通化市商業(yè)房租賃合同書（35篇）

通化市商業(yè)房租賃合同書（35篇）通化市商業(yè)房租賃合同書（精選35篇）通化市商業(yè)房租賃合同書篇1訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方：________________承租方：________________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：第一條：出租地址甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為________元，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為______元，月租金共計元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條：補(bǔ)充條款甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇2出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案。出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見地址：地址：法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：帳號：電話：電話：鑒(公)證機(jī)關(guān)電掛：電掛：(章)郵政編碼：郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時間：年月日通化市商業(yè)房租賃合同書篇3出租人：承租人：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣。租金支付方式為______________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_______________。2、乙方交納以下費(fèi)用：__________________________________________________________________________________________________________________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計_____日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的拖欠房租累計____個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1、_________2、___________。第十八條本合同自雙方簽之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。出租人章：承租人章：住所：住所：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：電話：電話：通化市商業(yè)房租賃合同書篇4出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自_年_月_日起至_年_月-日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為_元，第二年租金為_年的租金為_元，第四年租金為_元，第五年的租金為_元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時支付第一年上半年租金_元，_年_月日前支付第一年下半年租金_元。年月日支付第二年上半年租金_元，_年_月日前支付第二年下半年租金_元。年月日支付第三年上半年租金_元，__年4月日前支付第三年下半年租金_元。年月日支付第四年上半年租金_年_月日前支付第四年下半年租金_年_月日支付第五年上半年租金_元，_年_月日支付第五年下半年租金_元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇5出租人：承租人：居間人：甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù)，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點(diǎn)：________。二、租用面積：建筑面積共計________平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場所使用。四、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計年。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元，每月計人民幣元。六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價格以表計費(fèi)，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費(fèi)用。七、付款方式：租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計人民幣元。甲方按照租房費(fèi)用的實際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù)。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。3、在租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù)，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、乙方在承租期內(nèi)，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。2、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。十、合同的變更、解除與終止：1、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并必須是同等租金，同時在轉(zhuǎn)讓過程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無關(guān)，并與甲方再簽租房合同。2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。3、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。4、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。十二、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方：代表：乙方：代表：丙方：代表：通化市商業(yè)房租賃合同書篇6甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：______________年____月____日_________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇7出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于__市小店區(qū)(縣)花園__小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米。2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。三、租賃期限_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。四、租金及支付方式租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%的違約金。2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意。3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過___天以上的;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的`;(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的;(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十二、違約責(zé)任及賠償2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共____頁，一式____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇8甲方：________________乙方：________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：1.乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)計為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。2.本樓_________樓平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個起租。3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的.相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：__________________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇9出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于___的___，作為___之用，合計建筑面積___平方米(含公共分?jǐn)偯娣e___)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為__年，自__年__月__日至__年__月__日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。2、甲方將于__年__月__日前通知乙方進(jìn)場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣___元，樓宇的租金為每月___元人民幣，大寫：___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升__%，即月租為人民幣___元(大寫：___);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為__%。2、乙方必須在簽訂本合同之日起__天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計___元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在__年__月__日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣___元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、管理費(fèi)以建筑面積計算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為___元/月(大寫：___)。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)，即人民幣___元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初___個月為免租期，即從__年__月__日至__年__月__日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金___元人民幣(大寫：___)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后__個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。5、從開始計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。第七條違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日__%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)__個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前__天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后__個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：寫字樓租賃通化市商業(yè)房租賃合同書篇10合同編號：_________出租方：_________法定代表人：_________國籍：__________________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________-：_________承租方：_________法定代表人：_________國籍：__________________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________-：_________甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________.第二條房屋用途該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條租賃期限租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條租賃費(fèi)用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元，于簽署本合同時向甲方支付。2.租金該房屋租金為_________幣_________元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。3.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_________元計付。4.供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條付款方式租金按_________結(jié)算，由乙方于每__________________日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達(dá)_________個月5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的6.故意損壞承租房屋的第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條違約責(zé)任乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________.3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：提交_________仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份。甲方_________乙方_________授權(quán)代表_________授權(quán)代表__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_____通化市商業(yè)房租賃合同書篇11商業(yè)樓租賃合同書出租方：(甲方)身份證號：承租方：(乙方)身份證號：電話：甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。第二條租期三年,自年月日到年月日交租期雙方協(xié)商時間為每年月日前一次性交付。第三條租金和租金交納期及條件：1.自年月日到年月日每年租金為每年人民幣萬元(萬年).乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負(fù)責(zé)清交各項經(jīng)營期間發(fā)生的3.房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)繳交。第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個月租金)以保證其正確第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方第六條乙方的職責(zé)：1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋，不退還保證金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無條件向甲方賠償一切損失。3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門同意后方可。4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實際損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營合法使用，同時甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。第七條甲方職責(zé)：甲方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。第八條合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數(shù)變動而調(diào)整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任。第十條違約責(zé)任：1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.乙方中途退出，(1)房屋使用權(quán)未到當(dāng)年使用年終，甲方不退乙方當(dāng)年余額租金。(2)房屋使用權(quán)以到當(dāng)年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。4.如乙方違法經(jīng)營使用租賃房屋，乙方承擔(dān)法律責(zé)任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同，不退還保證金。5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。本合同履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日通化市商業(yè)房租賃合同書篇12出租方：(甲方)身份證號碼：承租方：(乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及