2024新合租商鋪協(xié)議書

2024新版合租商鋪協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同附件13.2法律法規(guī)適用13.3合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租方租賃該商鋪用作_______（具體用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前_______個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪歸還出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方提供的賬戶。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障承租方合法使用商鋪。出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的安全。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條合同變更9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿，承租方未續(xù)約；（2）合同提前解除的，應(yīng)符合合同約定的提前解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）承租方按照合同約定退還商鋪；（3）出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，退還承租方押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。13.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定的條件，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)視為其已充分了解合同內(nèi)容，并同意承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3第三方如因提供的商品或服務(wù)不符合合同約定而導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3如甲乙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第五條第三方支付5.1如第三方介入本合同，且合同約定由甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)在合同中明確支付金額、支付期限等。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給第三方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與承租方的關(guān)系7.1第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與承租方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與出租方的關(guān)系8.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與出租方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應(yīng)向第三方充分披露本合同的相關(guān)信息，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。10.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ阶肪肯鄳?yīng)責(zé)任。第十一條第三方解除合同11.1如第三方解除與甲乙方的合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方解除合同后，本合同中涉及第三方的條款相應(yīng)失效。第十二條第三方與合同的變更或解除12.1第三方如要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與其他方的溝通協(xié)調(diào)13.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與承租方、出租方之間的溝通與協(xié)作。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任得以履行。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽字蓋章。14.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以便承租方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以確保承租方在租賃期間能夠得到及時(shí)有效的維修服務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及保險(xiǎn)理賠的流程和責(zé)任，以確保承租方的利益得到保障。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)租，需提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、轉(zhuǎn)租手續(xù)等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，需提交合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件七：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，需提交合同解除協(xié)議，明確解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.承租方未能按照合同約定使用商鋪，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或押金。5.第三方未能按照合同約定提供商品或服務(wù)，或提供的商品或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約