度假別墅置換服務協(xié)議

度假別墅置換服務協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方將其擁有的位于__________的度假別墅置換給乙方的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關于度假別墅置換的權責關系，確保雙方在置換過程中權益得到充分保障，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方希望將其擁有的位于__________的度假別墅置換給乙方，乙方亦有意向獲得該度假別墅，雙方經(jīng)充分溝通后，決定達成本協(xié)議。

三、合同主體

（一）甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

（二）乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

四、合同內容

1.甲乙雙方確認，甲方擁有的位于__________的度假別墅（以下簡稱“置換別墅”）系甲方合法所有，具備合法的產(chǎn)權證書。

2.甲方同意將其擁有的置換別墅置換給乙方，乙方同意接受該置換別墅。

3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理置換別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.甲乙雙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費、費用由各自承擔。

5.甲方應確保置換別墅在置換過程中不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

6.乙方在獲得置換別墅后，應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用該別墅。

五、違約責任

1.甲方如違反本協(xié)議約定，未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方如違反本協(xié)議約定，未按期支付相關費用，應向甲方支付__________元違約金。

3.甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

第一條服務內容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的度假別墅（以下簡稱“置換別墅”）置換給乙方，乙方同意接受該置換別墅。

1.2甲方應確保置換別墅在交付給乙方時，具備以下條件：

（1）具備合法的產(chǎn)權證書，無任何權屬糾紛；

（2）無任何抵押、查封等情況；

（3）房屋結構完好，無安全隱患；

（4）附屬設施、設備齊全，功能正常。

第二條質量標準

2.1置換別墅在交付給乙方時，應符合國家相關建筑質量標準。

2.2甲方應保證置換別墅在交付前，已完成必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施、設備處于良好狀態(tài)。

第三條價格支付

3.1甲方同意將置換別墅的置換價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_____________________）作為置換定金。

3.3甲方在收到乙方支付的全部置換款項后，應立即辦理置換別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保在__________個工作日內完成過戶。

3.4乙方應在甲方辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權證書后，支付剩余置換款項。

第四條交付與接收

4.1甲方應于__________年__________月__________日之前，將置換別墅交付給乙方。

4.2乙方應在收到置換別墅后__________個工作日內，對房屋及附屬設施、設備進行檢查，如有不符合約定之處，應立即通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以修復或更換。

第五條保密條款

5.1雙方對本協(xié)議的內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定時間交付置換別墅的，每逾期一日，應向乙方支付置換別墅總價款萬分之__________的違約金。

6.2乙方未按約定支付置換款項的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之__________的違約金。

6.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方享有以下權利：

（1）在乙方支付完畢全部置換款項后，獲得置換別墅的產(chǎn)權證書；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（3）在乙方違反保密條款時，有權要求乙方承擔法律責任。

9.2甲方的義務包括：

（1）在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向乙方提供置換別墅的產(chǎn)權證書及相關證明文件；

（2）確保置換別墅在交付時符合本協(xié)議約定的質量標準；

（3）在乙方支付定金后，立即開始辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在__________個工作日內完成過戶；

（4）在乙方提出異議并通知甲方后，及時對房屋及附屬設施、設備進行修復或更換；

（5）對本協(xié)議內容及履行情況進行保密。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方的權利包括：

（1）在甲方履行本協(xié)議約定后，獲得置換別墅的產(chǎn)權；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金；

（3）在甲方違反保密條款時，有權要求甲方承擔法律責任。

10.2乙方的義務包括：

（1）在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整的置換定金；

（2）在甲方辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權證書后，支付剩余置換款項；

（3）在收到置換別墅后__________個工作日內，對房屋及附屬設施、設備進行檢查，如有不符合約定之處，應立即通知甲方；

（4）在甲方要求提供相關證明文件時，及時予以提供；

（5）對本協(xié)議內容及履行情況進行保密。

第十一條合作方式

11.1甲乙雙方應本著友好合作的原則，共同推進置換別墅的交付及產(chǎn)權過戶工作。

11.2雙方應定期（如每月）召開會議，就置換別墅的交付、產(chǎn)權過戶及后續(xù)事宜進行溝通協(xié)調。

11.3雙方應通過以下方式保持溝通：

（1）書面通知；

（2）電子郵件；

（3）電話聯(lián)系。

第十二條合同解除與終止

12.1如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個工作日內未采取補救措施；

（2）一方違約，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

12.2本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應退還乙方已支付的定金；

（2）雙方應妥善處理置換別墅的交付及產(chǎn)權過戶事宜；

（3）雙方應就本協(xié)議解除或終止后的爭議解決進行協(xié)商。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

13.3本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十四條規(guī)定合同的有效期限

14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

14.2本協(xié)議的有效期限屆滿后，如甲乙雙方未就本協(xié)議的續(xù)簽達成一致意見，本協(xié)議自動終止。

第十五條規(guī)定合同的變更

15.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

15.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行單方面變更。

第十六條規(guī)定合同的解除

16.1本協(xié)議的解除應符合以下條件之一：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________個工作日內未采取補救措施；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

16.2合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并應在發(fā)出通知后的__________個工作日內生效。

第十七條規(guī)定合同的終止條件

17.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約導致合同解除。

第十八條規(guī)定爭議解決機制

18.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十九條規(guī)定法律適用和管轄法院

19.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

19.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至__________（具體法院名稱）管轄。

第二十條規(guī)定合同效力

20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

20.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

20.3本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的條款效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

第二十一條規(guī)定簽字、蓋章及日期

21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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