2024年房屋租賃代理傭金標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃代理傭金標準本合同目錄一覽1.1.租賃代理服務(wù)定義1.2.租賃代理服務(wù)范圍1.3.租賃代理服務(wù)期限1.4.租賃代理服務(wù)費用1.5.租賃代理服務(wù)費用支付方式1.6.租賃代理服務(wù)費用收取標準1.7.租賃代理服務(wù)費用調(diào)整1.8.租賃代理服務(wù)費用退還1.9.租賃代理服務(wù)成果1.10.租賃代理服務(wù)違約責任1.11.租賃代理服務(wù)爭議解決1.12.租賃代理服務(wù)保密條款1.13.租賃代理服務(wù)合同解除1.14.租賃代理服務(wù)合同終止第一部分：合同如下：1.1本合同所述“租賃代理服務(wù)”是指乙方（租賃代理方）根據(jù)甲方（委托方）的委托，在甲方提供的房源信息的基礎(chǔ)上，通過乙方在市場推廣、尋找潛在租客、簽訂租賃合同等環(huán)節(jié)，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。1.2.1幫助甲方發(fā)布房源信息，包括但不限于線上平臺和線下宣傳；1.2.2尋找潛在租客，進行初步的租客篩選和匹配；1.2.3安排租客看房，協(xié)助雙方進行租賃談判；1.2.4協(xié)助簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性、合理性；1.2.5提供租賃過程中的咨詢服務(wù)和必要的協(xié)調(diào)工作。1.3租賃代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至甲方租賃合同簽訂之日止，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定。1.4租賃代理服務(wù)費用為甲方租金收入的百分比，具體比例為：1.4.2房屋租金收入超過10萬元的部分，傭金比例為1%。1.5租賃代理服務(wù)費用支付方式為：1.5.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，一次性支付乙方全部傭金；1.5.2若乙方在租賃代理服務(wù)期間因自身原因未能完成租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分傭金。1.6租賃代理服務(wù)費用收取標準按上述比例計算，具體金額以實際成交租金為準。1.7租賃代理服務(wù)費用調(diào)整：1.7.1若甲方在租賃代理服務(wù)期間，因房屋租賃合同變更導致租金收入發(fā)生變化，傭金比例將按照變更后的租金收入重新計算；1.7.2若乙方在租賃代理服務(wù)期間，因市場行情變動導致傭金比例調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。1.8租賃代理服務(wù)費用退還：1.8.1若乙方在租賃代理服務(wù)期間因自身原因未能完成租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的傭金；1.8.2退還金額根據(jù)乙方已提供的服務(wù)內(nèi)容和時間比例計算。8.1租賃代理服務(wù)成果的確認：8.1.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃代理服務(wù)成果的確認函，內(nèi)容包括但不限于租賃合同副本、租金收據(jù)、傭金收據(jù)等。8.2租賃代理服務(wù)違約責任：8.2.1若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期支付違約金，違約金按每日傭金金額的0.5%計算；8.2.3若任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3租賃代理服務(wù)爭議解決：8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.4租賃代理服務(wù)保密條款：8.4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃代理服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.4.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃代理服務(wù)結(jié)束后的3年內(nèi)。8.5租賃代理服務(wù)合同解除：8.5.1本合同任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；8.5.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.6租賃代理服務(wù)合同終止：8.6.1租賃代理服務(wù)合同期滿或租賃代理服務(wù)目的實現(xiàn)后，本合同自動終止；8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本合同的權(quán)利和義務(wù)。8.7本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。本合同自簽訂之日起至合同終止或解除之日起失效。8.9本合同由甲方（委托方）和乙方（租賃代理方）雙方共同簽訂，具有同等法律效力。8.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自合同終止或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義：9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、保險公司等。9.2第三方介入條件：9.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方共同書面同意；9.2.2第三方介入應(yīng)當有助于提高合同履行的效率、降低風險或解決合同履行中的特定問題。9.3第三方責權(quán)利：9.3.1第三方作為獨立第三方，對甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔責任；9.3.2第三方提供的服務(wù)或建議不構(gòu)成甲方或乙方對合同條款的變更；9.3.3第三方提供的服務(wù)或建議應(yīng)以甲方和乙方的利益為出發(fā)點，不得損害對方的合法權(quán)益。9.4第三方介入流程：9.4.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；9.4.2甲方和乙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；9.4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。9.5第三方責任限額：9.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；9.5.2若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.5.3第三方的責任限額不得超過甲方和乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。9.6第三方與其他各方的劃分說明：9.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；9.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；9.6.3第三方不得以甲方、乙方或其他第三方的名義對外進行活動，未經(jīng)授權(quán)不得對外代表任何一方。9.7第三方介入后的合同變更：9.7.1第三方介入后，若需要對合同條款進行變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方共同書面同意；9.7.2合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.8第三方介入的終止：9.8.1第三方介入后，若合同履行完畢或第三方介入的必要條件消失，第三方應(yīng)立即終止介入；9.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.9第三方介入的爭議解決：9.9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.10本部分條款為合同附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息明細表詳細要求：包括房源的地址、面積、戶型、配套設(shè)施、租金等信息。說明：此附件為租賃代理服務(wù)的基礎(chǔ)信息，乙方在發(fā)布房源信息前應(yīng)確保信息的準確性。2.附件二：租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用標準等。說明：此附件為雙方簽訂的正式服務(wù)合同，具有法律效力。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租金、租賃期限、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系確立的法律文件。4.附件四：傭金收據(jù)詳細要求：包含傭金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件為甲方支付傭金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)過程記錄、成果展示、費用結(jié)算等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，責任限額等。說明：此附件為第三方介入合同履行的法律文件，需甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付傭金；1.2提供虛假房源信息；1.3未按約定履行租賃合同；乙方違約行為：2.1未按時完成租賃代理服務(wù)；2.2提供虛假服務(wù)報告；2.3未按約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期支付傭金，需支付每日0.5%的違約金；2.2提供虛假房源信息，乙方有權(quán)要求賠償實際損失；2.3未按約定履行租賃合同，甲方需承擔違約責任。乙方違約責任：2.4未按時完成租賃代理服務(wù)，支付每日0.5%的違約金；2.5提供虛假服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求賠償實際損失；2.6未按約定履行保密義務(wù)，乙方需承擔相應(yīng)法律責任。3.違約示例說明：示例一：甲方逾期支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日0.5%的違約金，直至甲方全額支付傭金。示例二：乙方未按時完成租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日0.5%的違約金，直至乙方完成服務(wù)。示例三：甲方提供虛假房源信息，導致乙方在推廣過程中遭受損失，甲方需賠償乙方實際損失。全文完。2024年房屋租賃代理傭金標準1本合同目錄一覽1.1代理服務(wù)內(nèi)容概述1.2房屋信息真實性承諾1.3傭金計算方式與比例2.1代理服務(wù)期限2.2代理服務(wù)費用支付方式2.3代理服務(wù)費用調(diào)整機制3.1房屋租賃合同簽訂3.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋交付與驗收4.1傭金結(jié)算時間與方式4.2傭金支付條件4.3傭金退還規(guī)定5.1信息保密與使用5.2數(shù)據(jù)安全與備份5.3代理服務(wù)中斷與恢復6.1違約責任與賠償6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1合同生效與變更8.2合同解除后的后續(xù)事宜8.3合同附件與補充條款9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署雙方10.1合同文本版本10.2合同法律適用10.3合同解釋權(quán)歸屬11.1代理服務(wù)內(nèi)容變更11.2代理服務(wù)費用調(diào)整11.3代理服務(wù)期限變更12.1合同解除通知12.2合同解除生效12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)14.1合同解除后的爭議處理14.2合同解除后的資料歸還14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條代理服務(wù)內(nèi)容概述1.1本合同約定甲方（委托方）委托乙方（代理方）為其提供房屋租賃代理服務(wù)，乙方同意接受甲方委托。（1）協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象；（2）協(xié)助甲方與租賃對象簽訂房屋租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)；（4）提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條房屋信息真實性承諾2.1甲方承諾提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致的任何后果，由甲方自行承擔。2.2乙方在提供代理服務(wù)過程中，應(yīng)核實甲方提供的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)終止代理服務(wù)。第三條傭金計算方式與比例3.1乙方代理服務(wù)的傭金計算方式為：租賃合同金額的%。3.2傭金比例根據(jù)房屋租賃合同金額的不同，具體如下：（2）租賃合同金額在人民幣100萬元（不含）至500萬元，傭金比例為%；第四條代理服務(wù)期限4.1本合同的有效期為自雙方簽署之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。第五條代理服務(wù)費用支付方式5.1傭金支付方式為：在房屋租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。5.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)支付傭金。5.3甲方逾期支付傭金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第六條代理服務(wù)費用調(diào)整機制6.1如因市場變化、政策調(diào)整等因素導致傭金比例發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整傭金比例，并提前書面通知甲方。6.2甲方同意接受乙方調(diào)整后的傭金比例。第七條傭金結(jié)算時間與方式7.1傭金結(jié)算時間為：在房屋租賃合同簽訂后，甲方支付傭金時。7.2傭金結(jié)算方式為：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.4因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.5本合同約定的其他解除條件。第九條合同解除程序9.1雙方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。9.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在日內(nèi)確認解除。9.3雙方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)。10.2雙方應(yīng)各自承擔合同解除前已發(fā)生的費用。10.3本合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一、十二條合同生效與變更11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三、十四條合同附件與補充條款13.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）代理服務(wù)費用支付憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）房屋維修服務(wù)商；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的審批與通知2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)就第三方介入的事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在履行本合同約定的職責時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方的責任：（1）按照本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準；（2）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過本合同約定傭金金額的%。4.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.3第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，由雙方另行協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。5.3第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未明確約定的事項，由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的后續(xù)事宜8.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋租賃合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.代理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、支付金額、支付日期、付款方式等信息。附件說明：本附件用于證明甲方已支付給乙方約定的代理服務(wù)費用。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，是第三方介入服務(wù)的重要依據(jù)。4.房屋信息核實報告詳細要求：報告應(yīng)包含房屋基本情況、信息核實結(jié)果、核實日期等信息。附件說明：本附件為乙方在提供代理服務(wù)過程中，對甲方提供房屋信息的核實報告。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息。附件說明：本附件為房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況的記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方和乙方在發(fā)生爭議時，約定的爭議解決協(xié)議。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細要求：其他文件應(yīng)與本合同履行相關(guān)，由雙方協(xié)商確定。附件說明：本附件為其他與本合同履行相關(guān)的文件，由雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日%的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，乙方應(yīng)賠償甲方因代理服務(wù)未達預期效果而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е路?wù)不合格責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋維修服務(wù)不合格，第三方應(yīng)承擔維修費用，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決責任認定：違約方應(yīng)承擔爭議解決過程中的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方未按約定參加爭議解決，該方應(yīng)承擔爭議解決過程中的律師費、訴訟費等全部費用。全文完。2024年房屋租賃代理傭金標準2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.1.1傭金1.1.2房屋租賃1.1.3代理服務(wù)1.2傭金標準1.2.1住宅租賃傭金標準1.2.2商業(yè)租賃傭金標準1.2.3辦公租賃傭金標準1.3傭金支付1.3.1支付方式1.3.2支付時間1.3.3支付條件1.4傭金調(diào)整1.4.1調(diào)整依據(jù)1.4.2調(diào)整通知1.4.3調(diào)整生效日期1.5傭金計算方法1.5.1租金總額1.5.2傭金比例1.5.3傭金金額1.6傭金爭議解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決期限1.7傭金保密1.7.1保密內(nèi)容1.7.2保密期限1.8傭金違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任1.9傭金稅收1.9.1稅收承擔1.9.2稅收計算1.10傭金調(diào)整條款1.10.1調(diào)整原因1.10.2調(diào)整程序1.11傭金爭議解決機構(gòu)1.11.1爭議解決機構(gòu)選擇1.11.2爭議解決機構(gòu)職責1.12傭金合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.13傭金合同終止1.13.1終止條件1.13.2終止程序1.14傭金合同其他條款1.14.1合同生效1.14.2合同解除1.14.3合同終止1.14.4合同變更1.14.5合同解除或終止后的處理1.14.6合同爭議解決1.14.7合同簽訂日期1.14.8合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1傭金：指根據(jù)本合同約定，由甲方支付給乙方作為乙方提供房屋租賃代理服務(wù)的報酬。1.1.2房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用房屋的行為。1.1.3代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房源搜尋、租賃咨詢、合同起草、簽訂、履約監(jiān)督等一攬子服務(wù)。第二條傭金標準1.2.1住宅租賃傭金標準：住宅租賃傭金比例為租賃合同簽訂后第一個月租金的5%。1.2.2商業(yè)租賃傭金標準：商業(yè)租賃傭金比例為租賃合同簽訂后第一個月租金的8%。1.2.3辦公租賃傭金標準：辦公租賃傭金比例為租賃合同簽訂后第一個月租金的10%。第三條傭金支付1.3.1支付方式：傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.3.2支付時間：傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。1.3.3支付條件：傭金支付前提為租賃合同已簽訂且甲方已收到乙方提供的合法發(fā)票。第四條傭金調(diào)整1.4.1調(diào)整依據(jù)：傭金標準可根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進行適當調(diào)整。1.4.2調(diào)整通知：任何傭金調(diào)整應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方。1.4.3調(diào)整生效日期：調(diào)整后的傭金標準自通知之日起生效。第五條傭金計算方法1.5.1租金總額：指租賃合同中約定的租金總額。1.5.2傭金比例：根據(jù)本合同第二條規(guī)定確定的具體傭金比例。1.5.3傭金金額：傭金金額為租金總額乘以傭金比例。第六條傭金爭議解決1.6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。1.6.2爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第七條傭金保密1.7.1保密內(nèi)容：傭金數(shù)額、支付信息等屬于商業(yè)秘密。1.7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。第八條傭金違約責任1.8.1違約情形：8.1.1乙方未能按照約定提供代理服務(wù)；8.1.2甲方未按時支付傭金；8.1.3雙方約定的其他違約情形。1.8.2違約責任：8.2.1乙方未能提供滿意服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部傭金；8.2.2甲方未按時支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；8.2.3雙方違反本合同約定的其他違約責任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)責任。第九條傭金稅收1.9.1稅收承擔：9.1.1傭金中的稅費由甲方承擔，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票；9.1.2甲方有權(quán)根據(jù)稅法要求乙方提供必要的稅務(wù)文件和證明。1.9.2稅收計算：9.2.1傭金稅費按照國家稅法規(guī)定計算；9.2.2乙方應(yīng)在傭金支付前向甲方提供準確的稅費計算依據(jù)。第十條傭金調(diào)整條款1.10.1調(diào)整原因：10.1.1市場行情變化；10.1.2政策法規(guī)調(diào)整；10.1.3雙方協(xié)商一致。1.10.2調(diào)整程序：10.2.1雙方應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方調(diào)整傭金標準；10.2.2調(diào)整后的傭金標準自通知之日起生效。第十一條傭金爭議解決機構(gòu)1.11.1爭議解決機構(gòu)選擇：11.1.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)；11.1.2若未達成一致，爭議解決機構(gòu)由合同簽訂地人民法院管轄。1.11.2爭議解決機構(gòu)職責：11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理爭議；11.2.2爭議解決機構(gòu)作出的裁決或判決為終局裁決或判決。第十二條傭金合同解除1.12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生本合同約定的解除事由。1.12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金支付及違約責任。第十三條傭金合同終止1.13.1終止條件：13.1.1合同約定的租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3發(fā)生本合同約定的終止事由。1.13.2終止程序：13.2.1終止合同應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金支付及違約責任。第十四條傭金合同其他條款1.14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同解除：14.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責任。1.14.3合同終止：14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金支付及違約責任。1.14.4合同變更：14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.14.5合同解除或終止后的處理：14.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和責任。1.14.6合同爭議解決：14.6.1合同爭議解決方式參照本合同第六條約定。1.14.7合同簽訂日期：14.7.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.14.8合同附件：14.8.1本合同附件包括但不限于傭金計算表、稅務(wù)發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方：指在本合同中，除甲方、乙方外，任何因本合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或組織。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.1.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1.1第三方因介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定；3.1.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方對本合同關(guān)系所產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過甲方、乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方享有根據(jù)本合同規(guī)定獲取報酬的權(quán)利；4.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行代理職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；5.1.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息；5.1.3第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任；6.1.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效；6.1.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；7.1.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的傭金支付及違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議