車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽1.車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.2車(chē)庫(kù)基本情況1.2.1車(chē)庫(kù)位置1.2.2車(chē)庫(kù)面積1.2.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)及使用情況1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.4車(chē)庫(kù)價(jià)格及支付方式1.4.1車(chē)庫(kù)價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5交付及過(guò)戶(hù)1.5.1交付時(shí)間1.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更1.6.3合同解除1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的簽訂、生效與份數(shù)1.9.1簽訂時(shí)間1.9.2生效時(shí)間1.9.3份數(shù)及保管1.10雙方約定的其他事項(xiàng)1.11附則第一部分：合同如下：第一條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2車(chē)庫(kù)基本情況1.2.1車(chē)庫(kù)位置：車(chē)庫(kù)所在位置：車(chē)庫(kù)門(mén)牌號(hào)：1.2.2車(chē)庫(kù)面積：車(chē)庫(kù)實(shí)際使用面積：平方米1.2.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)及使用情況：車(chē)庫(kù)所有權(quán)歸屬：車(chē)庫(kù)目前使用情況：1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證車(chē)庫(kù)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)；甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。1.4車(chē)庫(kù)價(jià)格及支付方式1.4.1車(chē)庫(kù)價(jià)格：車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：1.4.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，比例為車(chē)庫(kù)成交價(jià)的百分之三十；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。1.4.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：年月日剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日1.5交付及過(guò)戶(hù)1.5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)鑰匙交付給乙方；車(chē)庫(kù)實(shí)際交付時(shí)間以乙方實(shí)際接收車(chē)庫(kù)鑰匙為準(zhǔn)。1.5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往車(chē)庫(kù)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲乙雙方履行完畢合同約定的付款、交付等義務(wù)后，本合同即告生效。1.6.2合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；合同變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.6.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；甲乙雙方同意，合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任。1.7違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十。1.8爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的簽訂、生效與份數(shù)1.9.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。1.9.2生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.3份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；合同副本及有關(guān)文件由乙方保管。1.10雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11附則本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第八條保修責(zé)任8.1甲方對(duì)車(chē)庫(kù)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自車(chē)庫(kù)交付之日起計(jì)算，為期年。8.2在保修期限內(nèi)，車(chē)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。8.3保修期滿(mǎn)后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)的保修責(zé)任除外。第九條稅費(fèi)9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等與本次交易有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3因政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，但轉(zhuǎn)讓不得改變合同的性質(zhì)和內(nèi)容。第十一條合同的終止11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。11.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行合同。13.3不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定恢復(fù)履行合同。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持警惕，確保第三方的合法性和正當(dāng)性。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能按時(shí)履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向外界泄露。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例和支付方式。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方支付，第三方直接向甲乙雙方收取。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，如因此導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.3甲乙雙方解除與第三方合同的，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入22.1甲乙雙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)通知第三方，并告知第三方轉(zhuǎn)讓不影響其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方對(duì)本合同的轉(zhuǎn)讓持異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。23.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)約定了第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)，包括第三方的定義、義務(wù)與責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、責(zé)任限額、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等。旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，明確第三方的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明附件二：車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明附件三：車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片附件四：車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：車(chē)庫(kù)交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證附件七：車(chē)庫(kù)鑰匙交接記錄附件八：車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)記錄附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)；2.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；7.任何一方違反合同約定的不可抗力條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十；2.甲方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十；3.乙方未按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十；4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的百分之十；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方合同金額的百分之十；6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.任何一方違反合同約定的不可