2024年房產(chǎn)買賣交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣交易條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效時間14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為層室。1.4房屋所有權(quán)證號：。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88808888元。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將成交價款分期支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣捌拾捌萬元整（大寫）：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：888000元；剩余款項(xiàng)捌仟捌佰捌拾捌萬元整（大寫）：捌仟捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88808888元，應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全、房屋內(nèi)部整潔干凈等。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期貳年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于水電燃?xì)?、暖氣、電梯等）的正常使用。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件：違反法律法規(guī)的合同條款無效，不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，雙方應(yīng)互相提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同生效時間14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)。2.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后開始。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、過戶協(xié)助等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不對間接損失、后果性損失、懲罰性損失等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無法預(yù)見、無法克服、無法避免的情況下造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等因素，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任限制：第三方對違約造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)，但不對甲方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)，但不對乙方承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方資料保密7.1第三方資料：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期貳年。7.3保密義務(wù)：第三方不得向任何無關(guān)第三方泄露甲乙雙方的資料。第八條第三方變更8.2變更程序：新的第三方介入程序應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方退出9.2退出通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同或第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)沖突，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，按照本合同第八條爭議解決方式處理。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：本合同及第三方介入后的修正條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件：本合同及第三方介入后的修正條款的解除，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3第三方簽字：第十四條合同生效時間14.1合同生效時間：本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：交易手續(xù)辦理清單附件6：過戶協(xié)助協(xié)議附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：收款憑證復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：房屋鑰匙交接記錄附件11：物業(yè)交割單附件12：家具家電清單附件13：合同履行過程中的通信記錄附件14：其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.買受人未按照約定時間支付價款，或支付的價款與本合同約定的不符。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與服務(wù)協(xié)議約定的不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價款的2%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未能在約定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如買受人未能在約定時間內(nèi)支付價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。