2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.合約價(jià)格及支付方式3.1最低售價(jià)3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.4物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件6.2物業(yè)抵押條件6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押通知7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款計(jì)劃12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：_______2.4物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明：_______3.合約價(jià)格及支付方式3.1最低售價(jià)：_______元3.2付款期限：_______日內(nèi)3.3付款方式：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.5尾款支付：_______元，在物業(yè)交付后_______日內(nèi)支付4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付條件：_______4.2物業(yè)交付時(shí)間：_______4.3物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗(yàn)收程序：_______5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍：_______5.2物業(yè)管理責(zé)任：_______5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：_______5.4物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_______6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：_______6.2物業(yè)抵押條件：_______6.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押通知：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）甲方提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式規(guī)定的程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署并加蓋公章；（2）預(yù)付款項(xiàng)已支付。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述（1）物業(yè)的地理位置；（2）物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)；（3）物業(yè)的配套設(shè)施；（4）物業(yè)的權(quán)屬情況。11.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件（1）土地使用證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.3附件三：付款計(jì)劃（1）付款時(shí)間表；（2）付款金額；（3）付款方式。12.合同變更12.1變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容（1）合同條款的變更；（2）物業(yè)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的變更；（3）付款方式的變更。12.3變更生效（1）變更協(xié)議簽訂后生效；（2）變更協(xié)議的生效不影響合同的繼續(xù)履行。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序（1）提出解除方通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除生效（1）解除協(xié)議簽訂后生效；（2）解除協(xié)議的生效不影響合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）以掛號(hào)信、特快專遞等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)（1）一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同語(yǔ)言（1）合同使用中文；（2）如合同涉及外文，以中文為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期（1）_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入范圍（1）物業(yè)的評(píng)估和鑒定；（2）物業(yè)的交付和驗(yàn)收；（3）物業(yè)的管理和維護(hù)；（4）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的同意甲乙雙方均同意第三方介入的，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有平等的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。19.3協(xié)作關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)描述詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。提供物業(yè)的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件提供土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。證明文件須為原件或經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)公證的復(fù)印件。3.附件三：付款計(jì)劃列明各期付款時(shí)間、金額及付款方式。包括預(yù)付款項(xiàng)和尾款支付的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等。協(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供物業(yè)交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。6.附件六：違約金支付證明證明違約方已支付違約金的文件，如銀行匯款憑證等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議須由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：合同變更協(xié)議列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。協(xié)議須由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付物業(yè)：賠償乙方違約金，金額為_(kāi)______元。提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方損失。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)______。擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過(guò)失造成損失：賠償甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。2.違約行為示例說(shuō)明（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，甲方應(yīng)支付違約金_______元。（2）乙方擅自將物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)場(chǎng)所，違反了合同約定的使用范圍，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元。（3）第三方在驗(yàn)收過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果有誤，造成甲方損失_______元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬3.合同簽訂目的4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.最低售價(jià)5.1最低售價(jià)金額5.2最低售價(jià)調(diào)整機(jī)制5.3最低售價(jià)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)驗(yàn)收流程8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)權(quán)屬變更9.1物業(yè)權(quán)屬變更條件9.2物業(yè)權(quán)屬變更流程9.3物業(yè)權(quán)屬變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表13.2附件二：最低售價(jià)調(diào)整機(jī)制13.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名]或[甲方授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名]或[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]或[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]或[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[具體物業(yè)地址]2.3物業(yè)類型[具體物業(yè)類型，如商業(yè)辦公樓、購(gòu)物中心等]2.4物業(yè)面積[物業(yè)總面積，如10000平方米]2.5物業(yè)權(quán)屬甲方擁有[物業(yè)名稱]的合法使用權(quán)和處置權(quán)。第三條合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將[物業(yè)名稱]的商業(yè)物業(yè)出售給乙方的最低售價(jià)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同期限4.1合同生效日期[合同生效具體日期，如2024年1月1日]4.2合同終止日期[合同終止具體日期，如2024年12月31日]4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行協(xié)商。第五條最低售價(jià)5.1最低售價(jià)金額[最低售價(jià)具體金額，如人民幣1000萬(wàn)元]5.2最低售價(jià)調(diào)整機(jī)制[具體調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次]5.3最低售價(jià)支付方式[支付方式，如分期支付，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件]第六條履約保證金6.1保證金金額[保證金具體金額，如人民幣100萬(wàn)元]6.2保證金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]6.3保證金退還條件[退還條件，如合同履行完畢且無(wú)違約行為]第七條物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如合同生效后30日內(nèi)]7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.3物業(yè)驗(yàn)收流程[驗(yàn)收流程，如乙方在交付后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍乙方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。第九條物業(yè)權(quán)屬變更9.1物業(yè)權(quán)屬變更條件在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更物業(yè)權(quán)屬，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.2物業(yè)權(quán)屬變更流程變更權(quán)屬需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。9.3物業(yè)權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；其他違約行為造成的損失，按實(shí)際損失賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除程序合同解除需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)基本情況表[詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息，如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等]13.2附件二：最低售價(jià)調(diào)整機(jī)制[具體說(shuō)明最低售價(jià)的調(diào)整方法和依據(jù)]13.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)規(guī)定物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程]13.4附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)[明確列出各種違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。14.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。14.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)，設(shè)定合理限額。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。14.4第三方介入程序14.4.1第三方的介入需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。a.甲乙雙方共同確認(rèn)第三方服務(wù)需求；b.雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間；c.第三方提交服務(wù)方案及費(fèi)用報(bào)價(jià)；d.雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；e.第三方開(kāi)始提供服務(wù)。14.5第三方服務(wù)協(xié)議14.5.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任及賠償；e.第三方保密義務(wù)；f.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除。14.6第三方服務(wù)變更14.6.1如因特殊原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。14.6.2第三方服務(wù)變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署第三方服務(wù)協(xié)議。14.7第三方服務(wù)終止14.7.1第三方服務(wù)終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。14.7.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方服務(wù)成果，并對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。14.8第三方與其他方的關(guān)系14.8.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，僅代表自身，不承擔(dān)任何與甲乙雙方之間的責(zé)任。14.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。14.8.3第三方不得利用甲乙雙方之間的關(guān)系，影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.9第三方責(zé)任限額14.9.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基礎(chǔ)，設(shè)定合理限額。14.9.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)基本情況表要求：詳細(xì)列明物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)的具體情況，為合同的履行提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.附件二：最低售價(jià)調(diào)整機(jī)制要求：具體說(shuō)明最低售價(jià)的調(diào)整方法、依據(jù)及調(diào)整頻率。說(shuō)明：此機(jī)制用于確保最低售價(jià)的公平性和合理性，根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全等方面。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于確保物業(yè)交付時(shí)的質(zhì)量符合合同約定。4.附件四：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各種違約情形下的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約事件發(fā)生時(shí)，界定賠償金額。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。7.附件七：權(quán)屬變更手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)及流程。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)權(quán)屬變更過(guò)程中的具體操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；b.乙方未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)；c.乙方違反合同約定的使用范圍；d.甲方未按時(shí)交付物業(yè)；e.第三方提供的服務(wù)不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：按未付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算違約金；b.未履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)：賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失；c.違反使用范圍：賠償因違規(guī)使用造成的損失；d.未按時(shí)交付物業(yè)：賠償因延遲交付造成的損失；e.第三方服務(wù)不符合約定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。示例說(shuō)明：a.乙方未按時(shí)支付第一筆款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)支付違約金[金額]元；b.乙方未按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失[金額]元；c.乙方將物業(yè)用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償損失[金額]元；d.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失[金額]元；e.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)賠償損失[金額]元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.最低售價(jià)4.1最低售價(jià)金額4.2最低售價(jià)支付方式4.3最低售價(jià)支付期限5.售價(jià)調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.物業(yè)交付6.1物業(yè)交付日期6.2物業(yè)交付條件6.3物業(yè)交付手續(xù)7.物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.物業(yè)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標(biāo)志14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約1.2合同編號(hào)：BPMC20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條定義和解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：2.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.1.2“最低售價(jià)”指本合同中約定的物業(yè)出售價(jià)格的下限。2.1.3“出賣(mài)人”指擁有并出售上述物業(yè)的[出賣(mài)人名稱]。2.1.4“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)的[買(mǎi)受人名稱]。2.2解釋：對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照通常的商業(yè)含義進(jìn)行解釋。第三條物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址：[具體地址]3.3物業(yè)面積：[具體面積]平方米3.4物業(yè)類型：商業(yè)物業(yè)第四條最低售價(jià)4.1最低售價(jià)金額：人民幣[金額]元整4.2最低售價(jià)支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付最低售價(jià)。4.3最低售價(jià)支付期限：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付最低售價(jià)。第五條售價(jià)調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整最低售價(jià)。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的最低售價(jià)應(yīng)以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。5.3調(diào)整頻率：最低售價(jià)的調(diào)整每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為每年的[具體日期]。第六條物業(yè)交付6.1物業(yè)交付日期：出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將物業(yè)交付給買(mǎi)受人。6.2.1物業(yè)已取得相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2.2物業(yè)已進(jìn)行必要的維修和清潔工作。6.2.3物業(yè)交付時(shí)不存在法律糾紛或任何影響交付的障礙。6.3物業(yè)交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在收到物業(yè)交付通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成物業(yè)接收手續(xù)。第七條物業(yè)使用7.1物業(yè)使用范圍：買(mǎi)受人取得物業(yè)后，有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用物業(yè)。7.2物業(yè)使用限制：買(mǎi)受人不得將物業(yè)用于非法目的，不得損害物業(yè)的完整性。7.3物業(yè)使用責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)物業(yè)的使用負(fù)責(zé)，確保物業(yè)的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第八條物業(yè)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：出賣(mài)人負(fù)責(zé)物業(yè)在交付前的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.2維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)交付后，維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九條物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在物業(yè)交付前對(duì)物業(yè)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自物業(yè)交付之日起至合同終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付最低售價(jià)、未按約定使用物業(yè)、違反維護(hù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。13.3生效標(biāo)志：本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)描述、圖紙、附件清單等。14.2合同變更：任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止：本合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年商業(yè)物業(yè)最低售價(jià)合約中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.1.1第三方的責(zé)任范圍，即第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。第三條第三方介入的目的和程序3.1第三方介入的目的：3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交易。3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等。3.1.3解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜。3.2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并通知對(duì)方。3.2.3第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，確認(rèn)其責(zé)任和權(quán)利。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果