2024年版專業(yè)冷凍庫租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)冷凍庫租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃冷凍庫的基本情況2.1冷凍庫的地址2.2冷凍庫的面積2.3冷凍庫的溫度范圍3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2冷凍庫的交付時間3.3冷凍庫的收回時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途及禁止事項5.1租賃用途5.2禁止事項6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的附件14.1附件一：冷凍庫設(shè)施清單14.2附件二：租賃付款明細表14.3附件三：保險條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X冷凍庫有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X食品有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X第二條租賃冷凍庫的基本情況2.1冷凍庫的地址：位于市區(qū)路號，具體位置見附件一2.2冷凍庫的面積：共計平方米，具體分布見附件一2.3冷凍庫的溫度范圍：溫度維持在18攝氏度至23攝氏度之間，具體溫度要求見附件一第三條租賃期限及交付3.1租賃期限：自2024年X月X日至2029年X月X日，共計5年3.2冷凍庫的交付時間：自2024年X月X日起3.3冷凍庫的收回時間：自2029年X月X日止第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整，具體金額及支付周期見附件二4.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第五條租賃用途及禁止事項5.1租賃用途：承租方租賃冷凍庫用于儲存食品原料、半成品和成品5.2禁止事項：承租方不得將冷凍庫用于非法用途或者儲存易燃、易爆、有毒、有害物品第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負責(zé)冷凍庫的正常維護和保養(yǎng)，確保冷凍庫的正常運行6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負責(zé)自身設(shè)備和工作區(qū)域的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行第八條保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為冷凍庫購買相應(yīng)的保險，并將保險復(fù)印件交予承租方備案8.2承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為自身儲存的貨物購買相應(yīng)的保險，并將保險復(fù)印件交予出租方備案第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供冷凍庫，或者未按照合同約定保障冷凍庫的運行，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用冷凍庫，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3訴訟解決：如雙方在爭議解決方式上達成一致，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除的條件：合同解除必須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件：合同終止必須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除的條件：合同解除必須符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三條合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的失效條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行失效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：除本合同另有約定外，雙方還可以另行簽訂其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件：本合同附件包括冷凍庫設(shè)施清單、租賃付款明細表、保險條款等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冷凍庫設(shè)施清單詳細列出冷凍庫的各項設(shè)施和設(shè)備，包括冷卻系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，以及各項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置和運行狀態(tài)等信息。附件二：租賃付款明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息，以及租金的計算方式和任何可能的租金調(diào)整機制。附件三：保險條款詳細列出出租方和承租方各自需要購買的保險類型、保險金額、保險公司名稱和保險期限等信息。附件四：冷凍庫使用規(guī)則詳細列出冷凍庫的使用規(guī)則，包括進入冷凍庫的權(quán)限、操作冷凍庫的規(guī)范、貨物儲存的要求、安全檢查的頻率等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)費用承擔(dān)方式和維修保養(yǎng)記錄的要求等。附件六：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、第三方調(diào)解機構(gòu)的名稱或者法院的管轄范圍等信息。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定使用冷凍庫、未按時進行維修保養(yǎng)、未履行保險責(zé)任、未遵守冷凍庫使用規(guī)則等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小，雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、強制履行合同等。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如果仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷凍庫租賃服務(wù)的X冷凍庫有限公司。2.承租方：指租賃冷凍庫用于儲存食品原料、半成品和成品的X食品有限公司。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始時間和結(jié)束時間，共計5年。4.租金：指承租方按照約定周期支付給