2024年房屋贈(zèng)與合同解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈(zèng)與合同解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1贈(zèng)與雙方基本信息1.2贈(zèng)與房屋基本信息1.3贈(zèng)與目的及意義2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)3.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方3.2過(guò)戶稅費(fèi)具體金額3.3稅費(fèi)支付方式4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋權(quán)屬證明文件4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.房屋用途及限制5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋使用年限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證明文件10.2相關(guān)費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證明文件14.2相關(guān)費(fèi)用清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1贈(zèng)與雙方基本信息贈(zèng)與人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；受贈(zèng)人：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.2贈(zèng)與房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋建筑年代：。1.3贈(zèng)與目的及意義本合同旨在明確贈(zèng)與雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的無(wú)償轉(zhuǎn)移，確保受贈(zèng)人合法享有房屋所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同意愿。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式贈(zèng)與人自愿將房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（3）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間贈(zèng)與雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋過(guò)戶稅費(fèi)3.1過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)方房屋過(guò)戶稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.2過(guò)戶稅費(fèi)具體金額過(guò)戶稅費(fèi)具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)支付方式受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。第四條房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：。4.2房屋權(quán)屬證明文件贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五條房屋用途及限制5.1房屋用途限制受贈(zèng)人應(yīng)按照房屋的合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋裝修限制受贈(zèng)人裝修房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3房屋使用年限房屋使用年限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）贈(zèng)與雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后十五日內(nèi)仍未糾正。6.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。6.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除時(shí)間為準(zhǔn)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2相關(guān)費(fèi)用清單房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期本合同自2024年1月1日簽訂。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。12.2合同備案時(shí)間合同簽署之日起三十日內(nèi)完成備案。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料，辦理備案手續(xù)。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.2合同保管方式合同原件由雙方指定專人保管。13.3合同保管期限合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2相關(guān)費(fèi)用清單房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋贈(zèng)與合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方履行職責(zé)時(shí)受甲方指示或授權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方履行職責(zé)時(shí)受乙方指示或授權(quán)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方履行職責(zé)時(shí)受甲乙雙方共同指示或授權(quán)，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的合同約定5.1第三方介入的約定本合同中，第三方介入的具體內(nèi)容、方式、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方介入的合同條款（1）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、費(fèi)用及責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。6.2第三方介入的變更程序（1）甲乙雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）變更協(xié)議生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方意愿選擇，包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方介入的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。8.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）解除協(xié)議生效。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。10.2第三方介入的合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方介入的合同履行完畢；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同終止。11.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：該文件是證明贈(zèng)與房屋所有權(quán)的重要法律文件，必須真實(shí)有效。2.房屋過(guò)戶稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：該清單用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保雙方權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)贈(zèng)與房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、程序及生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序及生效時(shí)間。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同的解除。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；受贈(zèng)人未按時(shí)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。3.違約責(zé)任示例：贈(zèng)與人未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按期入住，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因延遲入住造成的損失；受贈(zèng)人未按時(shí)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，受贈(zèng)人應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年房屋贈(zèng)與合同解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.贈(zèng)與雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.2被贈(zèng)與人基本信息3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.贈(zèng)與房屋的交付與接收4.1贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間4.2被贈(zèng)與人的接收義務(wù)5.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更登記5.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)5.2登記所需文件及辦理流程6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶所需文件及辦理流程8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1贈(zèng)與房屋的維修義務(wù)8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)9.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.贈(zèng)與房屋的債權(quán)債務(wù)10.1房屋債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移10.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.違約責(zé)任12.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任12.2被贈(zèng)與人的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.贈(zèng)與雙方基本信息2.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：________________________2.2被贈(zèng)與人基本信息被贈(zèng)與人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：________________________3.贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與房屋所有權(quán)歸贈(zèng)與人所有，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋權(quán)屬證明文件贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.贈(zèng)與房屋的交付與接收4.1贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間贈(zèng)與房屋自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付給被贈(zèng)與人。4.2被贈(zèng)與人的接收義務(wù)被贈(zèng)與人在接到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更登記5.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)贈(zèng)與人在交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記所需文件及辦理流程辦理房屋權(quán)屬變更登記所需文件包括但不限于：本合同、房屋所有權(quán)證、身份證等。辦理流程：________________________6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與房屋涉及的一切稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用辦理房屋權(quán)屬變更登記、房屋交付等相關(guān)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)。8.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任8.1贈(zèng)與房屋的維修義務(wù)贈(zèng)與房屋在交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，贈(zèng)與人應(yīng)在收到被贈(zèng)與人的通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)，除非因被贈(zèng)與人的不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。9.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)9.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)種類贈(zèng)與房屋應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋權(quán)屬變更登記完成之日止。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)，被贈(zèng)與人有義務(wù)提供必要的信息協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。10.贈(zèng)與房屋的債權(quán)債務(wù)10.1房屋債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移贈(zèng)與房屋的債權(quán)債務(wù)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給被贈(zèng)與人。10.2債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)被贈(zèng)與人承擔(dān)贈(zèng)與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任贈(zèng)與人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2被贈(zèng)與人的違約責(zé)任被贈(zèng)與人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁委員會(huì)的選定：________仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行本合同，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2引入程序甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋，并承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記等相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所產(chǎn)生的全部責(zé)任的賠償限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)提高。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2解除（1）若第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）若第三方提出解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，需提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的選定：________仲裁委員會(huì)。8.本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件，需加蓋本人印章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請(qǐng)書(shū)，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的房屋交易關(guān)系。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書(shū)，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付。8.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況的文件，需加蓋維修單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）被贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間接收房屋；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）一方違反合同約定，造成另一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行合同部分的價(jià)值的____%計(jì)算；（3）賠償損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失與違約行為之間存在因果關(guān)系。示例說(shuō)明：1.贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間交付房屋，被贈(zèng)與人遭受損失，賠償金額為人民幣_(tái)___元；2.被贈(zèng)與人未按合同約定時(shí)間接收房屋，贈(zèng)與人遭受損失，賠償金額為人民幣_(tái)___元；3.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；4.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；5.一方違反合同約定，造成另一方損失，違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房屋贈(zèng)與合同解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2被贈(zèng)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.贈(zèng)與原因及目的4.贈(zèng)與房屋價(jià)值及稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房屋價(jià)值評(píng)估4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋占用時(shí)間及條件6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.房屋維修責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋繼承及贈(zèng)與10.1房屋繼承10.2房屋再次贈(zèng)與11.房屋權(quán)屬變更登記12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1贈(zèng)與人基本信息贈(zèng)與人姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2被贈(zèng)人基本信息被贈(zèng)人姓名：身份證號(hào)碼系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：00562.2房屋地址及面積房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房屋面積：100平方米3.贈(zèng)與原因及目的贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人自愿將上述房屋贈(zèng)與被贈(zèng)人。贈(zèng)與目的：被贈(zèng)人居住使用。4.贈(zèng)與房屋價(jià)值及稅費(fèi)承擔(dān)4.1贈(zèng)與房屋價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方同意，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣200萬(wàn)元整。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等，共計(jì)人民幣5萬(wàn)元整。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及方式贈(zèng)與房屋自本合同生效之日起，由贈(zèng)與人交付給被贈(zèng)人，交付方式為直接交付。5.2房屋占用時(shí)間及條件被贈(zèng)人自房屋交付之日起，有權(quán)占用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。6.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，贈(zèng)與房屋所有權(quán)自贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至被贈(zèng)人名下。6.2房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂前，贈(zèng)與房屋上存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利義務(wù)，自本合同生效之日起，由贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至被贈(zèng)人名下。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2違約責(zé)任及賠償1)若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元整；2)若因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；3)若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1贈(zèng)與人責(zé)任8.2被贈(zèng)人責(zé)任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，被贈(zèng)人成為房屋的合法所有人，對(duì)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。被贈(zèng)人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。9.房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)與人在本合同生效之日起，應(yīng)當(dāng)為贈(zèng)與的房屋購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋本合同約定的房屋交付期限。9.2保險(xiǎn)理賠若房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)用于修復(fù)房屋或賠償損失。10.房屋繼承及贈(zèng)與10.1房屋繼承被贈(zèng)人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，該房屋將成為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被贈(zèng)人有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行繼承。10.2房屋再次贈(zèng)與被贈(zèng)人如需將房屋再次贈(zèng)與，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保受贈(zèng)人符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.房屋權(quán)屬變更登記11.1登記義務(wù)贈(zèng)與人在本合同生效之日起10日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助被贈(zèng)人辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由被贈(zèng)人承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的合同終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達(dá)本合同簽訂后，任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；若法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而參與合同執(zhí)行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的流程17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)1)評(píng)估房屋價(jià)值；2)辦理房屋權(quán)屬變更登記；3)提供法律咨詢；4)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2限額執(zhí)行1)第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。2)若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與被贈(zèng)人第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重被贈(zèng)人的合