物業(yè)與廠房管理制度

物業(yè)與廠房管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范企業(yè)的物業(yè)與廠房管理，并保證企業(yè)正常的生產(chǎn)運(yùn)營，訂立本制度。第二條本制度適用于企業(yè)內(nèi)部全部物業(yè)與廠房的管理，包含租賃廠房和企業(yè)自有廠房。第三條物業(yè)與廠房管理的目標(biāo)是確保企業(yè)全部物業(yè)與廠房的安全、乾凈、便捷、高效的使用，維護(hù)企業(yè)的正常生產(chǎn)秩序和員工的工作環(huán)境。第二章負(fù)責(zé)與組織架構(gòu)第四條企業(yè)物業(yè)與廠房管理工作由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)。第五條為了提高工作效率，企業(yè)可以成立特地的物業(yè)與廠房管理小組。管理小組由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人任命，并包含以下職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)與廠房的日常維護(hù)與管理；確保物業(yè)與廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)；協(xié)調(diào)解決物業(yè)維護(hù)和修理、設(shè)備設(shè)施改造等問題；發(fā)布通知、規(guī)章制度等管理文案。第六條物業(yè)與廠房管理小組負(fù)責(zé)與企業(yè)其他部門（如人力資源、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)等）協(xié)調(diào)搭配，共同推動(dòng)企業(yè)物業(yè)與廠房管理工作。第三章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)是保持企業(yè)物業(yè)與廠房良好狀態(tài)的緊要工作，包含但不限于以下內(nèi)容：定期清理物業(yè)內(nèi)外的衛(wèi)生和垃圾處理；檢查維護(hù)和修理信號燈、門窗、照明設(shè)備等設(shè)施的運(yùn)行情形；保持物業(yè)綠化帶、公共區(qū)域、停車場的乾凈，并進(jìn)行必需的維護(hù)；定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第八條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)由物業(yè)與廠房管理小組負(fù)責(zé)，具體措施如下：訂立維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容和周期；按計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作，并記錄維護(hù)情況；對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告，并協(xié)調(diào)解決。第四章安全管理第九條為了保證物業(yè)與廠房的安全，企業(yè)必需嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全管理制度和法律法規(guī)，包含但不限于以下內(nèi)容：訂立安全操作規(guī)程，確保員工了解和遵守安全操作規(guī)范；定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工火災(zāi)防備和滅火救援本領(lǐng)；檢查電氣設(shè)備和線路，確保電氣安全；對不安全品進(jìn)行分類、標(biāo)識、儲存和處理；組織開展安全隱患檢查，并采取及時(shí)措施予以除去。第十條安全管理由物業(yè)與廠房管理小組具體負(fù)責(zé)，包含以下措施：訂立安全管理制度，明確責(zé)任和要求；定期進(jìn)行安全檢查，檢查記錄需妥當(dāng)保管；對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)提出整改要求，并跟蹤整改進(jìn)展；對重點(diǎn)安全事故進(jìn)行調(diào)查，并及時(shí)向上級主管部門和員工進(jìn)行通報(bào)。第五章廢物管理第十一條企業(yè)必需合法、規(guī)范地進(jìn)行廢物管理，保護(hù)環(huán)境，并遵守本地相關(guān)的廢物管理法規(guī)和政策，包含但不限于以下內(nèi)容：對廢物進(jìn)行分類、存儲和處理；定期進(jìn)行廢物處理設(shè)施的檢查和維護(hù)；減少廢物產(chǎn)生，提倡廢物資源化利用。第十二條廢物管理由企業(yè)與本地環(huán)保部門共同監(jiān)管，并由物業(yè)與廠房管理小組具體負(fù)責(zé)，包含以下措施：訂立廢物管理制度，明確廢物管理的責(zé)任和流程；對廢物進(jìn)行分類和儲存，并保證廢物不會對環(huán)境造成污染；合理選擇廢物處理單位，確保廢物得到妥當(dāng)處理。第六章廠房租賃管理第十三條對于租賃的廠房，企業(yè)應(yīng)遵守以下管理要求：在與房東簽訂租賃合同前，對房屋進(jìn)行勘察，確保其符合企業(yè)發(fā)展需要；繳納租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并定時(shí)支出；妥當(dāng)保管廠房鑰匙和門禁卡，防止丟失；在合同結(jié)束前，及時(shí)與房東協(xié)商續(xù)租或退房等事宜。第十四條廠房租賃管理由企業(yè)管理負(fù)責(zé)人或指定的負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)，包含以下措施：確定租賃廠房的需求，與房東進(jìn)行租賃洽談；對租賃廠房進(jìn)行評估和驗(yàn)收，并確保其符合使用要求；管理租賃廠房的相關(guān)文件和記錄，包含租賃合同、繳費(fèi)憑證等；協(xié)調(diào)解決與租賃廠房相關(guān)的問題和糾紛。第七章附則第十五條本制度自發(fā)布之日起生效，企業(yè)全部物業(yè)與廠房必需依照本制度進(jìn)行管理。第十六條對于違反本制度的行為，企業(yè)管理負(fù)責(zé)人有權(quán)采取相應(yīng)的矯正措施，并依據(jù)情況予以相應(yīng)的處理。第十七條對于本制度中未盡事宜，經(jīng)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人審批后，可以另行訂立相關(guān)規(guī)定或調(diào)整。第十八條本制度解釋權(quán)歸企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全部。以上為物業(yè)與廠房管理制度