2024年度企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)租2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他費用6.使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任7.維修責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.轉(zhuǎn)租禁止行為9.1禁止行為9.2違規(guī)處理10.提前終止協(xié)議10.1提前終止條件10.2提前終止后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點14.其他條款14.1合同修改14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.4轉(zhuǎn)租：甲方將其合法承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，符合正常使用要求。3.轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：【起始日期】。3.2終止日期：【終止日期】。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月【租金金額】元。4.2租金支付周期：每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費】元/月，由甲方支付。5.2水電費：【水電費】元/月，由乙方支付。5.3其他費用：雙方約定其他需要乙方支付的費用。6.使用及管理6.1使用范圍：乙方僅限于【使用范圍】使用物業(yè)。6.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。7.維修責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)工作。7.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護和小修小補。8.保險8.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。9.轉(zhuǎn)租禁止行為9.1禁止行為：乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。9.2違規(guī)處理：如乙方違反上述禁止行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。10.提前終止協(xié)議10.1提前終止條件：在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議需提前【提前通知期限】天書面通知對方。10.2提前終止后果：提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、管理費等費用，或違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同修改：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)保險購買指南附件五：轉(zhuǎn)租禁止行為詳細(xì)說明附件六：提前終止協(xié)議申請表附件七：違約金計算公式附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)外觀、內(nèi)部布局、房間號碼等清晰照片，以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費用項目、計費方式、收費周期等。附件三：水電費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括費用項目、計費方式、收費周期等。附件四：物業(yè)保險購買指南詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險的購買指南，包括保險類型、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等。附件五：轉(zhuǎn)租禁止行為詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方不得進行的轉(zhuǎn)租禁止行為，包括轉(zhuǎn)租給第三方、用于非法用途等。附件六：提前終止協(xié)議申請表詳細(xì)要求：提供提前終止協(xié)議的申請表格式，包括申請人的基本信息、終止原因、終止日期等。附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計算公式，包括計算違約金所需的各種參數(shù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金、管理費等費用。2.未履行合同約定的其他義務(wù)。3.將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。4.提前終止合同未按約定提前通知對方。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件七。2.違約方需賠償因此給對方造成的損失，損失的計算方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按附件七的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。2.若乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同中的甲方是指轉(zhuǎn)租方。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同中的乙方是指承租方。3.物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)面積】平方米的辦公空間及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)租：指甲