2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押人1.5抵押物1.6擔(dān)保人1.7擔(dān)保物第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3抵押人基本信息2.4擔(dān)保人基本信息第三條：抵押融資基本條款3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四條：抵押物的描述與評估4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條：擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保履行第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約7.3抵押人違約7.4擔(dān)保人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改9.2合同補(bǔ)充第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：合同的效力范圍12.1合同效力12.2合同無效情況第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2抵押登記13.3監(jiān)督與檢查第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書14.4擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議：本合同是由借款人、貸款人、抵押人和擔(dān)保人四方共同簽訂的，以借款人名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人為借款人的貸款提供擔(dān)保的協(xié)議。1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請貸款并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。1.3貸款人：指具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款并接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人。1.4抵押人：指將名下房產(chǎn)作為抵押物提供給貸款人，以確保借款人履行還款義務(wù)的人。1.5抵押物：指抵押人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款人在借款期間按時(shí)還款的財(cái)產(chǎn)。1.6擔(dān)保人：指具有擔(dān)保能力的自然人、法人或其他組織，同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的人。1.7擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保借款人還款的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。第二條：協(xié)議主體2.1借款人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4擔(dān)保人基本信息：（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條：抵押融資基本條款3.1貸款金額：人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）3.2貸款用途：____________________3.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%執(zhí)行。3.5還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）按半年等額本息還款；（6）按半年等額本金還款；（7）按年等額本息還款；（8）按年等額本金還款。第四條：抵押物的描述與評估4.1抵押物描述：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)位置：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________4.2抵押物評估：（1）評估價(jià)值：人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）（2）評估機(jī)構(gòu)：____________________（3）評估報(bào)告號：____________________4.3抵押物權(quán)屬證明：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。第五條：擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保期限：自貸款期限屆滿之日起__個(gè)月。5.4擔(dān)保履行：擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自四方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按期償還貸款本息，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。第七條：違約責(zé)任7.1借款人違約：（1）未按約定用途使用貸款的；（2）未按約定的還款方式和期限還款的；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的；（4）違反合同約定的其他義務(wù)的。7.2貸款人違約：（1）未按約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同四方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改：合同四方同意，合同的修改必須經(jīng)過四方書面同意，并且經(jīng)過公證或者法律手續(xù)。9.2合同補(bǔ)充：合同四方同意，合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)過四方書面簽署，并且經(jīng)過公證或者法律手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同四方應(yīng)當(dāng)保守合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)秘密等。10.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后____年止。10.3泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同信息泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律沖突，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的效力范圍12.1合同效力：本合同對四方均具有法律約束力，四方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同的約定。12.2合同無效情況：如果本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。13.2抵押登記：抵押人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.3監(jiān)督與檢查：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含借款人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2借款人身份證明：本合同附件中應(yīng)包含借款人的身份證明復(fù)印件。14.3貸款人授權(quán)書：本合同附件中應(yīng)包含貸款人的授權(quán)書。14.4擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表：本合同附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的最近一年財(cái)務(wù)報(bào)表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人名下房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明附件要求：清晰的借款人身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書附件要求：貸款人出具的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：貸款人授權(quán)書用于證明貸款人授權(quán)的代表或機(jī)構(gòu)有權(quán)代表貸款人與借款人簽訂合同。附件四：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表附件要求：擔(dān)保人最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表用于評估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款；3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.借款人未按約定的還款方式和期限還款，貸款人有權(quán)按合同約定收取逾期利息、罰息等；3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止上述行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物用于其他用途，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人為借款人的貸款提供擔(dān)保的協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組