村民土地轉讓簡單協(xié)議書（31篇）

村民土地轉讓簡單協(xié)議書（31篇）村民土地轉讓簡單協(xié)議書（通用31篇）村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇1甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條、甲方有位于的的土地手續(xù)，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。該土地審批費共計人民幣：元(大寫：)，在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。土地總面積為，實際方位。第二條、歸屬問題該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：1、地面附屬物(如青苗、綠植等);2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。第三條、雙方權益、義務1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記。第四條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字：簽字日期：簽字日期：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇2甲方：乙方：為發(fā)展村集體經濟，提高村民小組生活水平，根據(jù)國家的有關法規(guī)，在平等互利的條件下，經雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方同意將位于的一塊土地出售給乙方開發(fā)使用，面積約畝，其地理位置為：東面臨，西至，南臨，北臨（實際位置以坐標為準，實際面積依乙方實際可利用為準）。二、該塊山地出售價每畝人民幣____元整（￥元），面積約畝，總價款人民幣____元整（￥元）（總價款已包含青苗補償款、地上附著物及國家征地所包含的一切附加條款，乙方以實買實用面積為標準）三、付款方式：1、合同簽訂之時乙方即時付購地定金____元整；2、____年___月____日前余款全部付清。四、雙方責任1、甲方收到乙方定金后，不能再將該地轉賣給他人，保證該地無權屬爭議，村民不得再在此山地搶種搶建和其它附著物（如有搶種搶建均由大門埔村小組負全責處理）。2、乙方在清理地面附著物時，如乙方未能解決需以甲方名譽出面解決的，甲方應積極配合乙方解決，乙方在不違反法律法規(guī)的前提下需要甲方出具有關證明文件的，甲方應提供并派專人協(xié)助以本村名譽解決，協(xié)助人員的誤工費由乙方負責（如林業(yè)果林、地墳、金埕、陰城、平土。辦證方面如：消防、環(huán)保、規(guī)劃、國土、報建及下水道的開掘等），政府所需收取的一切稅費由乙方承擔。3、乙方履行本合同后，此山地權屬乙方永久擁有，由乙方自籌資金開發(fā)利用，甲方協(xié)助。4、此地塊乙方購買后，地塊高低由乙方自行平整，紅線四周外任由乙方堆放余泥，甲方不得干涉但乙方填土區(qū)應出錢購買，按每畝____元計。5、甲方收到定金后，應把地紅線圖及召開的關于同意賣地的簽名會議決議原件加蓋公章后，一并交給乙方（以后乙方如將該地塊轉賣他人甲方收取購地總款的萬分之五的手續(xù)費）。如甲方違約必須賠償乙方以后實際時價的雙倍金額。6、乙方交定金后不得反悔，否則甲方不返還乙方已付的定金。該地平整費、辦證費均由乙方自行解決。乙方必須在規(guī)定期間交付購地款，若延期超過3個月即屬違約，甲方有權終止合同，所收款項一概不退，并有權將該地轉賣給他人。五、本合同未盡事宜或不可抗拒因素，甲、乙雙方可另行協(xié)商。六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字后即時生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇3甲方：乙方：甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。2.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：3.面積：二、轉讓期限：永久。三、轉讓費：共計人民幣大寫：（￥：____）四、支付方式和時間：_____年_____月_____日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定1.本協(xié)議自雙方簽字（?。┲占追绞湛詈蠹瓷А?.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解；2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇4買方：_______（以下簡稱甲方）賣方：_______（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)調的基礎，達成如下協(xié)議：1、乙方有一處沿街房產，座落在西二環(huán)，匯鑫家居廣場對面路西。地址：潁州區(qū)潁西辦西湖居委會1幢（現(xiàn)屬振興社區(qū)黃莊生產隊）。2、該房產沿街東面公共人行道南北長約15米，東西寬約8米，四鄰（東至西二環(huán)路，西至唐新民本人房屋以南至黃莊巷路，北至小路）該土地是黃莊生產隊所有權，現(xiàn)出售給乙方，乙方擁有土地所有產權，將有永久的使用權，甲方任何人將永遠無權糾纏。3、甲方的.土地售價為人民幣：_______萬元整（￥_______元），乙方一次性付清。4、本協(xié)議一式三份，甲、乙及主管社區(qū)各執(zhí)一份，簽字蓋章付清款后，即刻生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇5甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用字第_____號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2.乙方的'開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________丙方：_________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇6甲方：身份證：住所：乙方：身份證：住所：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓宅基地的土地使用權及上蓋房屋所有權（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產”）的事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房地產的情況（一）甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地使用權（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見附件）有償轉讓給乙方。（二）該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。（三）該宅基地的土地證號為；該宅基地上蓋房屋的房地產證號為。二、轉讓房地產的價格（一）轉讓總價格為人民幣萬元（大寫：）。（二）付款方式：。...賃合同租賃合同格式租賃合同注意事...住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起日內，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。四、房地產交接甲、乙雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。五、權利保證約定（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權人及上蓋房屋的所有權人。（二）甲方保證：房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制（包括抵押等），若發(fā)生轉讓前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。（三）甲方確認：該上蓋房屋已經合法規(guī)劃。（四）轉讓后，在宅基地使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。六、稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。七、違約責任（一）甲方拒絕轉讓房地產或逾期15天仍未交付房地產的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內退還已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等），并賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣元作為違約金。（二）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權及上蓋房屋的所有權、使用權，造成乙方損失的，甲方須賠償乙方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣元作為違約金。（三）乙方拒絕受讓房地產或逾期15天仍未付清轉讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經濟損失。若經濟損失難以計算，則以人民幣元作為違約金。甲方已經收取的乙方的費用（包括轉讓費、訂金等等）應退還給乙方。八、爭議解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產所在地的人民法院起訴。九、附則（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇7第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;受讓人：______________________________________________________________________________________________。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。(二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。(三)現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。第八條本合同經雙方簽后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質___________________;附屬建筑物性質___________________;建筑容積率___________________;建筑密度___________________;建筑限高___________________;綠地比例___________________;其他土地利用要求_______________________________________。第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3)_______________________。第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。第六章不可抗力第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第七章違約責任第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十三條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。第八章通知和說明第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、賬號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、賬號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。第三十七條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。第九章適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：(一)提交___________仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十章附則第四十條本合同依照本條第___款之規(guī)定生效。(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。第四十二條本合同和附件共___頁，以中文書寫為準。第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人(章)：受讓人(章)：住所：住所：法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇8甲方：身份證號碼：乙方:身份證號碼：為了發(fā)展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：一租賃土地的詳細情況：甲方將承包經營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權的詳細情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊二租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。三租金標準乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。四土地用途地下資源：乙方經相關部門批準后開發(fā)、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。五相關稅費繳納政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六其他事項聲明在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。甲方代表：乙方代表：日期：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇9甲方：乙方：丙方（中間人）：經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用原則，就土地永久轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、土地概況：1、該塊地位于___________________土地面積為__________________平方米（折畝）。2、該塊地的用途為林地。3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。二、轉讓方式：1、甲方必須保證此地無爭議，如有爭議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。2、該土地的轉讓價為_____________元。3、雙方簽字生效后，該土地的一切使用權及用途屬于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。4、甲乙雙方簽字生效后，不得以任何理由終止合同。5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。三、如有國家建設征用，甲方無權干涉。附：此地有林權證甲方：乙方：丙方：（中間人）簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇10轉讓方(甲方)：身份證號碼：頂讓方(乙方)：身份證號碼：房東(丙方)：身份證號碼：甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權利與義務。二、丙方與甲方已簽訂了租賃協(xié)議，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃協(xié)議中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該協(xié)議所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期3日的，甲方有權解除協(xié)議，并且乙方必須按照轉讓費的1%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的1%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇11甲方（轉讓方）：_____電話號碼：_____住址：_____乙方（受讓方）：_____電話號碼：_____住址：_____根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議：一、甲方自愿將座落在以二、轉讓面積向為東；南西北三、土地使用證號碼四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣_____萬元。五、付款方式：第一次付定金元；第二次在第一棟基礎攪搗完后為元；第三次在第二棟基礎攪搗完后為元；第四次剩余款元。六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續(xù)及費用合法，若發(fā)生與甲方有關產權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規(guī)費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過戶手續(xù)（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。十、本協(xié)議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、雙方議定的其他事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：__________年_____月_____日_____年_____月_____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇12轉讓方（以下簡稱甲方）：________________受讓方（以下簡稱乙方）：________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。1、轉讓標的甲方將其承包經營的________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____________（主營項目）生產經營。2、轉讓期限轉讓的'土地承包經營權年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。3、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元（沒有補償金時可填寫為________元）兩項合計總金額為________元人民幣。4、支付方式和時間乙方采取下列第________種方式和時間支付轉讓金和補償金：（1）現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____________。（2）實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___________（具體內容見附件）時間為____________。5、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年________月________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為________或實地________次性全部交付。6、承包經營權轉讓和使用的特別約定（1）轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。（2）甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。（3）乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。（4）乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。（5）乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。（6）乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。（7）乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。（8）其他約定：____________________________________。7、違約責任（1）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________。（2）如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。8、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第________種方式解決：（1）提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解。（2）提請____________仲裁委員會仲裁。（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。10、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式________份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)________份。甲方：________________乙方：________________村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇13甲方：乙方：本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協(xié)議：一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。二：乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間，甲方負責協(xié)調本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。四：本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。五：附加條款：1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關。轉讓人（甲方）：接管人（乙方）：_______年____月____日_______年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇14甲方：男，漢族，__年__月__日，系__村乙方：男，漢族，__年__月__日，系__村現(xiàn)甲方有板廠一處，由于種種原因，經甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將該廠轉讓給乙方使用，為避免事后發(fā)生爭議，就有關事宜，雙方在平等互利的前提下，自愿達成合同如下：一、廠地坐落：該廠位于__，東鄰__，西鄰__，南鄰__，北靠__，計__畝。二、轉讓費及付款方法：雙方商定轉讓價__萬元(大寫：__)，協(xié)議生效后，乙方一次性付給甲方轉讓費__元。三、廠內附屬物：大棚__間，辦公室__間，宿舍__間，車間設備__。四、合同生效起，該廠所有權歸乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應交的各項稅金。五、合同簽訂日期以前債權債務由甲方承擔，不能因以上的債務涉及到乙方的正常運轉，否則一切后果由當事人承擔。六、合同生效后，甲乙雙方不得反悔，雙方簽字按手印，同時產生法律效力。七、本合同如發(fā)生糾紛，由當?shù)厮痉C關解決，或到蘭山法院訴訟。八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，認真遵照執(zhí)行。甲方簽字：乙方簽字：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇15轉讓方（以下簡稱甲方）：________________受讓方（以下簡稱乙方）：________________經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于地面積為__________平方米。宗地四至：北至__________，東至________，南________，西至________________2、現(xiàn)該地塊為農田。二、轉讓方式1、甲方有償把該地塊轉讓給乙方，并確保無任何糾紛。自協(xié)議生效后甲方不再享有該地塊的所有權利及義務。2、土地的轉讓總價為人民幣_________元。3、乙方一次付清轉讓費。錢款付清后協(xié)議生效，乙方享有該地塊的`所有權利及義務。乙方對該地塊的任何使用甲方均無權干涉。三、協(xié)議生效方式1、錢款付清、雙方簽字后生效。生效后雙方永遠不得以任何理由反悔。2、本協(xié)議一式貳份，雙方方各執(zhí)壹份。甲方：________________乙方：________________村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇16甲方（轉讓方）：__________電話號碼：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________電話號碼：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議：一、甲方自愿將座落在_____二、轉讓面積向為東至_____；南至_____；西至_____；北至_____三、土地使用證號碼四、轉讓價格：甲、乙雙方議定土地的使用權成交價格合計人民幣_____萬元。五、付款方式：第一次付定金元；第二次在第一棟基礎攪搗完后為_____元；第三次在第二棟基礎攪搗完后為_____元；第四次剩余款_____元。六、甲方應保證該土地使用權權屬來源合法清楚及周邊界址，并確保手續(xù)及費用合法，若發(fā)生與甲方有關產權債權、債務糾紛，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任。若有糾紛甲方必須在七天內調解，如甲方在七天內未調解，甲方負責賠償乙方購地款雙倍的違約金，并注明違約金在一個月內給乙方。七、若乙方不能按時間向甲方付清所購地價款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于購地價款2‰的滯納金。八、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可向管轄權的人民法院起訴。九、辦理土地使用權轉讓所需繳納的各項規(guī)費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產及土地過戶手續(xù)（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。十、本協(xié)議經雙方簽字后生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。十一、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、雙方議定的其他事項：1、_______________2、_______________3、_______________甲方（簽章）：_____身份證號碼：__________乙方（簽章）：_____身份證號碼：_______________年_____月_____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇17土地轉讓協(xié)議書甲方(出讓方)：______身份證號：__________________乙方(受讓方)：______身份證號：__________________簽于本合同甲方為本合同所指地塊使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權。本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊使用權事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同如下：一、經______村委會同意，____________村，______村民，身份證號為____________同意把位于程溪鎮(zhèn)______村一塊大約長______米，寬______米的土地，東至：____________，西至：____________，南至：____________北至：____________，總面積______畝(見附件)，每畝人民幣______元整(￥______元)。使用權永久性有償?shù)剞D讓給乙方，由乙方長期履行本塊地承包合同的權利和義務。本塊地土地轉讓金及青苗補償金額共計人民幣____________元整(￥______元)，在簽訂合同之日乙方已經全部一次性付給甲方本塊土地出讓金人民幣______元整(￥______元)，本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自終止。二、雙方在協(xié)商確定后的地界，乙方如在施工過程中，遇到界鄰地有異議或使用權產生爭議，甲方應無條件負責處理。合同簽訂后，如有政策性變動，一切權益補償歸乙方所有。三、經簽訂本協(xié)議后，甲方子女親屬無權干涉甲方所轉讓的土地。四、本協(xié)議一式四份，甲方兩份，乙方一份，村委會一份，具有同等法律效應，如甲方反悔需按原土地轉讓收受款的十倍賠償給乙方，并承擔乙方所投資的費用且乙方有權選擇繼續(xù)履行本協(xié)議。望雙方共同遵守。甲方：____________乙方：____________證明人：___________證明人：________________________村委會時間：______年______月______日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇18甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條、甲方有位于的的土地手續(xù)，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。該土地審批費共計人民幣：元（大寫：），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。土地總面積為，實際方位。第二條、歸屬問題該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益）；3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。第三條、雙方權益、義務1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記。第四條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：乙方簽字：20__年__月__日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇19轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包法經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組耕地(坐落:東至:南至：西至：北至：面積：畝，土地質量：)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為每年每畝元人民幣，大寫：四、支付方式和時間1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經營權的轉讓金。2、支付時間：五、土地承包經營權的交付時間和方式1、交付時間：甲方應于年月日前將土地轉讓承包經營權交付乙方。(合同完后交土地)2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉讓交付乙方。六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農戶)、自主組織生產經營和產品處置權。4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。6、協(xié)議期滿后乙方應重新與發(fā)包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。7、其他約定：七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元，大寫：2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;2、提請仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇20甲方：________________乙方：________________經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊概況該地塊位于衡水市市區(qū)新華路河西辦事處辦公樓西側，土地面積為平方米（折畝）。該宗地四至：西至__區(qū)財政局，東至__辦事處，南至路，北至物價局。二、轉讓方式1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣________萬元。2、乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的20%，計人民幣________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書后15天內支付；第二期，付清余款，計人民幣________萬元，付款時間及條件：在乙方辦理完成后15個工作日內支付，甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。3、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。三、違約責任1、若乙方未能得到該地塊的審批手續(xù)，甲方愿意返還定金，計________萬元；甲方應在確認乙方不能取得該土塊的`土地使用權之日起15個工作日內支付此款。2、若乙方在辦理土地劃撥手續(xù)完后，如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。四、其他1、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。3、本協(xié)議經雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________法人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法人（簽字）：________________________年________月________日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇21甲方：乙方：本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協(xié)議：一：甲方將其所屬勤豐七社（村）總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉讓給乙方（注：甲方以每平方米七百人民幣的價格轉讓給乙方）。該宅基地東至_______________西至_______________南至_______________北至_______________。乙方支付甲方該宅基地的轉讓費后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權歸乙方所有。二：乙方負責辦理本宅基地產權、使用權變更的有關手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間，甲方負責協(xié)調本宅基地的產權、所有權、永久使用權等糾紛。三：乙方一次性支付該宅基地的轉讓費________人民幣給甲方后，該宅基地的產權、所有權、永久使用權均歸屬乙方。四：本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。五：附加條款：1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發(fā)出產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉讓及它人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關事宜，乙方因該宅基地所獲的`所有賠償與甲方無關。轉讓人（甲方）：接管人（乙方）：簽訂日期：村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇22出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本轉讓協(xié)議書，以資共同遵守。第一條甲方將自有的國有工業(yè)建設用地使用權(以下簡稱土地)轉讓給乙方。土地具體狀況如下：（一）甲方依法所有的國有工業(yè)建設用地使用權，座落于市辛章辦事處辛五街、勝芳協(xié)作區(qū)，用途為工業(yè)用地，面積為4804.51平方米（以交易時不動產權證書記載為準）。（二）該土地現(xiàn)在正在依據(jù)已經生效的市人民法院做出的（）冀1081民初5853號民事調解書辦理產權分割，分割前的土地不動產證號為（）市不動產權第0006609號，面積為6044.1平方米，（）冀1081民初5853號民事調解書已經約定將其中1239.59平方米轉讓給有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的不動產權證書后將其轉讓給乙方。（三）甲方保證已如實陳述土地權屬狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的土地具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣元，大寫：肆佰伍拾萬元整。經甲、乙雙方協(xié)商同意，乙方于_______年____月____日給付甲方定金元，大寫：伍拾萬元整，該款通過乙方公司高管邢積林賬戶轉賬至甲方賬戶（已給付），待甲方取得將要交易的4804.51平方米土地（以證書記載為準）的不動產權證書后三日內，乙方給付甲方元，大寫：貳佰伍拾萬元整，甲方收到此款后應協(xié)助乙方辦理轉讓過戶手續(xù)，待轉讓過戶手續(xù)辦理完畢后三日內，乙方給付甲方剩余尾款元，大寫：壹佰伍拾萬元整，至此交易完成。第三條轉讓過戶的所有稅費均有乙方承擔。第四條甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第五條上述土地風險責任自該土地權利轉移之日起轉移給乙方。第六條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意依照相關法律規(guī)定，由甲方將乙方給付的定金予以沒收。第七條甲方未按本合同約定將上述土地交付給乙方或拒不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲、乙雙方同意照相關法律規(guī)定，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第八條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第九條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，由____市人民法院管轄受理。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇23甲方：___________乙方：___________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權轉讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實信用，協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：一、轉讓地塊概況土地座落：___________地號：___________號規(guī)格：___________使用權類型：土地宗地面積：___________轉讓面積：___________二、轉讓價格及付款方式1、轉讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權轉讓成交價款為：大寫____元整（￥____元整）。2、付款方式：____年____月____日一次性付大寫_____元整（￥____元整）。余款大寫_____元整（￥____元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關手續(xù)后一次性付清。三、雙方的權利和義務1、甲方保證土地面積真實；土地權屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權。4、乙方有權將該土地轉讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的'所有保證、承諾和責任屆時全部轉讓給受讓之第三方。5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。6、甲方拿到與該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交7、如果該宗地有權屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任。四、違約責任本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經濟損失，并承擔法律責任。五、本協(xié)議經甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：___________乙方：___________日期：___________日期：___________村民土地轉讓簡單協(xié)議書篇24甲方住址：_________________乙方簽字：_________________身份證號：_________________乙方簽字：_________________身份證號：_________________乙方住址：_________________轉讓方(以下簡稱甲方)__________受讓方(以下簡稱乙方)__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事__________(主營項目)生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為__________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為__________元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為__________元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第__________種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為__________.2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為______(具體內容見附件)時間為__________.五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應于年__________月__________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為__________或實地一次性全部交付。六、承包經營權轉讓和使用的'特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。8、其他約定：_____________.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為__________.2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議