲方有權(quán)解除本合同。11.3乙方未按時支付尾款的解除條件乙方未按時支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條違約責任12.1甲方違約責任甲方違反本合同的，應當按照違約情形承擔違約責任。12.2乙方違約責任乙方違反本合同的，應當按照違約情形承擔違約責任。第十三條爭議解決13.1雙方協(xié)商解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解雙方協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務中心等相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。13.3向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件任何一方不得單方面修改或解除本合同。如需修改或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除條件除本合同第十一條、第十二條、第十四條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：首付款支付憑證附件5：尾款支付憑證附件6：房產(chǎn)證過戶申請表附件7：契稅繳納憑證附件8：過戶費繳納憑證附件9：銀行貸款合同附件10：房產(chǎn)證復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房屋所有權(quán)證應清晰、完整，無涂改、污損。2.房屋平面圖：附件2應清晰展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。平面圖應由專業(yè)機構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門認證。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件3應包括房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰、真實，不得有任何篡改。4.首付款支付憑證：附件4應為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。首付款支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.尾款支付憑證：附件5應為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。尾款支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)證過戶申請表：附件6應由乙方填寫，并提交給相關(guān)部門。房產(chǎn)證過戶申請表應包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息等。7.契稅繳納憑證：附件7應為一式兩份，一份由乙方持有，一份由稅務部門持有。契稅繳納憑證應包括稅款金額、繳納時間等。8.過戶費繳納憑證：附件8應為一式兩份，一份由乙方持有，一份由相關(guān)部門持有。過戶費繳納憑證應包括費款金額、繳納時間等。9.銀行貸款合同：附件9應由乙方與銀行簽訂。銀行貸款合同應包括貸款金額、還款期限、利率等信息。10.房產(chǎn)證復印件：附件10應為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，無涂改、污損。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付首付款。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)證。3.乙方未按時支付尾款。4.甲方未按照合同約定交付房屋。5.乙方未按照合同約定支付房款。6.甲方未履行合同約定的其他義務。7.乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付首付款的，應當按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)證的，應當按照遲延辦理的天數(shù)向甲方支付違約金。3.乙方未按時支付尾款的，應當按照遲延支付的金額向甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定交付房屋的，應當按照遲延交付的時間向乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定支付房款的，應當按照遲延支付的時間向甲方支付違約金。6.甲方未履行合同約定的其他義務的，應當按照違約情形承擔違約責任。7.乙方未履行合同約定的其他義務的，應當按照違約情形承擔違約責任。示例說明：如甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易：指甲方