2024年標準版房地產(chǎn)居間借款合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房地產(chǎn)居間借款合同模板版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.還款方式3.1還款日期3.2還款金額3.3還款賬戶4.擔保措施4.1抵押物描述4.2擔保人信息4.3擔保范圍5.借款利息5.1利率5.2計息方式5.3利息支付日期6.借款用途6.1借款目的6.2借款支出范圍7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的修改和補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的副本12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同簽訂地點13.1簽訂地點14.雙方簽字14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.借款人信息1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3借款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××2.借款金額2.1借款本金：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2借款利息：借款年利率為××%，按月計息2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起至××年××月××日止，共計××個月3.還款方式3.1還款日期：每月還款日為借款發(fā)放之日起的第×日3.2還款金額：每月還款金額為借款本金加當月利息，具體金額以實際計算為準3.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶，具體賬號為×××××××××4.擔保措施4.1抵押物描述：借款人名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為×××××××××4.2擔保人信息：擔保人為借款人的朋友/親屬/同事等，具體姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息如下：姓名：×××身份證號：×××××××××聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××4.3擔保范圍：借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等5.借款利息5.1利率：借款年利率為××%5.2計息方式：按月計息，利息計算至分的整數(shù)倍5.3利息支付日期：每月還款日6.借款用途6.1借款目的：用于購買位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)6.2借款支出范圍：僅限于購買房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于首付、稅費、中介費等7.合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與出借人簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：借款人按期足額還清借款本金及利息后，本合同自動終止8.違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。8.2出借人違約8.2.1出借人未按約定時間提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。8.2.2出借人未按約定支付利息的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：未支付利息×逾期天數(shù)×日違約金利率。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向借款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補充10.1修改條件：合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.其他條款11.1保密條款：合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的副本：本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：××年××月××日13.合同簽訂地點13.1簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號14.雙方簽字14.1借款人簽字：________________14.2出借人簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：借款人的有效身份證件，包括身份證正面和背面，需清晰可辨。2.附件二：出借人身份證復(fù)印件要求：出借人的有效身份證件，包括身份證正面和背面，需清晰可辨。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：借款人名下的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。4.附件四：借款合同專用章要求：借款人和出借人需在合同上加蓋合同專用章，以證明合同的有效性。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等信息，需借款人和出借人簽字確認。6.附件六：擔保人身份證復(fù)印件要求：擔保人的有效身份證件，包括身份證正面和背面，需清晰可辨。7.附件七：擔保聲明書要求：擔保人對借款人的借款行為提供擔保，并承諾在借款人不能按時還款時承擔連帶責任。8.附件八：房產(chǎn)評估報告要求：對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告，需評估機構(gòu)蓋章。9.附件九：房產(chǎn)買賣合同要求：若借款用途為購買房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)買賣合同的原件及復(fù)印件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房發(fā)票、稅費繳納憑證等與借款用途相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款違約金計算方式：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若借款人應(yīng)在2023年12月31日前還款，若借款人至2024年1月15日仍未還款，則應(yīng)支付違約金為：100萬元×15天×0.05%=7500元。2.借款人未按約定用途使用借款違約金計算方式：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若借款人未將借款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他用途，則出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。3.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實違約金計算方式：借款本金×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若借款人在簽訂合同時提供虛假工作單位信息，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。4.出借人未按約定時間提供借款違約金計算方式：借款本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若出借人未在合同約定的時間內(nèi)提供借款，則應(yīng)向借款人支付違約金。5.出借人未按約定支付利息違約金計算方式：未支付利息×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若出借人未按約定時間支付利息，則應(yīng)向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中債務(wù)人，具有還款義務(wù)的一方。2.出借人：指本合同中債權(quán)人，享有借款權(quán)利的一方。3.房產(chǎn)證：指借款人名下的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于抵押。4.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔保借款的履行。5.擔保人：指為本合同借款人提供擔保