2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度三方房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)交易概述1.3交易房產(chǎn)信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式第七條物業(yè)交割7.1物業(yè)交割事項(xiàng)7.2物業(yè)交割時(shí)間7.3物業(yè)交割費(fèi)用第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方義務(wù)與責(zé)任8.2買方義務(wù)與責(zé)任8.3第三方義務(wù)與責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)交易概述本協(xié)議旨在規(guī)范賣方與買方之間的房產(chǎn)交易行為，第三方作為協(xié)助方，提供相關(guān)服務(wù)。1.3交易房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)；（2）房產(chǎn)面積：××××平方米；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)情況見附件一。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，具體地理位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為××××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，具體狀況詳見附件一。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買方按照本協(xié)議約定的支付方式，分別在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序本房產(chǎn)交易的程序如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）買方支付首付款；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付剩余款項(xiàng)；（5）賣方交付房產(chǎn)。4.2交易時(shí)間安排本房產(chǎn)交易的預(yù)計(jì)時(shí)間為：（1）協(xié)議簽訂時(shí)間：××××年××月××日；（2）首付款支付時(shí)間：××××年××月××日；（3）房產(chǎn)過戶時(shí)間：××××年××月××日；（4）房產(chǎn)交付時(shí)間：××××年××月××日。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件，填寫過戶申請(qǐng)表，繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為：××××年××月××日。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；（2）買方支付剩余款項(xiàng)。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：××××年××月××日。6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：賣方將房產(chǎn)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方義務(wù)與責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)配合買方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（4）賣方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。8.2買方義務(wù)與責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款；（2）買方應(yīng)配合賣方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。8.3第三方義務(wù)與責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為雙方提供房產(chǎn)交易所需的協(xié)助服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金；（2）未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未能配合買方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半。9.2買方違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金；（2）未能配合賣方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；（3）買方在接收房產(chǎn)后，未按照約定時(shí)間辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；（2）未能保證提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方泄露買方和賣方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在××××年××月××日前協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在××××年××月××日前向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向無關(guān)第三方泄露。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。12.3保密違反的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款，由雙方另行簽訂并附件本合同。14.2附錄本合同的附錄，包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件的復(fù)印件。14.3附件本合同附件，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、過戶費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期等。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方和賣方的戶籍信息，包括戶主、家庭成員關(guān)系、戶籍地址等。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況，以及存在的問題和需要修復(fù)的部分。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)說明：過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六：水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件說明：水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括變更申請(qǐng)表格、費(fèi)用支付憑證等。附件七：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件說明：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件可能包括交易過程中的通信記錄、測(cè)量報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.賣方未能配合買方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未能配合賣方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買方在接收房產(chǎn)后，未按照約定時(shí)間辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。7.第三方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。8.第三方未能保證提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方泄露買方和賣方個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金；未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未能配合買方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半。示例：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.買方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金；未能配合賣方及第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；買方在接收房產(chǎn)后，未按照約定時(shí)間辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.第三方違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半；未能保證提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方泄露買方和賣方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失。示例：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的一半。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安部門