2024年版住宅修建維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅修建維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期及進(jìn)度安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備采購(gòu)5.2材料及設(shè)備驗(yàn)收5.3材料及設(shè)備保管6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2預(yù)付款支付6.3進(jìn)度款支付6.4結(jié)算方式7.工程變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3索賠標(biāo)準(zhǔn)8.工程保險(xiǎn)8.1甲方投保8.2乙方投保8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程名稱工程名稱：____________________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：____________________2.3工程規(guī)模建筑面積：____________________2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：____________________第三條合同工期及進(jìn)度安排3.1工程開工日期工程開工日期：____________________3.2工程竣工日期工程竣工日期：____________________3.3進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：____________________第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備采購(gòu)材料及設(shè)備采購(gòu)：____________________5.2材料及設(shè)備驗(yàn)收材料及設(shè)備驗(yàn)收：____________________5.3材料及設(shè)備保管材料及設(shè)備保管：____________________第六條工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式工程款支付方式：____________________6.2預(yù)付款支付預(yù)付款支付：____________________6.3進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付：____________________6.4結(jié)算方式結(jié)算方式：____________________第七條工程變更及索賠7.1變更程序變更程序：____________________7.2索賠程序索賠程序：____________________7.3索賠標(biāo)準(zhǔn)索賠標(biāo)準(zhǔn)：____________________第八條工程保險(xiǎn)8.1甲方投保甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程實(shí)際情況，為施工過(guò)程中的工程、人員和設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2乙方投保乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程實(shí)際情況，為施工過(guò)程中的人員和設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍：____________________第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙附件一：工程圖紙：____________________13.2附件二：工程量清單附件二：工程量清單：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等，根據(jù)合同需要和甲乙雙方的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）進(jìn)行工程驗(yàn)收和評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行監(jiān)督、咨詢、驗(yàn)收等職責(zé)；（2）保證其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取相關(guān)信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的權(quán)利和便利。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方自身或第三方指定人員的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照第十二條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第二十條第三方的變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議或委托書。20.2退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條本合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)、各個(gè)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、設(shè)備安裝圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和規(guī)范。附件說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件說(shuō)明：工程量清單是工程款支付和結(jié)算的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲乙雙方的法律主體資格。4.附件四：合同簽訂雙方的法人代表或授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法人代表身份證明或授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：法人代表或授權(quán)委托書用于證明簽訂合同方的合法代表身份。5.附件五：工程保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供加蓋保險(xiǎn)公司公章的工程保險(xiǎn)單。附件說(shuō)明：工程保險(xiǎn)單是證明工程已投保的憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：提供加蓋第三方公章的合作協(xié)議或委托書。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間和雙方確認(rèn)的變更文件。附件說(shuō)明：工程變更記錄是工程變更管理的依據(jù)。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋驗(yàn)收部門公章的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。甲方未按時(shí)支付工程款。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。第三方未按照合作協(xié)議或委托書的要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程款的_____%計(jì)算。乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以_____%計(jì)算。全文完。2024年版住宅修建維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.住宅修建維護(hù)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目工期3.工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料要求3.3施工規(guī)范3.4質(zhì)量檢測(cè)4.工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進(jìn)度調(diào)整4.4工程驗(yàn)收5.工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成5.2工程造價(jià)確定方式5.3工程款支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.材料供應(yīng)及管理6.1材料采購(gòu)6.2材料驗(yàn)收6.3材料保管6.4材料使用7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2環(huán)保措施7.3事故處理7.4職業(yè)健康8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修服務(wù)8.4保修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1施工圖紙12.2設(shè)計(jì)變更文件12.3材料清單12.4付款憑證13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條住宅修建維護(hù)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[具體項(xiàng)目面積，如100平方米]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容[具體修建維護(hù)內(nèi)容，如：房屋裝修、設(shè)備更換、基礎(chǔ)設(shè)施改造等]2.5項(xiàng)目工期[具體工期，如：2024年1月1日至2024年6月30日]第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]3.2材料要求[具體材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求]3.3施工規(guī)范[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]3.4質(zhì)量檢測(cè)[檢測(cè)時(shí)間、方法、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等]第四條工程進(jìn)度安排4.1施工階段劃分[具體施工階段劃分，如：基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修施工等]4.2各階段工期[具體各階段工期安排]4.3進(jìn)度調(diào)整[進(jìn)度調(diào)整的條件、方式、通知等]4.4工程驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間等]第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)組成[具體工程造價(jià)組成，如：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等]5.2工程造價(jià)確定方式[確定方式，如：清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等]5.3工程款支付方式[具體支付方式，如：分階段支付、按進(jìn)度支付等]5.4逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式]第六條材料供應(yīng)及管理6.1材料采購(gòu)[甲方或乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，具體采購(gòu)方式]6.2材料驗(yàn)收[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等]6.3材料保管[保管責(zé)任、保管條件、保管期限等]6.4材料使用[材料使用規(guī)定、監(jiān)督措施等]第七條施工安全及環(huán)保要求7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全[安全管理制度、安全責(zé)任、安全措施等]7.2環(huán)保措施[環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等]7.3事故處理[事故報(bào)告、事故調(diào)查、事故處理程序等]7.4職業(yè)健康[職業(yè)健康管理、健康檢查、健康防護(hù)等]第八條保修與維修8.1保修范圍[保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)施設(shè)備等]8.2保修期限[具體保修期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修期為5年，裝修工程保修期為2年等]8.3維修服務(wù)[維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修材料等]8.4保修費(fèi)用[保修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時(shí)等違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按日計(jì)算、按工程總額的百分比計(jì)算等]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、完成備案等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：工程完工、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等]11.3合同解除[合同解除的條件、程序、通知方式等]第十二條合同附件12.1施工圖紙[施工圖紙的名稱、編號(hào)、份數(shù)等]12.2設(shè)計(jì)變更文件[設(shè)計(jì)變更文件的名稱、編號(hào)、份數(shù)等]12.3材料清單[材料清單的名稱、編號(hào)、份數(shù)等]12.4付款憑證[付款憑證的名稱、編號(hào)、份數(shù)等]第十三條合同變更與解除13.1變更條件[合同變更的具體條件，如：工程需要、政策調(diào)整等]13.2解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.3變更程序[合同變更的程序，如：書面通知、協(xié)商一致等]13.4解除程序[合同解除的程序，如：書面通知、確認(rèn)解除等]第十四條其他約定14.1法律適用[合同適用的法律，如：《中華人民共和國(guó)合同法》等]14.2合同解釋[合同解釋的原則，如：按合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則等]14.3通知方式[通知的具體方式，如：書面通知、電子郵件等]14.4合同附件效力[合同附件的效力，如：與合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等技術(shù)服務(wù)；2.材料采購(gòu)、供應(yīng)、檢測(cè)等供應(yīng)鏈管理服務(wù)；3.工程施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；4.質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等保障服務(wù)；5.爭(zhēng)議解決、調(diào)解仲裁等法律支持服務(wù)。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方指定若甲乙雙方無(wú)法就第三方達(dá)成一致，由甲方或乙方指定第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的不良后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3利益第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的利益，如：優(yōu)先權(quán)、保密權(quán)等。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.3第三方與施工方的劃分第三方對(duì)施工方的監(jiān)督和管理，不改變施工方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方式。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除若第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式可參照第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第二十二條第三方介入的合同附件22.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單、責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容清單是第三方服務(wù)協(xié)議的具體化，用于明確服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、適用范圍、賠償方式等。說(shuō)明：責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方因自身原因造成的損失賠償額度。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工要求、材料規(guī)格等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中不可或缺的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工。5.設(shè)計(jì)變更文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更文件用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因各種原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更。6.材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)，確保材料的質(zhì)量和數(shù)量。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是雙方財(cái)務(wù)往來(lái)的重要記錄，用于核對(duì)付款情況。8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.事故報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說(shuō)明：事故報(bào)告是處理事故、防止事故再次發(fā)生的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為工期延誤質(zhì)量不合格材料供應(yīng)不及時(shí)違約金支付延遲未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤：按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。質(zhì)量不合格：按不合格部分的價(jià)值計(jì)算，賠償損失。材料供應(yīng)不及時(shí)：按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。違約金支付延遲：按延遲天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明工期延誤：乙方在合同約定的工期后30天完成工程，每日支付0.5%的違約金。質(zhì)量不合格：乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫面積超過(guò)合同規(guī)定的面積，賠償甲方10000元。材料供應(yīng)不及時(shí)：甲方在材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)材料短缺，乙方需補(bǔ)齊材料并支付5000元違約金。全文完。2024年版住宅修建維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條修建維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1修建維護(hù)的具體項(xiàng)目2.2修建維護(hù)的面積及數(shù)量第三條修建維護(hù)的期限3.1修建維護(hù)的開始時(shí)間3.2修建維護(hù)的結(jié)束時(shí)間第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度安排5.1各階段工程進(jìn)度安排5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2工程費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間第七條材料設(shè)備采購(gòu)7.1材料設(shè)備采購(gòu)原則7.2材料設(shè)備采購(gòu)流程7.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)境保護(hù)8.2施工現(xiàn)場(chǎng)交通及臨時(shí)設(shè)施8.3施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及說(shuō)明13.2附件二：工程預(yù)算及費(fèi)用清單13.3附件三：材料設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署及生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條修建維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1修建維護(hù)的具體項(xiàng)目1.墻體粉刷2.地板鋪設(shè)3.水電改造4.門窗更換5.廚衛(wèi)設(shè)施安裝6.其他修建維護(hù)項(xiàng)目2.2修建維護(hù)的面積及數(shù)量1.墻體粉刷面積：____________________2.地板鋪設(shè)面積：____________________3.水電改造數(shù)量：____________________4.門窗更換數(shù)量：____________________5.廚衛(wèi)設(shè)施安裝數(shù)量：____________________第三條修建維護(hù)的期限3.1修建維護(hù)的開始時(shí)間：____年____月____日3.2修建維護(hù)的結(jié)束時(shí)間：____年____月____日第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范2.材料質(zhì)量應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書及質(zhì)量認(rèn)證要求3.施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程完工后，由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第五條工程進(jìn)度安排5.1各階段工程進(jìn)度安排1.設(shè)計(jì)階段：____個(gè)工作日2.材料設(shè)備采購(gòu)階段：____個(gè)工作日3.施工階段：____個(gè)工作日4.驗(yàn)收階段：____個(gè)工作日5.2進(jìn)度調(diào)整及延誤處理1.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商確定新的工期2.如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額：____________________6.2工程費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)用2.人工費(fèi)用3.設(shè)備租賃費(fèi)用4.管理費(fèi)用5.其他費(fèi)用6.3支付方式及時(shí)間1.甲方在工程開工前支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款2.施工過(guò)程中，每月支付合同總價(jià)的30%，直至工程完工3.工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還第七條材料設(shè)備采購(gòu)7.1材料設(shè)備采購(gòu)原則1.優(yōu)先選用符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格產(chǎn)品2.采購(gòu)價(jià)格合理，確保材料設(shè)備質(zhì)量3.采購(gòu)過(guò)程公開、透明，確保采購(gòu)公平7.2材料設(shè)備采購(gòu)流程1.甲方提供材料設(shè)備清單及要求2.乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定采購(gòu)方案3.乙方與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同4.甲方對(duì)采購(gòu)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收7.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.材料設(shè)備應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書及質(zhì)量認(rèn)證要求2.材料設(shè)備外觀、尺寸、性能等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第八條施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全及環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的規(guī)定，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)污染環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)交通及臨時(shí)設(shè)施1.乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)交通，確保施工車輛和行人的安全。2.施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃合理布置，不得占用消防通道和緊急疏散通道。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、用水、用氣等設(shè)施的安全管理。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與溝通1.乙方應(yīng)設(shè)立施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常協(xié)調(diào)和管理。2.乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，尋求共識(shí)。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得擅自停止履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決期限自提出解決請(qǐng)求之日起計(jì)算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件1.工程完工并驗(yàn)收合格，合同終止。2.合同期滿，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除或終止合同的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除或終止后的善后處理。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的____%，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.甲方支付預(yù)付款。3.乙方開始施工。12.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件為合同及附件一至附件四。2.合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及說(shuō)明13.2附件二：工程預(yù)算及費(fèi)用清單13.3附件三：材料設(shè)備清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署及生效日期1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____份。2.合同保管：甲方____份，乙方____份。14.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)控制、法律咨詢等。2.第三方介入的目的是確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2通知義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對(duì)方。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定1.第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤或不足導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不適用。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。第五條第三方的變更及退出5.1變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合作協(xié)議，直至合同履行完畢。5.2退出1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方退出后，甲乙雙方可另行引入第三方或自行履行合同。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。2.費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.2支付方式1.第三方