2024年版住宅修建維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅修建維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的及工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同工期及進度安排3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3進度款支付節(jié)點4.工程質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3驗收標準5.工程材料及設備5.1材料及設備采購5.2材料及設備驗收5.3材料及設備保管6.工程款支付及結算6.1工程款支付方式6.2預付款支付6.3進度款支付6.4結算方式7.工程變更及索賠7.1變更程序7.2索賠程序7.3索賠標準8.工程保險8.1甲方投保8.2乙方投保8.3保險責任及賠償范圍9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的及工程概況2.1工程名稱工程名稱：____________________2.2工程地點工程地點：____________________2.3工程規(guī)模建筑面積：____________________2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容：____________________第三條合同工期及進度安排3.1工程開工日期工程開工日期：____________________3.2工程竣工日期工程竣工日期：____________________3.3進度款支付節(jié)點進度款支付節(jié)點：____________________第四條工程質(zhì)量標準及驗收4.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：____________________4.2驗收程序驗收程序：____________________4.3驗收標準驗收標準：____________________第五條工程材料及設備5.1材料及設備采購材料及設備采購：____________________5.2材料及設備驗收材料及設備驗收：____________________5.3材料及設備保管材料及設備保管：____________________第六條工程款支付及結算6.1工程款支付方式工程款支付方式：____________________6.2預付款支付預付款支付：____________________6.3進度款支付進度款支付：____________________6.4結算方式結算方式：____________________第七條工程變更及索賠7.1變更程序變更程序：____________________7.2索賠程序索賠程序：____________________7.3索賠標準索賠標準：____________________第八條工程保險8.1甲方投保甲方應按照國家相關法律法規(guī)和工程實際情況，為施工過程中的工程、人員和設備投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.2乙方投保乙方應按照國家相關法律法規(guī)和工程實際情況，為施工過程中的人員和設備投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.3保險責任及賠償范圍保險責任及賠償范圍：____________________第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算違約金計算：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止程序：____________________第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙附件一：工程圖紙：____________________13.2附件二：工程量清單附件二：工程量清單：____________________13.3附件三：其他相關文件附件三：其他相關文件：____________________第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工方、材料供應商、設備供應商、檢測機構、咨詢顧問等，根據(jù)合同需要和甲乙雙方的約定，參與合同的履行和監(jiān)督。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督和檢查；（2）提供專業(yè)咨詢和服務；（3）進行工程驗收和評估；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）按照合作協(xié)議或委托書的要求，履行監(jiān)督、咨詢、驗收等職責；（2）保證其提供的專業(yè)意見和服務的準確性；（3）對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取相關信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）在履行職責過程中，享有必要的權利和便利。第十八條第三方的責任限額18.1限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、合同約定及可能承擔的風險等因素確定。18.2限額約定（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的賠償方式。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方直接承擔的責任，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，對第三方自身或第三方指定人員的直接責任，由第三方自行承擔；（3）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。19.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應按照第十二條“爭議解決”的相關規(guī)定進行處理。第二十條第三方的變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議或委托書。20.2退出第三方因故退出合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定辦理相關手續(xù)。如因第三方退出導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第二十一條本合同的補充本合同的補充條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含工程的整體設計、各個分項工程的設計圖紙、施工圖、設備安裝圖等，以及相關的設計說明和規(guī)范。附件說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，確保施工質(zhì)量。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出工程各項分項工程的工程量，包括材料、人工、機械等費用。附件說明：工程量清單是工程款支付和結算的依據(jù)，必須準確無誤。3.附件三：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲乙雙方的法律主體資格。4.附件四：合同簽訂雙方的法人代表或授權委托書詳細要求：提供加蓋公章的法人代表身份證明或授權委托書。附件說明：法人代表或授權委托書用于證明簽訂合同方的合法代表身份。5.附件五：工程保險單詳細要求：提供加蓋保險公司公章的工程保險單。附件說明：工程保險單是證明工程已投保的憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：提供加蓋第三方公章的合作協(xié)議或委托書。附件說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：工程變更記錄詳細要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、時間和雙方確認的變更文件。附件說明：工程變更記錄是工程變更管理的依據(jù)。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：提供加蓋驗收部門公章的工程驗收報告。附件說明：工程驗收報告是工程竣工的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程。甲方未按時支付工程款。乙方未按時提交工程進度報告。第三方未按照合作協(xié)議或委托書的要求履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；采取補救措施。3.違約責任示例：甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付工程款的_____%計算。乙方未按時提交工程進度報告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以_____%計算。全文完。2024年版住宅修建維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.住宅修建維護項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目內(nèi)容2.5項目工期3.工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準3.2材料要求3.3施工規(guī)范3.4質(zhì)量檢測4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進度調(diào)整4.4工程驗收5.工程造價及支付方式5.1工程造價組成5.2工程造價確定方式5.3工程款支付方式5.4逾期付款責任6.材料供應及管理6.1材料采購6.2材料驗收6.3材料保管6.4材料使用7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工現(xiàn)場安全7.2環(huán)保措施7.3事故處理7.4職業(yè)健康8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修服務8.4保修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1施工圖紙12.2設計變更文件12.3材料清單12.4付款憑證13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知方式14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條住宅修建維護項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目面積[具體項目面積，如100平方米]2.4項目內(nèi)容[具體修建維護內(nèi)容，如：房屋裝修、設備更換、基礎設施改造等]2.5項目工期[具體工期，如：2024年1月1日至2024年6月30日]第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標準[參照國家標準或行業(yè)標準]3.2材料要求[具體材料品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量要求]3.3施工規(guī)范[參照國家標準或行業(yè)標準]3.4質(zhì)量檢測[檢測時間、方法、檢測機構等]第四條工程進度安排4.1施工階段劃分[具體施工階段劃分，如：基礎施工、主體施工、裝修施工等]4.2各階段工期[具體各階段工期安排]4.3進度調(diào)整[進度調(diào)整的條件、方式、通知等]4.4工程驗收[驗收標準、驗收程序、驗收時間等]第五條工程造價及支付方式5.1工程造價組成[具體工程造價組成，如：材料費、人工費、機械費、管理費等]5.2工程造價確定方式[確定方式，如：清單計價、定額計價等]5.3工程款支付方式[具體支付方式，如：分階段支付、按進度支付等]5.4逾期付款責任[逾期付款的違約責任及違約金計算方式]第六條材料供應及管理6.1材料采購[甲方或乙方負責材料采購，具體采購方式]6.2材料驗收[驗收標準、驗收程序、驗收人員等]6.3材料保管[保管責任、保管條件、保管期限等]6.4材料使用[材料使用規(guī)定、監(jiān)督措施等]第七條施工安全及環(huán)保要求7.1施工現(xiàn)場安全[安全管理制度、安全責任、安全措施等]7.2環(huán)保措施[環(huán)保要求、環(huán)保措施、環(huán)保責任等]7.3事故處理[事故報告、事故調(diào)查、事故處理程序等]7.4職業(yè)健康[職業(yè)健康管理、健康檢查、健康防護等]第八條保修與維修8.1保修范圍[保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、裝修工程、設施設備等]8.2保修期限[具體保修期限，如：主體結構保修期為5年，裝修工程保修期為2年等]8.3維修服務[維修服務的響應時間、維修費用承擔、維修材料等]8.4保修費用[保修費用的承擔方式，如：甲方承擔、乙方承擔等]第九條違約責任9.1違約情形[包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量不合格、材料供應不及時等違約情形]9.2違約責任承擔[違約責任的承擔方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計算[違約金的計算標準，如：按日計算、按工程總額的百分比計算等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構[具體爭議解決機構，如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]10.3爭議解決期限[爭議解決期限，如：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)等]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、完成備案等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：工程完工、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形等]11.3合同解除[合同解除的條件、程序、通知方式等]第十二條合同附件12.1施工圖紙[施工圖紙的名稱、編號、份數(shù)等]12.2設計變更文件[設計變更文件的名稱、編號、份數(shù)等]12.3材料清單[材料清單的名稱、編號、份數(shù)等]12.4付款憑證[付款憑證的名稱、編號、份數(shù)等]第十三條合同變更與解除13.1變更條件[合同變更的具體條件，如：工程需要、政策調(diào)整等]13.2解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.3變更程序[合同變更的程序，如：書面通知、協(xié)商一致等]13.4解除程序[合同解除的程序，如：書面通知、確認解除等]第十四條其他約定14.1法律適用[合同適用的法律，如：《中華人民共和國合同法》等]14.2合同解釋[合同解釋的原則，如：按合同目的、誠實信用原則等]14.3通知方式[通知的具體方式，如：書面通知、電子郵件等]14.4合同附件效力[合同附件的效力，如：與合同具有同等法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督管理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍1.工程設計、監(jiān)理、咨詢等技術服務；2.材料采購、供應、檢測等供應鏈管理服務；3.工程施工過程中的監(jiān)督管理；4.質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等保障服務；5.爭議解決、調(diào)解仲裁等法律支持服務。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方指定若甲乙雙方無法就第三方達成一致，由甲方或乙方指定第三方，并承擔相應的責任。第十七條第三方的責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，并對因自身原因造成的不良后果承擔相應責任。17.2權利第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。17.3利益第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的利益，如：優(yōu)先權、保密權等。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，甲方作為委托人，負責支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務提供關系，乙方作為服務接受方，負責監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。18.3第三方與施工方的劃分第三方對施工方的監(jiān)督和管理，不改變施工方與甲方或乙方之間的合同關系。第十九條第三方責任限額19.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、內(nèi)容、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。19.3超過責任限額的賠償若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方式。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更若因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除若第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議解決方式可參照第十條“爭議解決”的相關規(guī)定。第二十二條第三方介入的合同附件22.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、服務內(nèi)容清單、責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。2.服務內(nèi)容清單詳細要求：清單應詳細列明第三方提供的服務項目、服務標準、服務期限等。說明：服務內(nèi)容清單是第三方服務協(xié)議的具體化，用于明確服務范圍和標準。3.責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍、賠償方式等。說明：責任限額協(xié)議用于限制第三方因自身原因造成的損失賠償額度。4.施工圖紙詳細要求：圖紙應包含項目的設計方案、施工要求、材料規(guī)格等。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術文件，用于指導施工。5.設計變更文件詳細要求：文件應包含設計變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：設計變更文件用于記錄項目實施過程中因各種原因產(chǎn)生的設計變更。6.材料清單詳細要求：清單應包含材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等。說明：材料清單是材料采購和供應的依據(jù)，確保材料的質(zhì)量和數(shù)量。7.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人、付款方式等。說明：付款憑證是雙方財務往來的重要記錄，用于核對付款情況。8.質(zhì)量檢測報告詳細要求：報告應包含檢測項目、檢測方法、檢測結果等。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.事故報告詳細要求：報告應包含事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：事故報告是處理事故、防止事故再次發(fā)生的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為工期延誤質(zhì)量不合格材料供應不及時違約金支付延遲未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容2.責任認定標準工期延誤：按實際延誤天數(shù)計算，每日支付一定比例的違約金。質(zhì)量不合格：按不合格部分的價值計算，賠償損失。材料供應不及時：按實際延誤天數(shù)計算，每日支付一定比例的違約金。違約金支付延遲：按延遲天數(shù)計算，每日支付一定比例的違約金。未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明工期延誤：乙方在合同約定的工期后30天完成工程，每日支付0.5%的違約金。質(zhì)量不合格：乙方施工的墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫面積超過合同規(guī)定的面積，賠償甲方10000元。材料供應不及時：甲方在材料到達現(xiàn)場后30天內(nèi)發(fā)現(xiàn)材料短缺，乙方需補齊材料并支付5000元違約金。全文完。2024年版住宅修建維護合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條修建維護范圍及內(nèi)容2.1修建維護的具體項目2.2修建維護的面積及數(shù)量第三條修建維護的期限3.1修建維護的開始時間3.2修建維護的結束時間第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準及規(guī)范4.2質(zhì)量驗收標準第五條工程進度安排5.1各階段工程進度安排5.2進度調(diào)整及延誤處理第六條工程費用及支付方式6.1工程費用總額6.2工程費用構成6.3支付方式及時間第七條材料設備采購7.1材料設備采購原則7.2材料設備采購流程7.3材料設備驗收標準第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護8.2施工現(xiàn)場交通及臨時設施8.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理第十一條違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補充協(xié)議第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及說明13.2附件二：工程預算及費用清單13.3附件三：材料設備清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署及生效日期14.2合同份數(shù)及保管14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條修建維護范圍及內(nèi)容2.1修建維護的具體項目1.墻體粉刷2.地板鋪設3.水電改造4.門窗更換5.廚衛(wèi)設施安裝6.其他修建維護項目2.2修建維護的面積及數(shù)量1.墻體粉刷面積：____________________2.地板鋪設面積：____________________3.水電改造數(shù)量：____________________4.門窗更換數(shù)量：____________________5.廚衛(wèi)設施安裝數(shù)量：____________________第三條修建維護的期限3.1修建維護的開始時間：____年____月____日3.2修建維護的結束時間：____年____月____日第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標準及規(guī)范1.符合國家及地方相關建筑標準、規(guī)范2.材料質(zhì)量應符合產(chǎn)品說明書及質(zhì)量認證要求3.施工質(zhì)量應符合國家及地方相關施工驗收標準4.2質(zhì)量驗收標準1.工程完工后，由甲方組織相關人員進行驗收2.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第五條工程進度安排5.1各階段工程進度安排1.設計階段：____個工作日2.材料設備采購階段：____個工作日3.施工階段：____個工作日4.驗收階段：____個工作日5.2進度調(diào)整及延誤處理1.如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，雙方協(xié)商確定新的工期2.如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應責任第六條工程費用及支付方式6.1工程費用總額：____________________6.2工程費用構成1.材料費用2.人工費用3.設備租賃費用4.管理費用5.其他費用6.3支付方式及時間1.甲方在工程開工前支付合同總價的20%作為預付款2.施工過程中，每月支付合同總價的30%，直至工程完工3.工程驗收合格后，支付合同總價的30%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還第七條材料設備采購7.1材料設備采購原則1.優(yōu)先選用符合國家及地方相關標準、規(guī)范的合格產(chǎn)品2.采購價格合理，確保材料設備質(zhì)量3.采購過程公開、透明，確保采購公平7.2材料設備采購流程1.甲方提供材料設備清單及要求2.乙方進行市場調(diào)研，確定采購方案3.乙方與供應商簽訂采購合同4.甲方對采購材料設備進行驗收7.3材料設備驗收標準1.材料設備應符合產(chǎn)品說明書及質(zhì)量認證要求2.材料設備外觀、尺寸、性能等應符合國家標準3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護1.乙方應遵守國家及地方有關施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場應設置必要的安全警示標志，對施工人員進行安全教育和培訓。3.乙方應采取有效措施，防止施工現(xiàn)場污染環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境。8.2施工現(xiàn)場交通及臨時設施1.乙方應合理規(guī)劃施工現(xiàn)場交通，確保施工車輛和行人的安全。2.施工現(xiàn)場臨時設施應按規(guī)劃合理布置，不得占用消防通道和緊急疏散通道。3.乙方負責施工現(xiàn)場的臨時用電、用水、用氣等設施的安全管理。8.3施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)與溝通1.乙方應設立施工現(xiàn)場管理機構，負責日常協(xié)調(diào)和管理。2.乙方應及時與甲方溝通施工進度、質(zhì)量、安全等問題。3.甲方有權對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則1.雙方應本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，尋求共識。9.2爭議解決途徑1.雙方應通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁。3.爭議解決過程中，任何一方不得擅自停止履行合同義務。9.3爭議解決時效1.爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提出解決請求。2.爭議解決期限自提出解決請求之日起計算。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件1.工程完工并驗收合格，合同終止。2.合同期滿，合同終止。3.雙方協(xié)商一致，合同終止。10.3解除或終止合同的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除或終止后，雙方應相互提供必要協(xié)助，確保合同解除或終止后的善后處理。第十一條違約責任11.1違約行為認定1.甲方未按合同約定支付款項。2.乙方未按合同約定完成工程。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金標準為合同總價的____%，違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償差額。11.3違約賠償標準1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件1.雙方簽署合同。2.甲方支付預付款。3.乙方開始施工。12.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。2.修改后的合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.3合同附件及補充協(xié)議1.合同附件為合同及附件一至附件四。2.合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后與合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及說明13.2附件二：工程預算及費用清單13.3附件三：材料設備清單13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署及生效日期1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：____份。2.合同保管：甲方____份，乙方____份。14.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或機構。1.2第三方介入范圍1.第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設計咨詢、質(zhì)量檢測、造價控制、法律咨詢等。2.第三方介入的目的是確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率，降低風險。第二條甲乙雙方引入第三方時的額外條款2.1引入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。2.引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2通知義務1.甲乙雙方應在引入第三方前，書面通知對方。2.通知內(nèi)容應包括第三方的基本信息、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等。第三條第三方的責任限額3.1責任界定1.第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。2.第三方在執(zhí)行職務過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔。3.2責任限額1.第三方的責任限額為合同總價的____%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。2.如第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額不適用。第四條第三方與其他各方的權利義務劃分4.1第三方與甲方1.第三方應按照合作協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務。2.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方1.第三方應按照合作協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務。2.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職務過程中，應保守商業(yè)秘密。第五條第三方的變更及退出5.1變更1.第三方如需變更，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.變更后的第三方應繼續(xù)履行合作協(xié)議，直至合同履行完畢。5.2退出1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。2.第三方退出后，甲乙雙方可另行引入第三方或自行履行合同。第六條第三方介入的費用及支付6.1費用構成1.第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。2.費用構成應在合作協(xié)議中明確約定。6.2支付方式1.第三方